Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 13589, katastrálne územie: Prešov, Okresný úrad Prešov, katastrálny odbor, obec: Prešov, okres: Prešova to:

Pozemky - parcely registra "C":

-  parcelné číslo: 5208/22, výmera: 743 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

- parcelné číslo: 5211, výmera: 513 m2, druh pozemku: záhrady

-  parcelné číslo: 5212, výmera: 623 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

 -  súpisné číslo: 3596, na parcele č. 5212, popis stavby: admin. budova

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

POPIS STAVBY

Hodnotená stavba je administratívna budova č.súp. 3596 v k.ú. Prešov, ktorá bola postavená v bývalom areáli Mäsopriemyslu Prešov, podľa zistení pri miestnom šetrení a podľa predchádzajúcich znaleckých dokazovaní bola pôvodná stavba postavená v roku 1943. Objekt má jedno čiastočné podzemné a dve nadzemné podlažia, strecha je sedlová s valbami. Budova sa v súčasnom období nevyužíva, bola začatá jej rekonštrukcia, vyhotovená je nová fasáada so zateplením, vymenené sú okná a vchodové dvere za plastové, práce na rekonštrukcii sú prerušené a najmä v interiérovej časti nedokončené. 

Konštrukčne ide o murovanú stavbu, podzemné podlažie je osadené v priemernej hĺbke nad 2,00 m so zvislou izoláciou, základy sú betónové pásové, zvislé konštrukcie tehlové murované dodatočne zateplené, v suteréne železobetónové monolitické, stropy sú železobetónové monolitické s rovnými podhľadmi, strecha je tvorená dreveným sedlovým krovom s valbami, krytina aj klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú silikátové hladké na zatepľovacom kontaktnom systéme, vnútorné omietky vápenné hladké, v sociálnych miestnostiach keramické obklady, nášľapné vrstvy podláh zatiaľ nie sú vyhotovené. Okná aj vchodové dvere sú plastové, vnútorné dvere nie sú osadené, zárubne sú oceľové. Vnútorné zariaďovacie predmety a vybavenie zatiaľ nie je vyhotovené. Dispozične sa v objekte nachádzajú kancelárske priestory, komunikačné priestory a sociálne a hygienické zariadenia. Objekt je napojený na elektroinštaláciu, vodu, kanalizáciu aj prípojku zemného plynu.

Vek stavby stanovujem od roku 1943, pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovujem životnosť stavby vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie a vykonanú rekonštrukciu na 120 rokov, analytickú metódu výpočtu nebolo možné použiť, pretože znalcovi neboli predložené podklady o veku jednotlivých zrekonštruovaných konštrukcií.