súbor nehnuteľností 

nehnuteľnosti s príslušenstvom nachádzajúce sa v okrese Prievidza, v obci Prievidza, k.ú. Prievidza, evidované na liste vlastníctva č. 5315 Správou katastra Prievidza vo vlastníctve (spoluvlastnícky podiel 1/1) DAM a.s. v konkurze  so sídlom Nadjazdová 4, Prievidza, IČO: 31 562 060 (zápis na LV - DAM, a.s. Sebedražská cesta 4, Prievidza) , zapísané  v registri „C“ ako:

parcela č. 1335/7 vo výmere 14 m2 Zastavané plochy a nádvoria

parcela č. 1335/17 vo výmere 350 m2 Zastavané plochy a nádvoria

parcela č. 1335/18 vo výmere 227 m2 Zastavané plochy a nádvoria

nehnuteľnosť s príslušenstvom nachádzajúca sa v okrese Prievidza, v obci Prievidza, k.ú. Prievidza, evidovaná na liste vlastníctva č. 6708 Správou katastra Prievidza v 1/18 spoluvlastníckom podiele DAM a.s. v konkurze  so sídlom Nadjazdová 4, Prievidza, IČO: 31 562 060 (zápis na LV - DAM, a.s. Sebedražská cesta 4, Prievidza) , zapísaná  v registri „C“ ako:

parcela č. 1335/1 vo výmere 1138 m2 Zastavané plochy a nádvoria

nehnuteľnosti s príslušenstvom nachádzajúce sa v okrese Prievidza, v obci Prievidza, k.ú. Prievidza, evidované na liste vlastníctva č. 7682 Správou katastra Prievidza vo vlastníctve (spoluvlastnícky podiel 1/1) MEYER´S CAPITAL, s.r.o. v konkurze  so sídlom Sebedražská cesta 4, Prievidza, IČO: 36 301 744 (zápis na LV - MEYER S CAPITAL, s.r.o. Sebedražská cesta 4, Prievidza), zapísané  v registri „C“ ako:

parcela č. 1335/6 vo výmere 430 m2 Zastavané plochy a nádvoria

stavba na parcele č. 1335/6 so súpisným číslom 10665 s popisom administr.budova

a)Analýza polohy nehnuteľnosti :

- predmetná ohodnocovaná nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatých pozemkoch v k.ú. Prievidze.

- na rozvod elektriny je areál napojený  zemnou  prípojkou

- zásobovanie vodou pre pitné, úžitkové i požiarne účely je riešené vybudovanou prípojkou vody

- v okolí je priemyselná zástavba

- miestnosti nehnuteľnosti sú orientované na východ a západ

- v okresnom meste je vlaková, autobusová i miestná doprava

- v obci je  Mestský úrad, základné, stredné i vysoké školy, pošta, kultúrne zariadenie, kompletná obchodná sieť a služby

- pracovné možnosti obyvateľstva v mieste sú dané nezamestnanosťou v rozmedzí do 15%

- žiadne prírodné lokality sa nenachádzajú v bezprostrednom okolí

b) Analýza využitia nehnuteľnosti :

- ohodnocovaný areál umožňuje jeho využitie na rôzné zámery

- obsahuje priestory na socialno - administratívne zabezpečenie

- v súčasnosti je mimo prevádzky

c) Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľnosti :

- ohodnocovaná predmetná nehnutelnosť je v zlom technickom stave v dôsledku žiadnej údržby

- dané územie nieje poddolované

- radonové riziko nie je v tejto lokalite známe

- v priložených listoch vlastníctva  sú v časti C zapísané ťarchy formou záložných práv a exekúcii

Stavba: Administratívna budova s.č. 10665 na p.č. 1335/6

Stavebno dispozičný popis : Administratívna budova pozostava z podzemného a 3 nadzemných podlaží

-v podzemnom podlaží sa nachádza chodba so schodiskom, šatne, archívne priestory, kotolňa a sklady

-v prízemí - 1. nadzemnom podlaží je krytý vstup, vrátnica, chodby so schodiskom, kuchynka s jedálňou, WC, veľká a malá zasadqčka

-na poschodiach sú schodiská s chodbami a administratívno - socialne priestory

Stavebno - konštrukčné riešenie :

  - na základových betónových pásoch sú vyhotovené zvislé murované tehlové konštrukcie

  - stropy sú panelové

  - zastrešenie tvorí zatečená sedlová strecha

  - strešná krytina je vyhotovená z pozinkovaných značne hrdzavých plechov

  - klampiarské konštrukcie sú z pozinkovaných plechov

  - vonkajšie omietky sú čiastočne poškodené brizolitové

  - vnútorné omietky sú značne poškodené vápenné

  - v socialných priestoroch sú prevážne poškodené keramické obklady

  - schody sú s terazzovým povrchom

  - dvere sú prevažne rozbité drevené hladké

  - v budove sú osadené prevážne drevené okná, značne poškodené

  - podlahy sú zo značne zničených podlahovín PVC

  - vykurovanie je nefunkčné s vyrabovanou kotolňou a radiatorov

  - elektroinštalácia svetelná  i motorická je absolútne nefunkčná

  - rozvod studenej i teplej vody, vnútorná kanalizácia, plynovod, ohrev teplej vody, vybavenie kuchynky a socialných zariadení je zdevastované a rozkradnuté

Vonkajšia úprava: Prípojka vody

-jedná sa o prípojku vody, z roku 1961, s predpokladanou životnosťou 60 rokov

Vonkajšia úprava: Prípojka kanalizácie

-jedná sa o prípojku kanalizácie z roku 1961, s predpokladanou životnosťou 60 rokov

Vonkajšia úprava: Prípojka elektro zemná

-jedná sa o zemnú kábelovú prípojku z roku 1961, s predpokladanou životnosťou 60 rokov

Vonkajšia úprava: Prípojka plynu

-jedná sa o prípojku z roku 1982, s predpokladanou životnosťou 60 rokov

Vonkajšia úprava: Betónové spevnené plochy

-jedná sa o vonkajšie spevnené plochy z monolitického betónu na parceliach 1335/1 a 1335/17, z roku 1961, s predpokladanou životnosťou 60 rokov

Vonkajšia úprava: Vonkajšie schody do krytého vstupu Administratívnej budovy-jedná sa o vonkajšie betónové schody z roku 1961, s predpokladanou životnosťou 75 rokov

Identifikácia pozemku:  pozemky určené na stavbu

-jedná sa o pozemky zastavaných plôch a nádvorí v zastavanom území obce Prievidza

-pozemky sú rovinaté

-v areáli je rozvod vody, kanalizácie, plynu a elektrorozvody

-pozemky sa nachádzajú v priemyselnom areáli

-pozemok p.č.1335/1 ako vstup do areálu má povrch spevnený monolitickým betonom

-pozemok p.č.1335/6 je zastavaný Administratívnou budovou

-pozemok p.č.1335/7 má povrch spevnený zatrávnením nad plynovou prípojkou

-pozemok p.č.1335/17 tvorí nádvorie areálu, má povrch spevnený monolitickým betonom

-pozemok p.č.1335/18 má povrch spevnený zatrávnením s 3 stromami a kríkmi

a)Analýza polohy nehnuteľnosti :

- predmetná ohodnocovaná nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatých pozemkoch v k.ú. Prievidze.

- na rozvod elektriny je areál napojený  zemnou  prípojkou

- zásobovanie vodou pre pitné, úžitkové i požiarne účely je riešené vybudovanou prípojkou vody

- v okolí je priemyselná zástavba

- miestnosti nehnuteľnosti sú orientované na východ a západ

- v okresnom meste je vlaková, autobusová i miestná doprava

- v obci je  Mestský úrad, základné, stredné i vysoké školy, pošta, kultúrne zariadenie, kompletná obchodná sieť a služby

- pracovné možnosti obyvateľstva v mieste sú dané nezamestnanosťou v rozmedzí do 15%

- žiadne prírodné lokality sa nenachádzajú v bezprostrednom okolí

b) Analýza využitia nehnuteľnosti :

- ohodnocovaný areál umožňuje jeho využitie na rôzné zámery

- obsahuje priestory na socialno - administratívne zabezpečenie

- v súčasnosti je mimo prevádzky

c) Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľnosti :

- ohodnocovaná predmetná nehnutelnosť je v zlom technickom stave v dôsledku žiadnej údržby

- dané územie nieje poddolované

- radonové riziko nie je v tejto lokalite známe

- v priložených listoch vlastníctva  sú v časti C zapísané ťarchy formou záložných práv a exekúcii

Stavba: Administratívna budova s.č. 10665 na p.č. 1335/6

Stavebno dispozičný popis : Administratívna budova pozostava z podzemného a 3 nadzemných podlaží

-v podzemnom podlaží sa nachádza chodba so schodiskom, šatne, archívne priestory, kotolňa a sklady

-v prízemí - 1. nadzemnom podlaží je krytý vstup, vrátnica, chodby so schodiskom, kuchynka s jedálňou, WC, veľká a malá zasadqčka

-na poschodiach sú schodiská s chodbami a administratívno - socialne priestory

Stavebno - konštrukčné riešenie :

  - na základových betónových pásoch sú vyhotovené zvislé murované tehlové konštrukcie

  - stropy sú panelové

  - zastrešenie tvorí zatečená sedlová strecha

  - strešná krytina je vyhotovená z pozinkovaných značne hrdzavých plechov

  - klampiarské konštrukcie sú z pozinkovaných plechov

  - vonkajšie omietky sú čiastočne poškodené brizolitové

  - vnútorné omietky sú značne poškodené vápenné

  - v socialných priestoroch sú prevážne poškodené keramické obklady

  - schody sú s terazzovým povrchom

  - dvere sú prevažne rozbité drevené hladké

  - v budove sú osadené prevážne drevené okná, značne poškodené

  - podlahy sú zo značne zničených podlahovín PVC

  - vykurovanie je nefunkčné s vyrabovanou kotolňou a radiatorov

  - elektroinštalácia svetelná  i motorická je absolútne nefunkčná

  - rozvod studenej i teplej vody, vnútorná kanalizácia, plynovod, ohrev teplej vody, vybavenie kuchynky a socialných zariadení je zdevastované a rozkradnuté

Vonkajšia úprava: Prípojka vody

-jedná sa o prípojku vody, z roku 1961, s predpokladanou životnosťou 60 rokov

Vonkajšia úprava: Prípojka kanalizácie

-jedná sa o prípojku kanalizácie z roku 1961, s predpokladanou životnosťou 60 rokov

Vonkajšia úprava: Prípojka elektro zemná

-jedná sa o zemnú kábelovú prípojku z roku 1961, s predpokladanou životnosťou 60 rokov

Vonkajšia úprava: Prípojka plynu

-jedná sa o prípojku z roku 1982, s predpokladanou životnosťou 60 rokov

Vonkajšia úprava: Betónové spevnené plochy

-jedná sa o vonkajšie spevnené plochy z monolitického betónu na parceliach 1335/1 a 1335/17, z roku 1961, s predpokladanou životnosťou 60 rokov

Vonkajšia úprava: Vonkajšie schody do krytého vstupu Administratívnej budovy-jedná sa o vonkajšie betónové schody z roku 1961, s predpokladanou životnosťou 75 rokov

Identifikácia pozemku:  pozemky určené na stavbu

-jedná sa o pozemky zastavaných plôch a nádvorí v zastavanom území obce Prievidza

-pozemky sú rovinaté

-v areáli je rozvod vody, kanalizácie, plynu a elektrorozvody

-pozemky sa nachádzajú v priemyselnom areáli

-pozemok p.č.1335/1 ako vstup do areálu má povrch spevnený monolitickým betonom

-pozemok p.č.1335/6 je zastavaný Administratívnou budovou

-pozemok p.č.1335/7 má povrch spevnený zatrávnením nad plynovou prípojkou

-pozemok p.č.1335/17 tvorí nádvorie areálu, má povrch spevnený monolitickým betonom

-pozemok p.č.1335/18 má povrch spevnený zatrávnením s 3 stromami a kríkmi