Predmet dražby sú nehnuteľnosti nachádzajúce sa v Okrese Prievidza a sú zapísané Okresným úradom Prievidza, katastrálnym odborom, pre katastrálne územie: Pravenec, obec Pravenec na liste vlastníctva č. 1330 ako:

Pozemky – parcely registra „C“

•           parcelné číslo 1275/56, výmera 1432 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

•           parcelné číslo 1279/6, výmera 1816 m2, druh pozemku: ostatné plochy,

•           parcelné číslo 1279/7, výmera 1547 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

•           parcelné číslo 1279/9, výmera 2252 m2, druh pozemku: ostatné plochy,

•           parcelné číslo 1279/32, výmera 20 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

•           parcelné číslo 1279/33, výmera 111 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

•           parcelné číslo 1279/34, výmera 1349 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

Stavby:

•           súpisné číslo 411, na parcele č. 1279/7, druh stavby: Administratívna budova, popis stavby: Administratívno- výrobná budova,

v prospech úpadcu ZARPA, s.r.o. v konkurze, IČO: 36 343 587, Sídlo: Pravenec 411, 97216 Pravenec, podiel 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Predmet  dražby  je  administratívno – výrobná  budova  so  súp.  číslom  411  na  parcele  č.  1279 / 7, v kat.  území  Pravenec, v obci  Pravenec, v okrese  Prievidza. Budova  bola  v minulosti   súčasťou  výrobného  areálu   fi.  TATRA  NÁBYTOK , Pravenec . Administratívno  –  výrobná  budova   slúži  svojmu   pôvodnému  účelu  iba  čiastočne, veľká  časť  budovy  je  prázdna, nevyužíva  sa  a  chátra. Vo  zvyšnej  časti  sú  kancelárie, výroba  nábytku  a  sklady. 

Zo strany vlastníka nehnuteľnosti neboli  predložené  užívacie  povolenie, ani  kolaudačné  rozhodnutie. Nezachovali  sa. Vek  stavby  bol stanovený na  základe  podrobnej  obhliadky  nehnuteľnosti  a na  základe  predloženého  znaleckého  posudku  č.  176 / 2005 , vypracovaného  znalcom :  Ing.  Jozef  Somoláni , ul.  Hečkova  č. 27 , Bojnice , evidenčné  číslo – 301 74 . V danom  znaleckom  posudku  sa  uvádza , že  administratívno – výrobná  budova   bola  postavená  a daná  do  užívania  v  roku  1977 . Jej  vek  k dátumu  ohodnotenia  / r. 2015 /  je  teda  38  rokov . Životnosť  administratívno – výrobnej  budovy , ktorej  zvislú  nosnú  konštrukciu  vytvára  ťažký  oceľový  skelet s  obvodovým  plášťom  z  pôrobetónu , je stanovená  na  60  rokov, kvôli  zanedbanej   údržbe.

DISPOZIČNÉ  RIEŠENIE :  Ide  o samostatne  stojaci  objekt – budova  s piatimi  nadzemnými  podlažiami, s obdĺžnikovou  zastavanou  plochou  a s vnútorným  átriom. Objekt  v nedávnej  minulosti  slúžil  pre  administratívne  a výrobné  účely, so  zázemím  skladovacích  plôch  a  následnej  expedície. Na  III. NP  je  zriadená  vzorková  predajňa  sortimentu  výroby, ako  aj  administratívne  priestory. V stavbe  sú  vybudované  aj  soc.  zariadenia  a šatne  pre  pracujúcich. V zadnej  časti  budovy  sa  nachádza  aj  nákladný  výťah, v objekte  sú  2  oceľové  schodiská.

TECHNICKÝ POPIS: Základy objektu vytvára kombinácia betónových pilót a bet. pásov. Hydroizolácia základov je vyhotovená. Zvislú nosnú konštrukciu objektu vytvára ťažký oceľový  skelet s obvodovým plášťom z porobetónu. Priečky sú montované, ako aj murované, stropy sú oceľové, zväčša s rovným podhľadom. Hlavné schodisko je oceľové, pokryté textíliou zn. Kondor. Strecha je s miernym spádom, so strešnou krytinou z hliníkového plechu. Fasáda je vápenná – nástrek. Vnútorné omietky sú vápenno – cementové, hladké. Klampiarske konštrukcie sú úplné, z pozinkovaného plechu. Dvere sú hladké, plné, typizované, osadené do oceľových zárubní. Na objekte sú osadené aj sekciové brány na diaľkové ovládanie. Okná sú oceľové, zdvojené, nedoliehajú, bude potrebná ich postupná výmena. Podlahy prevládajú textilné – typu Kondor. V soc. priestoroch sú položené keramické dlažby, vo vzorkovni a v niektorých adm. priestoroch sú položené laminátové plávajúce podlahy, vo výrobných priestoroch je PVC na bet. potere, ... . Na prízemí je položený umelý mramor. Elektroinštalácia je úplná ( 230 V a 400 V), vykurovanie je ústredné, plynové, v objekte sú 2 kotolne. Jedna z nich je až na V. NP. Vykurovacími telesami v celom objekte sú oceľové registre. Kotolne pravdepodobne nebudú môcť byť obnovené, keďže pred objektom došlo k prerušeniu prípojky plynu. Tú bude potrebné viesť po cudzích pozemkoch, čo môže byť v budúcnosti dosť problematické. V objekte je rozvod studenej a teplej vody, všetky zariaďovacie predmety z objektu sú odkanalizované do kanalizácie, ktorá ústi do ČOV. V objekte je vyhotovený aj rozvod stlačeného vzduchu a rozvod plynu. V roku 1996 bola zrealizovaná oprava strechy, vrátane klampiarskych konštrukcií. V roku 1997 bola celá budova prestavaná na predajňu nábytku – obchodný dom MERITO. Na stavbe sa vtedy zmenila dispozícia jednotlivých priestorov, zmodernizovali sa WC a vytvorili sa výstavné boxy pre predávaný nábytok ako aj priestory pre vlastnú výrobu sedacích súprav. Boli vymenené strešné zvody, svietidlá a oblo upravené átrium na oddychovú časť. V roku 2003 – 2004 bola dokončená aj expedičná časť na I. NP. Boli uzatvorené voľné priestory s využitím na expedičný sklad a prístup na vykladaciu rampu.

Pozemky, ktoré súd predmetom dražby nezabezpečujú priamy prístup k Predmetu dražby, právo prechodu k predmetu dražby neprechádza na vydražiteľa spolu s Predmetom dražby.

Objekt  je  v  priemernom  technickom  stave, v  posledných  rokoch  však  bez  akejkoľvek  údržby. Objekt  postupne  chátra , bude  potrebná  jeho  renovácia .