Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 3722, katastrálne územie Poprad, Okresný úrad Poprad, obec Poprad, okres Poprad a to:
Pozemky – parcely registra „C“:
parcelné číslo: 2467/6, výmera: 108 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
parcelné číslo: 2467/8, výmera: 1527m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
parcelné číslo: 2467/9, výmera: 871 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
parcelné číslo: 2467/13, výmera: 399 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
parcelné číslo: 2467/18, výmera: 82 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
parcelné číslo: 2467/19, výmera: 17 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
parcelné číslo: 2467/22, výmera: 960 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
Stavby:
stavba súp. číslo 668 na parc. číslo 2467/9, druh stavby: Priemyselná budova, popis stavby: sklady
stavba súp. číslo 4491 na parc. číslo 2467/13, druh stavby: Iná budova, popis stavby: objekt ´D
Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva ako napríklad : Plot: Oplotenie areálu, Vŕtaná studňa- vŕtaná, vodovodná prípojka, vodovodná prípojka zo studne, vodomerná šachta, kanalizácia splašková, kanalizácia dažďová, kanalizačné šachty, odlučovač ropných látok, plynová prípojka, elektrická prípojka, asfaltová spevnená komunikácia, zámková dlažba parkovisko, betónová plocha
Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“. Predmet dražby sa draží v podiele 1/1.
BYTOVÉ A NEBYTOVÉ BUDOVY (HALY)
Stavba: Budova objekt "D" s.č. 4491 na p.č. KN-C 2467/13
Objekt „D“ súp. č. 4491 leží v zastavanom území okresného mesta Poprad na pozemku p.č. 2467/13 k.ú. Poprad. Objekt bol vybudovaný ako vzorková predajňa s kancelárskym zázemím, v súčasnosti je len čiastočne užívaný. Jedná sa o dvojpodlažnú budovu so vstupom situovaným na prízemí z dvora zo západnej strany objektu.
Objekt je založený na betónových základových pätkách okolo nosných betónových pilierov s vodorovnou hydroizoláciou, nosný systém je systému stĺp – preklad s obvodovým murivom s pórobetónových tvárnic YPOR hrúbky 375 mm, priečky murované z priečkoviek YPOR, strop železobetónový prefabrikovaný, strecha drevený sedlový krov so strešnou krytinou z poplastovaného pozinkovaného plechu imitujúceho strešnú škridlu, klampiarske konštrukcie strechy úplné z poplastovaného pozinkovaného plechu, vnútorná povrchová úprava stien omietky hladké štukové, stropy so zníženým sadrokartónovým kazetovým podhľadom, vonkajšia povrchová úprava stien kontaktný zatepľovací systém s hrúbkou polystyrénu 8 cm s vonkajšou povrchovou úpravou omietkou štruktúrovanou, v miestnostiach sociálnych zariadení vnútorné keramické obklady stien štandardného prevedenia, schodisko vedúce na poschodie železobetónové monolitické s nástupnicami a podstupnicami z keramickej dlažby, vnútorné schodisko z predajne točité s nástupnicami z tvrdého dreva, interiérové dvere dyhované plné alebo presklené, osadené do drevných obložkových zárubní, vstupné dvere do objektu hliníkové posuvné automatické s izolačným dvojsklom, okná plastové s izolačným dvojsklom s vnútornými parapetnými doskami PVC, vonkajšie parapetné dosky z poplastovaného pozinkovaného plechu, v celom objekte keramická dlažba, podomietkové rozvody elektroinštalácie s automatickým istením, podomietkové slaboprúdové rozvody, vykurovanie je riešené centrálne z dvoch závesných plynových kondenzačných kotlov a ohrev TÚV je riešený zo stacionárneho plynového zásobníka na ohrev TÚV, kotle a zásobník TÚV sa nachádzajú na poschodí v kotolni, vnútorné rozvody vykurovania z rúr plast-hliník, vykurovacie telesá oceľové doskové KORAD s termoregulačnými ventilmi, vnútorný rozvod vody z rúr pozinkovaných, vnútorný rozvod kanalizácie z rúr PVC, rozvod plynu r rúr oceľových čiernych, na prízemí vo WC sa nachádza závesná keramická WC misa s podomietkovou splachovacou nádržkou GEBERIT a závesné keramické umývadlo so stojankovou umývadlovou pákovou nerezovou batériou, v sociálnych zariadeniach na poschodí sa v predsieni nachádza závesné pultové keramické umývadlo so stojankovou umývadlovou pákovou nerezovou batériou, vo WC ženy sa nachádza závesná keramická WC misa s podomietkovou splachovacou nádržkou GEBERIT, závesný keramický bidet so stojankovou bidetovou pákovou nerezovou batériou a závesné keramické umývadlo s keramickým krytom sifónu so stojankovou umývadlovou pákovou nerezovou batériou, vo WC muži sa nachádza závesná keramická WC misa s podomietkovou splachovacou nádržkou GEBERIT, nástenný keramický pisoár s automatickým čidlom splachovania a závesné keramické umývadlo s keramickým krytom sifónu so stojankovou umývadlovou pákovou nerezovou batériou, v kotolni sa nachádza závesné keramické umývadlo s keramickým krytom sifónu so stojankovou umývadlovou pákovou nerezovou batériou, na poschodí sa nachádza mini kuchynka s nerezovým drezom s odkvapkávačom so stojankovou drezovou pákovou nerezovou batériou.
Objekt „D“ bol daný do užívania v roku 2004 na základe kolaudačného rozhodnutia.
Životnosť objektu, vzhľadom na materiálovo konštrukčné riešenie a spôsob údržby je odhadnutá na 80 rokov.
Stavba: Sklad časť "A" s.č. 668 na p.č. KN-C 2467/9
Sklad časť „A“ je súčasťou objektu sklad s.č. 668, je samostatne prístupná z dvora z južnej strany objektu a nie je prevádzkovo prepojená s ostatnými časťami skladu, nachádza sa na západnej strane objektu skladu, na p.č. KN-C 2467/9 v k.ú. Poprad. Objekt sa skladá z dvoch častí, západná časť slúžila ako kancelárske priestory a východná časť slúžila ako sklad. V súčasnosti je len čiastočne užívaný. Jedná sa o prízemnú budovu.
Objekt je založený na betónových základových pásoch, obvodové murivo z plynosilikátových tvárnic hrúbky 375 mm, vnútorné deliace steny murované, strop nad kancelárskou časťou je drevený trámový s rovným podhľadom, krov betónový sedlový s plným debnením so strešnou krytinou z falcovaného pozinkovaného plechu s ochranným náterom, kompletné klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu, vnútorné povrchové úpravy stien a stropov štuková omietka, lokálne poškodená, vonkajšia povrchová úprava stien omietka vápenno-cementová hladká, vstupné dvere nové plastové s izolačným dvojsklom zrealizované v roku 2004, vráta oceľové dvojkrídlové otváravé, okná drevené zdvojené, povrchy podláh v kancelárskej časti keramická dlažba zrealizovaná v roku 2004, v skladovej časti hladený cementový poter, elektroinštalácia svetelná a motorická, interiérové dvere nové dyhované plné alebo presklené osadené do oceľových zárubní, zrealizované v roku 2004.
Podľa rozhodnutia povolenie užívať stavbu, bol objektu skladu daný do užívania v roku 1963.
Životnosť objektu vzhľadom na materiálovo technické riešenie a spôsob udržiavania je odhadnutá na 80 rokov.
Stavba: Sklad časť "B" s.č. 668 na p.č. KN-C 2467/9
Sklad časť „B“ je súčasťou objektu sklad s.č. 668, je samostatne prístupná z dvora z južnej strany objektu a nie je prevádzkovo prepojená s ostatnými časťami skladu, nachádza sa v strede objektu skladu, na p.č. KN-C 2467/9 v k.ú. Poprad. Objekt slúžil ako sklad. V súčasnosti nie je užívaný. Jedná sa o prízemnú budovu.
Objekt je založený na betónových základových pásoch, obvodové murivo z plynosilikátových tvárnic hrúbky 375 mm, krov oceľové priehradové väzníky s novou strešnou krytinou z trapézového pozinkovaného plechu zrealizovaná v roku 2004, kompletné klampiarske konštrukcie strechy nové z pozinkovaného plechu, zrealizované v roku 2004, vnútorné povrchové úpravy stien štuková omietka, lokálne poškodená, vonkajšia povrchová úprava stien omietka vápenno-cementová hladká, vstupné vráta oceľové dvojkrídlové otváravé, okná drevené zdvojené, povrchy podláh hladený cementový poter, zrealizovaný v roku 2004 elektroinštalácia svetelná a motorická, schodisko vedúce na galérie je drevené bez podstupníc.
Podľa rozhodnutia povolenie užívať stavbu, bol objektu skladu daný do užívania v roku 1963.
Životnosť objektu vzhľadom na materiálovo technické riešenie a spôsob udržiavania je odhadnutá na 80 rokov
Stavba: Sklad časť "C" s.č. 668 na p.č. KN-C 2467/9
Sklad časť „C“ je súčasťou objektu sklad s.č. 668, je samostatne prístupná z dvora z južnej strany objektu a je prevádzkovo prepojená s objektom „D“, nachádza sa na východnej strane objektu skladu, na p.č. KN-C 2467/9 v k.ú. Poprad. Objekt slúžil ako vzorková predajňa prislúchajúca ku objektu „D“. V súčasnosti nie je užívaný. Jedná sa o prízemnú budovu. V roku 2004 prešla táto časť kompletnou rekonštrukciu.
Objekt je založený na betónových základových pásoch, obvodové murivo z plynosilikátových tvárnic hrúbky 375 mm, vnútorné deliace steny murované, strop je drevený trámový s rovným podhľadom, krov betónový sedlový s plným debnením so strešnou krytinou z trapézového pozinkovaného plechu s ochranným náterom, kompletné klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu, vnútorné povrchové úpravy stien a stropov nová štuková omietka, vonkajšia povrchová úprava stien omietka vápenno-cementová hladká, vstupné dvere nové plastové s izolačným dvojsklom zrealizované v roku 2004, okná nové plastové s izolačným sklom s vnútornými parapetnými doskami PVC, vonkajšie z poplastovaného pozinkovaného plechu, zrealizované v roku 2004, povrchy podláh nová keramická dlažba v celom rozsahu tejto časti zrealizovaná v roku 2004, elektroinštalácia svetelná, interiérové dvere nové dyhované plné alebo presklené osadené do oceľových zárubní, zrealizované v roku 2004.
Podľa rozhodnutia povolenie užívať stavbu, bol objektu skladu daný do užívania v roku 1963.
Životnosť objektu vzhľadom na materiálovo technické riešenie a spôsob udržiavania je odhadovaná na 80 rokov.
Plot: Oplotenie areálu
Jedná sa o oplotenie areálu.
Oplotenie je založené na betónových základových pätkách pod oceľovými stĺpmi bez podmurovky, plotová výplň pozinkované strojové pletivo, výška plotovej výplne je 2,0 m. V oplotení sa nachádza jedna brána otváravá oceľová s výplňou zo strojového pletiva. Podľa vyjadrenia majiteľa nehnuteľnosti, bolo oplotenie zrealizované a dané do užívania v roku 2004, o tom svedčí aj materiálovo - technické riešenie a stupeň opotrebovanosti. Na základe materiálovo-technického riešenia, spôsobu udržiavania a stupňa opotrebovanosti, životnosť je stanovená na 30 rokov.
Studňa: Vŕtaná studňa - Vŕtaná
Jedná sa o vŕtanú studňu pre technickú vodu. Je hlboká 5,5 bm priemer 200 mm s jedným elektrickým čerpadlom a zásobuje celý areál technickou vodou. Podľa vyjadrenia majiteľa nehnuteľnosti, bola studňa zrealizovaná a daná do užívania v roku 2004. Na základe materiálovo konštrukčného riešenia životnosť je stanovená na 50 rokov.
Vonkajšia úprava: Vodovodná prípojka
Jedná sa o vodovodnú prípojku od verejného vodovodu pred areálom na Hraničnej ulici po napojenie objektu "D". Podľa vyjadrenia majiteľa nehnuteľnosti, bola vodovodná prípojka zrealizovaná súčasne s výstavbou objektu "D" v roku 2004, je z rúr oceľových DN 25 o celkovej dĺžke 78,0 bm. Na základe použitých materiálov, spôsobu realizácie a spôsobu udržiavania, životnosť je stanovená na 40 rokov.
Vonkajšia úprava: Vodovodná prípojka zo studne
Jedná sa o vodovodnú prípojku od studne po napojenie objektu "D". Podľa vyjadrenia majiteľa nehnuteľnosti, bola vodovodná prípojka zrealizovaná súčasne s výstavbou objektu "D" v roku 2004, je z rúr oceľových DN 25 o celkovej dĺžke 14,0 bm. Na základe použitých materiálov, spôsobu realizácie a spôsobu udržiavania je stanovená životnosť na 40 rokov.
Vonkajšia úprava: Vodomerná šachta
Jedná sa o vodomernú šachtu situovanú na p.č. KN-C 2467/8. Podľa vyjadrenia majiteľa nehnuteľnosti, bola vodomerná šachta zrealizovaná súčasne s výstavbou objektu "D" v roku 2004, je železobetónová monolitická s oceľovým poklopom. Na základe použitých materiálov, spôsobu realizácie a spôsobu udržiavania je stanovená životnosť na 40 rokov.
Vonkajšia úprava: Kanalizácia splašková
Jedná sa o kanalizačnú prípojku od verejného kanalizačného zberača na ulici Hraničná, po napojenie objektu "D". Podľa vyjadrenia majiteľa nehnuteľnosti, bola kanalizačná prípojka zrealizovaná súčasne s výstavbou objektu "D" v roku 2004, je z rúr PVC DN 200 o celkovej dĺžke 118,00 bm. Na základe použitých materiálov, spôsobu realizácie a spôsobu udržiavania je stanovená životnosť na 40 rokov.
Vonkajšia úprava: Kanalizácia dažďová
Jedná sa o dažďovú kanalizačnú prípojku od verejného kanalizačného zberača na ulici Hraničná, po napojenie objektu "D". Podľa vyjadrenia majiteľa nehnuteľnosti, bola kanalizačná prípojka zrealizovaná súčasne s výstavbou objektu "D" v roku 2004, je z rúr PVC DN 200 o celkovej dĺžke 86,00 bm. Na základe použitých materiálov, spôsobu realizácie a spôsobu udržiavania je stanovená životnosť na 40 rokov.
Vonkajšia úprava: Kanalizačné šachty
Jedná sa o kanalizačné šachty na splaškovej a dažďovej kanalizácii. Podľa vyjadrenia majiteľa nehnuteľnosti, boli kanalizačné šachty zrealizované súčasne s výstavbou objektu "D" v roku 2004, sú železobetónové prefabrikované s liatinovými poklopmi. Na základe použitých materiálov, spôsobu realizácie a spôsobu udržiavania je stanovená životnosť na 40 rokov.
Vonkajšia úprava: Odlučovač ropných látok
Jedná sa o odlučovač ropných látok ZRL-30. Podľa vyjadrenia majiteľa nehnuteľnosti, bol odlučovač zrealizovaný súčasne s výstavbou objektu "D" v roku 2004. Na základe použitých materiálov, spôsobu realizácie a spôsobu udržiavania je stanovená životnosť na 40 rokov.
Vonkajšia úprava: Plynová prípojka
Jedná sa o plynovú prípojku od HUP po napojenie objektu "D". Podľa vyjadrenia majiteľa nehnuteľnosti, bola plynová prípojka zrealizovaná súčasne s výstavbou objektu "D" v roku 2004, je z rúr oceľových DN 25 o celkovej dĺžke 78,0 bm. Na základe použitých materiálov, spôsobu realizácie a spôsobu udržiavania je stanovená životnosť na 40 rokov.
Vonkajšia úprava: Elektrická prípojka
Jedná sa o elektrickú prípojku od hlavného verejného rozvodu po napojenie objektu "D". Podľa vyjadrenia majiteľa nehnuteľnosti, bola elektrická prípojka zrealizovaná súčasne s výstavbou objektu "D" v roku 2004, je zemná jeden kábel Cu 4x16 mm2 o celkovej dĺžke 35,0 bm. Na základe použitých materiálov, spôsobu realizácie a spôsobu udržiavania je stanovená životnosť na 40 rokov.
Vonkajšia úprava: Asfaltová spevnená komunikácia
Jedná sa o asfaltové spevnené komunikácie od hlavnej cesty z Hraničnej ulice ku parkovisku pred objektom "D". Podľa vyjadrenia majiteľa nehnuteľnosti, boli tieto komunikácie zrealizované súčasne s výstavbou objektu "D" v roku 2004, o čom svedčí aj materiálovo technické vyhotovenie a stupeň opotrebenia. Celková výmera je 727,5 m2. Na základe použitých materiálov, spôsobu realizácie a spôsobu udržiavania je stanovená životnosť na 50 rokov.
Vonkajšia úprava: Zámková dlažba parkovisko
Jedná sa o spevnenú plochu vonkajšieho parkoviska pred objektom "D". Podľa vyjadrenia majiteľa nehnuteľnosti, bola táto komunikácia zrealizovaná súčasne s výstavbou objektu "D" v roku 2004, o čom svedčí aj materiálovo technické vyhotovenie a stupeň opotrebenia. Je zo zámkovej betónovej dlažby kladenej do betónové podkladného lôžka. Celková výmera je 625,5 m2. Na základe použitých materiálov, spôsobu realizácie a spôsobu udržiavania je stanovená životnosť na 40 rokov.
Vonkajšia úprava: Betónová plocha
Jedná sa o spevnenú plochu vonkajšieho skladovacieho priestoru. Podľa vyjadrenia majiteľa nehnuteľnosti, bola táto plocha zrealizovaná súčasne s výstavbou objektu "D" v roku 2004, o čom svedčí aj materiálovo technické vyhotovenie a stupeň opotrebenia. Je zo betónových cestných panelov. Celková výmera je 625,0 m2. Na základe použitých materiálov, spôsobu realizácie a spôsobu udržiavania je stanovená životnosť na 40 rokov.
Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom území okresného mesta Poprad na ulici Hraničná na sídlisku Západ II. realizovanom v rámci komplexnej bytovej výstavby, v lokalite širšieho centra mesta. Cesta do centra mesta pešo cca 10 min.
Prístup do ohodnocovaného areálu je cez pozemok vo vlastníctve majiteľa nehnuteľnosti a po mestskej asfaltovej komunikácii s obojsmernou premávkou.
Mesto Poprad je napojené na železničnú a cestnú verejnú dopravu, má MHD, viaceré taxislužby a medzinárodné letisko s Vysokými Tatrami je mesto spojené Tatranskou elektrickou železnicou. Mesto Poprad je cestným a železničným dopravným uzlom a celoročným turistickým centrom, nezamestnanosť v meste Poprad je do 15%, v lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete vrátane optických internetových sietí a rozvodov káblovej televízie.
V bezprostrednom okolí areálu sú štandardné obytné domy, obchodné prevádzky, kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti je pošta, detské jasle, škôlka, základná škola, nemocnica s poliklinikou, supermarket BILLA. Oddychová a relaxačná lokalita je vzdialená od ohodnocovanej nehnuteľnosti nad 1000 m.
Ohodnocovaný areál pá parkovisko a vonkajšie skladovacie priestory, je napojený na všetky inžinierske siete, má samostatné ústredné vykurovanie a prípravu TÚV z vlastnej kotolne. Orientácia miestností je prevažne na západ a juh.
Ohodnocovaný areál slúžil ako obchodno-prevádzkové objekty predajne a skladovacích priestorov firmy, zaoberajúcej sa predajom keramických obkladov, dlažieb a sanitárnej kúpeľňovej techniky. V súčasnosti nie je využívaný, je vhodný pre ďalšie dlhodobé využívanie na obchodno-prevádzkové účely. Iné využitie sa nedá predpokladať.
Pozemky:
Jedná sa o pozemky v zastavanom území v širšom centre okresného mesta Poprad, na sídlisku ZÁPAD II, v k.ú. Poprad, ktoré sú podľa LV vedené ako zastavané plochy a nádvoria, na ktorých sa nachádza budova objekt "D" súp. č. 4491 a sklad s.č. 668. Prístup je po miestnej asfaltovej komunikácii a po asfaltovej komunikácii vo vlastníctve majiteľa nehnuteľnosti. K pozemku sú privedené všetky inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, plynovod, telefónna a elektro prípojka, prípojka káblovej televízie a internetu).
Mesto Poprad má cca 55 000 obyvateľov. V okolí pozemkov sa nachádza kompletná obchodná a občianska vybavenosť. Nachádza sa vo veľmi dobrom obchodnom a obytnom mieste v zástavbe obytných domov v tesnej blízkosti prostriedku hromadnej dopravy, v lokalite s podstatne vyšším záujmom o kúpu pozemkov ako daná lokalita ponúka.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
