Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Prešov, obci Prešov, katastrálne územie Šalgovík, vedené Okresným úradom Prešov, Katastrálnym odborom na LV č. 767 ako:

Stavby

K pozemkom pod stavbami č. 0 (311), 1539 (312), 0 (413), 7262 (414) nie je evidovaný právny vzťah na liste vlastníctva.

Nehnuteľnosti sa nachádzajú v krajskom meste Prešov - časť Šalgovík v areáli bývalých hydinární. Prístup k objektom je cestou zo Šalgovíka asfaltovou komunikáciou so vstupom pre zákazníkov, ako aj vjazdom pre motorové vozidlá do areálu za administratívnou budovou.

V okolí nehnuteľností je možnosť napojenia na NN sieť, verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod a centrálny rozvod tepla. Doprava v meste - automobilová, MHD - autobus, trolejbus, v meste je autobusová aj železničná stanica. Kvalita životného prostredia je priemerná. V okolí nehnuteľností je bežný hluk od dopravy. 

Predmetné nehnuteľnosti sú svojím charakterom určené na priemyselné alebo poľnohospodárske účely, skladovanie a pod. V súčasnosti sa ale nevyužívajú.      V čase ohodnotenia sú nehnuteľnosti v zlom stavebno-technickom stave a nie sú schopné plniť svoju funkciu bez kompletnej rekonštrukcie a výmeny prvkov krátkodobej životnosti. Trh s nehnuteľnosťami daného typu nie je v rovnováhe, dopyt je výrazne nižší.

Miestna obhliadka spojená s miestnym šetrením bola vykonaná dňa 16.12.2013. Vlastník nehnuteľnosti neumožnil znalcovi obhliadku nehnuteľnosti, preto v zmysle ustanovenie §12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov v prípade, ak vlastník nehnuteľnosti neumožní vstup na predmetnú nehnuteľnosť a vykonanie obhliadky " znalec spracuje znalecký posudok z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii", t.j. použitím starého znaleckého posudku. Dispozičné riešenia jednotlivých stavieb, popisy, rozmery nehnuteľností pre určenie zastavanej plochy a výšky podlaží boli prevzaté zo znaleckého posudku č. 10/2008, ktorý bol dňa 21.05.2008 vypracovaný Ing. Stanislavom Jurkom. Fotodokumentácia čiastočne vyhotovená 16.12.2013 a čiastočne prevzatá zo znaleckého posudku   č. 10/2008.

Admin. budova (13,80*27,20*6,20m + 8,30*5,30*4,00m + 13,60*15,53*3,60m)  na parc. č. 311

Administratívna budova bola postavená v roku 1973. Budova nie je v súčasnosti užívaná a neslúži svojmu účelu, pre ktorý bola vybudovaná, t.j. pre administratívne  účely a skladovacie priestory. Budova má časť s dvoma nadzemnými podlažiami a 2 časti s jedným nadzemným podlažím, kde sa nachádzajú prevádzkové priestory. Životnosť budovy bola stanovená na 60 rokov z dôvodu zanedbanej údržby a súčasného technického stavu nehnuteľnosti. Objekt nie je vykurovaný, nie sú tu vykurovacie telesá. Objekt nie je napojený na inžinierske siete. Schody sú železobetónové.

Stavebno-technický popis :

Stavba nie je osadená do terénu. Základy sú betónové s izoláciou proti zemnej vlhkosti a vode. Zvislé nosné konštrukcie sú murované hrúbky do 30 cm. Stropná konštrukcia je z prefabrikovaných panelov s mäkkou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu - úplné strechy a parapety. Úpravy vnútorných povrchov je dvojvrstvovými vápennými omietkami. Vonkajšia omietka je brizolitová.  Vnútorné keramické obklady sa nevyskytujú. Dvere sú drevené hladké. Okná sú prevažne oceľové, v 1.NP sú na oknách mreže. Podlahy v administratívnej časti sú povlakové krytiny. Vykurovanie bolo               z centrálneho zdroja, radiátory sa v súčasnosti v budove nenachádzajú. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Budova je chránená bleskozvodom.     V budove sa nachádza rozvod teplej a studenej vody a je napojená na verejnú kanalizačnú sieť. V miestnostiach hygienických zariadení sú osadené umývadlá, pisoáre, splachovacie záchody a sprchy, ale sú nepoužiteľné.

Súčasťou adm. budovy na parc. č. 311 je aj:

- Hala pre garážovanie a umývanie áut (43,35*15,49*5,10m + 13,26*12,06*4,20m) na parc. č. 311,

- Budova triedičky vajec (15,50*41,52*3,60m + 14,94*12,90*3,60) na parc. č. 311,

- Budova dielní (15,50*27,90*4,20m) na parc. č. 311.

Dané objekty sú vybudované na betónových pásových základoch. Obvodové murivo je murované z tehál hrúbky 40 cm. Vonkajšia omietka je brizolitová, vnútorné omietky hladké. Stropná konštrukcia je tvorená rebrovými strešnými prefabrikovanými panelmi. Krytina strechy je živičná. Podlaha je betónová. V objektoch je rozvod svetelnej a motorickej elektriny a rozvody vody. Vstupné vráta sú plechové s krycím náterom. Priestor je predelený priečkami. Objekt nie je v súčasnosti používaný, je schátraný so zanedbanou údržbou. Súčasťou objektu je umývačka áut s keramickým obkladom stien.

Základná životnosť stanovená na 45 rokov.

Nad administratívnou budovou na parc. č. 311 sa nachádza oceľový prístrešok vstupu do areálu bývalých hydinární, ktorý slúži na prestrešenie vstupu a vrátnice nosnou oceľovou konštrukciu pozostávajúcou z oceľových kruhových stĺpov, na ktorých je osadená priehradová oceľová strešná konštrukcia. Krytina je z trapézového plechu. Oceľové stĺpy sú osadené do železobetónových základových pätiek. Oceľové časti sú opatrené náterom. Podlaha je asfaltová. V prístrešku sú rozvody svetelnej a motorickej elektriny.

Základná životnosť stanovená na 45 rokov.

Admin. budova (12,30*40,60*4,00m + 2,50*5,90*3,00m) na parc. č. 312

Administratívna budova bola postavená na parc.č. 312 v roku 1973. Budova nie je v súčasnosti užívaná a neslúži svojmu účelu, pre ktorý bola vybudovaná, t.j. pre administratívne  účely a skladovacie priestory. Budova má jedno nadzemné podlažie, kde sa nachádzajú prevádzkové priestory. Životnosť budovy bola stanovená na 60 rokov z dôvodu zanedbanej údržby a súčasného technického stavu nehnuteľnosti. Objekt nie je vykurovaný, nie sú tu vykurovacie telesá. Objekt nie je napojený na inžinierske siete. Schody sú železobetónové.

Stavebno-technický popis :

Stavba je osadená do terénu do hĺbky 2,0 m. Základy sú betónové s izoláciou proti zemnej vlhkosti a vode. Zvislé nosné konštrukcie sú murované hrúbky do 30 cm. Stropná konštrukcia je z prefabrikovaných panelov s mäkkou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu - úplné strechy a parapety. Úpravy vnútorných povrchov je dvojvrstvovými vápennými omietkami. Vonkajšia omietka je brizolitová.  Vnútorné keramické obklady sa nevyskytujú. Dvere sú drevené hladké. Okná sú prevažne oceľové. Podlahy v administratívnej časti sú povlakové krytiny. Vykurovanie bolo z centrálneho zdroja, radiátory sa v súčasnosti v budove nenachádzajú. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Budova je chránená bleskozvodom. V budove sa nachádza rozvod teplej a studenej vody. a je napojená na verejnú kanalizačnú sieť. V miestnostiach hygienických zariadení sú osadené umývadlá, pisoáre, splachovacie záchody a sprchy, ale sú nepoužiteľné.

Bazén – kúpalisko (13,6*9,1*1,6m) na parc. č. 413

Bazén je železobetónový monolitický s odizolovaním. Osadenie do terénu je v hĺbke 2,0 m. Bazén slúžil na kúpanie a relaxáciu zamestnancom bývalého závodu. V súčasnosti nie je  využívaný a je schátraný.

Sauna a prev. budova (5,6*2,25*3,00m + 20,15*7,40*3,00m) na parc. č. 414

Budovy boli postavené v roku 1981 a sú umiestnené umiestnené na pozemku parc. č. 414. Budovy nie sú v súčasnosti užívané a neslúžia svojmu účelu, pre ktorý bola vybudované, t.j. pre relaxačné centrum. Prev. budova má jedno nadzemné podlažie, kde sa nachádzajú prevádzkové priestory. Životnosť budovy bola stanovená na 60 rokov z dôvodu zanedbanej údržby a súčasného technického stavu nehnuteľnosti. Objekt nie je vykurovaný, nie sú tu vykurovacie telesá. Objekt nie je napojený na inžinierske siete.

Stavebno-technický popis :

Stavba nie je osadená do terénu. Základy sú betónové s izoláciou proti zemnej vlhkosti a vode. Zvislé nosné konštrukcie sú murované hrúbky do 40 cm. Stropná konštrukcia je z prefabrikovaných panelov s mäkkou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu - úplné strechy a parapety. Úpravy vnútorných povrchov je dvojvrstvovými vápennými omietkami. Vonkajšia omietka je brizolitová.  Vnútorné keramické obklady sa vyskytujú v sociálnych priestoroch. Dvere sú drevené hladké. Okná sú prevažne drevené. Podlahy v prevádzkovej časti sú keramické. Vykurovanie bolo z centrálneho zdroja, radiátory sa v súčasnosti v budove nenachádzajú. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Budova je chránená bleskozvodom. V budove sa nachádza rozvod teplej a studenej vody. a je napojená na verejnú kanalizačnú sieť. V miestnostiach hygienických zariadení sú osadené umývadlá, pisoáre, splachovacie záchody a sprchy, ale sú nepoužiteľné.

Zmena v zástavbe v blízkej budúcnosti nie je možná, možnosti rozšírenia nie sú z dôvodu, že vlastník stavby nie je vlastníkom pozemkov pod týmito stavbami, čo vytvára veľké riziko ďalšej existencie stavieb. Vzhľadom na túto skutočnosť ide o veľmi problematickú nehnuteľnosť.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy týkajúce sa predmetu dražby.