Predmetom Dražby sú nasledovné nehnuteľnosti zapísané na LV č. 3631, vedené Správou katastra Rimavská Sobota, pre obec Rimavská Sobota, katastrálne územie Rimavská Sobota  ako:

                                                               Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape

Parcela č. 280/2, zastavané  plochy a nádvoria vo výmere 72 m2

Parcela č. 280/11, zastavané  plochy a nádvoria vo výmere 790 m2

                                                Parcela č. 280/12, zastavané  plochy a nádvoria vo výmere 558 m2                   

Stavby :

Súpisné číslo 3465, dom na parcele  č. 280/12 Sociálno-prevádzkový objekt

/Výlučným vlastníkom predmetu dražby je GEMERTERM, s.r.o., so sídlom Daxnerova 3465, 979 01 Rimavská Sobota, IČO :31 579 485, zapísaná v OR OS Banská Bystrica, Odd.: Sro, Vl. č. 993/S/.

/Vlastník predmetu dražby je súčasne záložcom a obligačným dlžníkom navrhovateľa dražby/.

STAVBA:

Prevádzková stavba súp. č.1814 na parc. č.280/12 pozostáva z troch účelovo a konštrukčne odlišných častí - pôvodnej budovy skladov, novej prístavby sociálnoprevádzkovej budovy, a murovaného prestrešenia skladových priestorov, ktoré sú navzájom dispozične prepojené, užívané sú ako jeden celok, taktiež v KN sú evidované ako jedna stavba (okrem murovaného prestrešenia). Nakoľko sa však jedná o konštrukčne odlišné časti, stanovenie východiskovej ako aj zostatkovej hodnoty je pre každý objekt prevedené zvlášť.

Skladové priestory.  časťou objektu je stavba murovanej konštrukcie, postavená z tradičného materiálu, s jedným nadzemným podlažím, s bez podpivničenia, zastrešená sedlovou strechou. Stavba slúži k skladovým účelom.

                Sociálno-prevádzkový objekt.

Ohodnocovanou časťou objektu je stavba murovanej konštrukcie, postavená z tradičného materiálu, s jedným nadzemným podlažím, s jedným podkrovím, bez podpivničenia, zastrešená sedlovou strechou s vikiermi. Stavba slúži výlučne k prevádzkovým účelom, v 1. nadzemnom podlaží je zriadená predajňa priemyselného tovaru, kancelárie, sociálno-hygienické miestnosti, vestibul a kotolňa, v podkroví majú byť vyhotovené kancelárie a sociálno-hygienické miestnosti. Podkrovie však k dnešnému dňu nie je dostavané, napriek tomu, že na stavbu už bolo vydané užívacie rozhodnutie. Sú tu vyhotovené len deliace konštrukcie, bez povrchových úprav, bez rozvodov inštalácií, bez podláh a dokončeného stropu.

Stavba je užívaná od roku 2003, na základe užívacieho rozhodnutia č.706/2003-ju, vydaného mestom Rimavská Sobota. MsÚ, odd. územného rozvoja a stavebného poriadku, arch. a dopravy, dňa 31.3.2003. Užívané je však len 1. nadzemné podlažie, podkrovie nie je stavebne dokončené. Jedná sa o novú stavbu, pristavanú k pôvodnému objektu skladu na parc. č.280/12, postavenú v pôdorysných rozmeroch pôvodnej časti stavby, ktorá bola asanovaná. Samotná stavba je prevádzkovo prepojená s pôvodným skladom, po malých stavebných úpravách však môže tvoriť tiež samostatný stavebný a dispozičný celok. Celkovú technickú životnosť stavby stanovujem v zmysle odbornej literatúry na 80 rokov.

Prestrešenie skladových plôch.

Časťou objektu je otvorená stavba jednoduchej murovanej konštrukcie, postavená na pozemku parc. č.280/11, s jedným nadzemným podlažím, s bez podpivničenia, zastrešená pultovou strechou. Stavba slúži k skladovým účelom. Stavba je vyhotovená ako prístrešok, vstavaný medzi jestvujúce okolité objekty - sklad na parc. č.280/12, a dve susediace stavby na parc. č.280/10 a 271/2.

Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom území okresného mesta Rimavská Sobota, v okrajovej časti širšieho centra mesta, na ulici Daxnerovej.

Nehnuteľnosť tvorí malý ucelený areál stavebno-obchodnej firmy. Mesto Rimavská Sobota má počet obyvateľov cca 25000, jedná sa o okresné mesto. Priamo na nehnuteľnosť nadväzuje areál SPP, budova okresného súdu, následne v nadväzujúcom okolí nehnuteľnosti je zastúpená zástavba jednak objektov občianskej výstavby (obchody, administratíva, materská škôlka, základná a stredná škola) a tiež zástavba rodinných domov, v širšom okolí je obchodná zóna mesta. Prístup k nehnuteľnosti nie je riešený priamo z ulice, riešený je cez malé spoločné nádvorie, zabezpečujúce prístup aj k ostatným objektom v okolí. Prístupové pomery do centra mesta sú dobré, pešie časy do centra sú cca 5 min, s dobrou úpravou ciest.

POZEMKY.

 Pozemky evidované v liste vlastníctva č.3631 pre k.ú. Rimavská Sobota, obec Rimavská Sobota - parc. č.280/2 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 72 m2, v skutočnosti nádvorie, parc. č.280/11 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 790 m2, v skutočnosti nádvorie, čiastočne tiež zastavané prevádzkovými objektmi a parc. č.280/12 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 558 m2, v skutočnosti pozemok zastavaný ohodnocovanou prevádzkovou stavbou, sú situované v intraviláne mesta Rimavská Sobota, na ulici Daxnerovej. Pozemky spolu tvoria malý areál stavebno-obchodnej firmy, prístup k pozemkom nie je riešený priamo z miestnej komunikácie, riešený je cez malé spoločné komunikačné nádvorie. Mesto Rimavská Sobota má počet obyvateľov cca 25000, jedná sa o okresné mesto. Pozemky sa nachádzajú v obytno-administratívnej lokalite mesta, s nadväznosťou na okrajovú obchodnú zónu mesta, mimo okrajových zón, v okrajovej časti širšieho centra mesta. Intenzita využitia pozemkov - pozemky prislúchajú 33 stavbe prevádzkového charakteru so štandardným vybavením, s vlastným nádvorím, susediace objekty - občianska výstavba, rodinné domy. Dopravné vzťahy k centru obce - pešie časy do centra mesta do 5 min, dobrá úprava ciest. Pripravenosť inžinierskych sietí - verejný vodovod, kanalizácia, plynovod, el. energia, telefón. Pozemky sú rovinatého charakteru.

Stav predmetu dražby odpovedá obvyklej miere opotrebenia.