Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané  na LV č. 4379, vedený Okresným  úradom  Rimavská Sobota – katastrálny odbor, okres Rimavská Sobota, obec Rimavská Sobota v katastrálnom  území Rimavská Sobota:

- parc. reg. „C“ č. 4192/9 o výmere 129 m², zastavané plochy a nádvoria,

- parc. reg. „C“ č. 4192/16 o výmere 1733 m², zastavané plochy a nádvoria,

- parc. reg. „C“ č. 4192/20 o výmere 133 m², zastavané plochy a nádvoria,

- parc. reg. „C“ č. 4192/21 o výmere 916 m², zastavané plochy a nádvoria,

- stavba súp. č. 4575, na parc. reg. „C“ č. 4192/9– kancelárske priestory.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú

prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Administratívna budova, Družstevná ul. č. 1/A, súpisné č. 4575, parcela č. 4192/9, k. ú. Rimavská Sobota, obec Rimavská Sobota, okres Rimavská Sobota.

Samostatne stojaci, murovaný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a jedným podkrovným podlažím je súčasťou zástavby výrobnými a skladovými objektmi a rodinnými domami v tejto časti mesta Rimavská Sobota. Ohodnocovaná stavba je súčasťou výrobného areálu, označená súpisným č. 4575, postavená na pozemku, parcela č. 4192/9, k. ú. Rimavská Sobota, obec Rimavská Sobota, okres Rimavská Sobota.

Dispozičné riešenie

Administratívnej budovy má jedno nadzemné podlažie a jedno podkrovné podlažie a základný pôdorys v tvare písmena L. Zo severovýchodnej strany objektu je umiestnený hlavný vstup. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti – predsieň, WC, schodisko a tri kancelárie. Na 2. nadzemnom podlaží (podkroví) sa nachádzajú tieto miestnosti – hala, WC, kúpeľňa s WC, server a tri kancelárie. Zo severnej stany je ešte samostatnými dverami prístupná malá technologická miestnosť (kotolňa), nachádzajúca sa vo východnej časti objektu.

Technické a konštrukčné riešenie

 Základy sú zhotovené ako základové pásy z betónu s betónovou podmurovkou a s vodorovnou izoláciou pod murivom obvodového plášťa. Zvislé nosné konštrukcie 1. a 2. nadzemného podlažia sú tvorené ako murované z tehál v skladobnej hrúbke do 400 mm, deliace konštrukcie sú tvorené ako murované z tehál v skladobnej hrúbke do 150 mm. Strop nad 1. nadzemným podlažím je tvorený ako monolitický, železobetónový a strop nad 2. nadzemným podlažím je tvorený ako podhľad z dosák SKT kotevných na konštrukciu dreveného krovu. Schody do 1. nadzemného podlažia sú z monolitického železobetónu s povrchom z laminátových parkiet. Krov sedlovej strechy je vytvorený z drevených hranolov s plným doskovým záklopom. Krytina strechy je zhotovená z asfaltových šindlí. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien sú riešené z hliníkového plechu. Úpravu vnútorných povrchov objektu tvoria omietky na báze MVC - hladká. Priestory sanity a kuchynky majú steny obložené keramickým obkladom. Úpravu vonkajších povrchov objektu tvoria kontaktný zatepľovací systém s povrchovou úpravou tenkovrstvou omietkovou zmesou. Vstupné dvere objektu na plastové. Okná a balkónové dvere sú zhotovené ako plastové s izolačným dvojsklom. Interiérové dvere sú zhotovené na báze DT s dyhovaným povrchom v obložkových zárubniach. Povrchy podláh kancelárskych a komunikačných priestorov sú riešené ako plávajúce laminátové parkety a podlahy v priestoroch sanity sú zhotovené z keramickej dlažby. Vykurovanie objektu je teplovodné s doskovými plechovými radiátormi. Ako zdroj vykurovania súži elektrický kotol umiestnený v prístavbe. Ako zdroj TÚV slúži elektrický zásobníkový ohrievač. V tomto objekte sa nachádza rozvod studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, rozvod kanalizácie, svetelná a motorická elektroinštalácia, dátový rozvod a bleskozvod. V objekte sa nachádzajú nasledovné zariaďovacie predmety predmety technického vybavenia objektu:

WC – 1.NP           - WC Combi, umývadlo, páková nerezová batéria

WC – 2.NP           - WC Combi, umývadlo, páková nerezová batéria

Kúpeľňa – 2.NP  - WC Combi, umývadlo, sprchovací kút, pákové nerezové batérie, zásobníkový ohrievač TÚV

Ide o pomerne nový objekt administratívnej budovy, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jej veku, ide o objekt, ktorý je bežne udržiavaný a jeho vybavenosť je na úrovni bežného štandardu. Objekt nie je v súčasnosti využívaný na podnikanie – nachádzajú sa v ňom kancelárske priestory. Vzhľadom na tieto skutočnosti znalec aj pri stanovení rozpočtových ukazovateľov jednotlivých podlaží a ďalej aj koeficientu polohovej diferenciácie postupoval tak, ako je uvedené v tomto posudku. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá bežnému štandardu a platným technickým normám, ide o samostatne stojaci objekt využiteľný na podnikanie. Objekt bol daný do užívania v roku 2000 a prístavba kotolne bola dobudovaná v roku 2002. Objekt je pomerne nový, s priebežnou a štandardnou údržbou jednotlivých konštrukcií. Celkové, výpočtom stanovené opotrebenie zodpovedá reálnemu technickému stavu zistenému znalcom pri obhliadke. Základná životnosť nehnuteľnosti je znalcom stanovená na 100 rokov, predpokladaný rok dožitia objektu je rok 2100.