Predmetom dražby je nehnuteľný majetok v katastrálnom území Revúca, obec Revúca, okres Revúca zapísaný na LV č. 147 ako:

• stavba so súpisným číslom 523 na parcele číslo 1143, druh stavby 20, popis stavby Budova, umiestnenie stavby 1.

Právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 523 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 2980.

Vlastníkom predmetu dražby je DREVOEXPORT, spol. s r.o., IČO: 31 722 270, Kúpeľná 523, 050 01 Revúca, v spoluvlastníckom podiele 1/1, záložné právo zapísané Správou katastra Revúca pod V -1506/2007.

Predmet dražby sa draží tak ako "stojí a leží".

SO 03 Administratívna budova s.č. 523 na parc. č. KNC 1143 Revúca k.ú. Revúca

Stavba má vnútornú časť dvojpodlažnú, okrajové časti 1 podlažné.

V čase obhliadky bola budova značne schátraná, neobývaná, nevyužívaná, zdevastovaná. V súčasnom stave nie je možné budovu sprevádzkovať bez vykonanie rekonštrukcie.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE - Administratívna budova:

Prízemie:

V technickej časti budovy je strojovňa, kotolňa, dielňa, WC a sklady.

V administratívnej časti sú kancelárie, sklady, hygienické priestory, chodby a šatne.

Prízemie je v úrovni terénu.

Poschodie (2.NP):

2. NP je nad stredom budovy, nachádza sa tu: schodisko, zádverie, kancelárie, WC a šatňa.

TECHNICKÝ POPIS:

Administratívna časť: Murovaný trojtrakt (rozp. 4,98, 1,80m a 4,92m) je z plnej pálenej tehly s dreveným trámovým stropom, sedlovým väznicovým krovom a krytinou z PZ plechu.

Kotolňa, strojovňa je v ohodnotení priradená k administratívnej budove. Jedná sa o murované jednopodlažné objekty, streš. krytina vlnitý eternit kotvený na oceľových Z profiloch.

SO 01 Výrobná hala - sklady

TECHNICKÝ POPIS:

Oceľová dvojloďová hala pozostáva z oceľových stĺpov a sedlových priehradových väzníkov rozponu 2x12150 mm. Dvanásť polí je od seba vzdialených v module 4500 mm. Obvodový plášť tvorí murovaný sokel v. 1100 mm a sendvičová zateplená konštrukcia z VSŽ plechu, kde v hornej časti (parapet 2900 mm) sa nachádza pás okien v module 900 mm.

Vnútorné priečky sú výplňové tehlové hr. 200 a 250 mm. Podhľad a krytina je PZ VSŽ plechu.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Hala je členená na komunikačnú, skladovú a výrobnú časť.

SO 04 Dielňa

SO 04 Údržbárska dielňa:

Jednopodlažná murovaná budova je rozčlenená na 3 samostatné miestnosti, prestrešená v pozdĺžnom smere prefabrikovanými rebrovými panelmi rozponu 5,6m, 3,79m a 4m so sklonom cca 30°. Svetlá výška objektu je v prednej časti 3,73m a v zadnej časti 3,43m. Streš. krytina na plochej streche sú asfaltové pásy.

Analýza polohy nehnuteľnosti:

Ohodnocované objekty sa nachádzajú v okrajovej časti mesta Revúca pri vedľajšej miestnej komunikácii. V okolí sú len schátrané nevyužívané budovy, oproti cez ulicu je rodinný dom.

Súčasný technický stav nehnuteľností vyžaduje rozsiahlu opravu, nehnuteľnosti sú dlhšiu dobu neužívané.

Mesto Revúca je okresné mesto nachádzajúce sa v Banskobystrickom kraji.

V rámci Slovenska možno tento región zaradiť medzi zaostalejšie aj preto, že mesto nie je vybavené dostatočnou dopravnou infraštruktúrou. Neprechádza ním totiž žiadna rýchlostná cesta. Iné mestá nachádzajúce sa v Revúckom okrese, Jelšava a hlavne Tornaľa, majú lepšie riešenú cestnú sieť ako samotné okresné mesto.

Revúcej chýba lepšie cestné spojenie najmä so severom Slovenska. Prístupnosť do krajského mesta, ktorým je momentálne Banská Bystrica, je dnes tiež viac ako otázna. Komplikuje ju aj relatívne náročný terén, najmä Slovenské Rudohorie. Mesto má síce vybudované aj železničné spojenie, ale to je jednoznačne nedostatočné. Na jednej strane smeruje totiž len po neďaleký Muráň a na druhej strane len po Plešivec. Prípadný budúci rozvoj mesta teda bude pravdepodobne priamoúmerne závislý od zlepšenia súčasnej dopravnej infraštruktúry. Vzhľadom na uvedené skutočnosti je dopyt po nehnuteľnostiach v meste Revúca nízky.

Predmet dražby vyžaduje okamžitú rozsiahlu opravu.