Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 1252 vedenom Okresným úradom Michalovce – katastrálny odbor pre katastrálne územie Pozdišovce, obec Pozdišovce, ako:

• stavba so súp. č. 373 postavená na parcele reg. „C“ č. 2/4, administratívna budova,
• stavba so súp. č. 373 postavená na parcele reg. „C“ č. 2/7, dielňa,
• stavba so súp. č. 373 postavená na parcele reg. „C“ č. 2/8, dielňa,
• stavba so súp. č. 373 postavená na parcele reg. „C“ č. 2/9, dielňa,
• parcela reg. „C“ č. 2/4 vo výmere 284 m², Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela reg. „C“ č. 2/7 vo výmere 267 m², Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela reg. „C“ č. 2/8 vo výmere 249 m², Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela reg. „C“ č. 2/9 vo výmere 314 m², Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela reg. „C“ č. 2/11 vo výmere 2594 m², Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela reg. „C“ č. 2/12 vo výmere 1417 m², Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela reg. „C“ č. 2/17 vo výmere 377 m², Zastavané plochy a nádvoria,

(ďalej len „predmet dražby“).

Nehnuteľnosti sa nachádzajú v centrálnej obytnej zóne obce Pozdišovce s prístupom z obecnej komunikácie, resp. zo štátnej cesty E50 Košice - Michalovce, vo vzdialenosti cca. 5 km od Michaloviec, v areáli renesančného kaštieľa. Ohodnocované objekty doposiaľ slúžili ako administratíva a dielne drevovýroby stavebných otvorov. Budovy dielní sú stavebne rekonštruované, budova administratívna vyžaduje rekonštrukciu. Okolitú zástavbu tvoria prevažne rodinné domy. Pozemok je rovinatý. Pozemky a stavby sú napojené na verejný rozvod vodovodu, plynovodu, elektro s kanalizáciou do žumpy. V časti administratívnej budovy sa nachádza bytová jednotka - byt.

Príslušenstvom je:

Prípojka vodovodu na parcele p.č. 2/12,

Vodomerná šachta na parcele p.č. 2/12,

Prípojka kanalizácie na parcele p.č. 2/12,

Žumpa parcele p.č. 2/12,

Plynová prípojka na parcele p.č. 2/12,

Spevnená plocha na parcele p.č. 2/11

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

Administratívna budova súp.č. 373 na parcele p.č. 2/4, 2/9 katastrálne územie Pozdišovce

Ohodnocovaná administratívna budova s.č. 373 leží na parcele 2/4, 2/9 má pôdorysný tvar písmena L, má dve nadzemné podlažia, je čiastočne podpivničená, v časti s plochou a v časti so sedlovou strechou. Je napojená na vodovod verejný, plyn, rozvod verejný elektrickej energie, kanalizácia je do žumpy. Podľa archívu obce Pozdišovce bola stavba postavená v roku 1975 a pôvodne slúžila ako odborná škola s učebnými dielňami. V súčasnosti je stavba dispozične rozdelená a užívaná ako administratívna časť so zariadeniami pre osobnú hygienu firmy, obchodné priestory, dielne a sklady. Na poschodí sa nachádza byt. Vzhľadom na prevažujúce vyhotovenie je stavba ohodnocovaná ako administratívna technicko-prevádzková budova. Dispozičné riešenie je zrejmé z grafickej prílohy znaleckého posudku.

Technický popis:

Základy tvoria betónové pásy s hydroizoláciou, zvislé nosné konštrukcie a priečky sú murované z tehál omietnutých vápennou omietkou, stropy železobetónové omietnuté vápennou omietkou, v byte na poschodí so sadrokartónovým podhľadom, strecha plochá so živičnou krytinou, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu - úplné strechy, strecha má bleskozvod. Vonkajšie omietky vápenno-cementové poškodené, čiastočný obklad sokla štiepaným kameňom. Vnútorné keramické obklady v zariadeniach pre osobnú hygienu, kuchynke a kúpeľni, podlahy PVC lepené, v byte z veľkoplošných parketových vlysov. Schody železobetónové monolitické s nášľapnou vrstvou PVC lepené. Okná drevené zdvojené v byte drevené z eurohranolov s izolačným dvojsklom. Vykurovanie teplovodné z centrálneho zdroja vykurovania, radiátory panelové. Zariadenia pre osobnú hygienu majú umývadlá, záchodové misy, vaňu a sprchový kút.

Životnosť stavby je stanovená s prihliadnutím na stavebné vyhotovenie a technický stav objektu pri obhliadke odborným odhadom na 70 rokov.

Dielne súp. č. 373 na parcele p.č. 2/7, katastrálne územie Pozdišovce

Stavba dielní sa nachádza na parcele p.č. 2/7 a vznikla zlúčením, dostavaním pôvodných stavieb na parcele 2/7, 2/8, 2/9 v jeden stavebný celok (viď. geometrický plán v prílohách posudku). Dielne sa nachádzajú v katastri obce Pozdišovce, okres Michalovce stavba má pridelené súpisné č. 373. Stavebný objekt má jedno nadzemné podlažie a nie je podpivničený. Je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, plyn a rozvody verejné elektrickej energie. Pôvodná časť pozostávajúca z troch samostatných hál bola postavená v roku 1975 v roku 2010 boli haly prelukami prevádzkovo, čím vznikla trojloďová hala a taktiež bola vystavaná prístavba kotolne a sušiarne.

Technický popis stavby :

Betónové základy pod múrmi sú kombinované s betónovanými pätkami pod stĺpmi. Nosný systém je prevažne stenový pozdĺžny so stenami murovanými z kusového staviva so zateplením fasádnych stien. Nosnú konštrukciu krovu tvoria oceľové priehradové nosníky, kotvené do železobetónového venca. Krytina je z pozinkovaného plechu, klampiarske konštrukcie úplné strechy z pozinkovaného plechu. Strešný plášť je zateplený. Podlahy sú betónové. Obklad sokla zo štiepaného kameňa, vonkajšie omietky sú na báze umelých látok, okná, dvere drevené, vráta drevené s oceľovým rámom. Ústredné vykurovanie horúcovodné s panelovými radiátormi a kotlom centrálnym na báze spaľovania drevnej odpadovej hmoty, elektroinštalácia svetelná a motorická.

Životnosť stavby je stanovená s prihliadnutím na stavebné vyhotovenie a technický stav objektu pri obhliadke odborným odhadom na 70 rokov.

Pozemky parcely reg. „C“ č. 2/4, 2/7, 2/8, 2/9, 2/11, 2/12, 2/17

Pozemky sú vedené ako zastavaná plocha v intraviláne obce. Pozemky sú v lokalite určenej územným plánom obce na zastavanie, rovinaté, oplotené. Napojenie je na verejné rozvody vodovodu, kanalizácie, elektro, plynu. Na pozemok je zriadený vjazd s bránou a bránkou.