Predmet dražby:                     súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Administratívno-obchodná budova s.č. 180

Na základe stavebnotechnického vyhotovenie stavby možno predmetnú stavbu označiť za budovu (nie halu) a na základe zrušenej vyhl. č. 124/1980 Zb. v znení neskorších predpisov o JKSO ju možno zaradiť podľa účelu užívania do JKSO odboru 801 budovy občianskej výstavby s bližšou klasifikáciou do JKSO s kódom 801.6 budovy pre riadenie, správu a administratívu, konkrétne do 801.69 budovy pre riadenie, správu a administratívu ostatné. Na základe skutočnosti, že zvislé nosné konštrukcie stavby sú murované, je potom šesťmiestne JKSO 801.691. Podľa oparenia č. 128/2000 Z.z. Štatistického úradu SR, ktorým sa vyhlasuje nová klasifikácia stavieb, konkrétne jeho prílohy č. 3 Prevodníka JKSO na KS zodpovedá starému JKSO 801.6 s názvom položky JSKO budovy pre riadenie, správu a administratívu nová KS 1220 s názvom položky klasifikácie budovy pre administratívu a KS 1274 ostatné budovy inde neuvedené. Podľa poslednej platnej vyhlášky č. 323/2010 Z.z. ktorou sa vydáva Štatistická klasifikácia stavieb možno predmetnú stavbu zatriediť do triedy 1220 Budovy pre administratívu a do triedy 1230 Budovy pre obchod a služby.

Súčasný charakter užívania stavby je daný jednoznačne na základe predložených dokladov, konkrétne rozhodnutia, o povolení zmeny užívania stavby zo dňa 26.6.2006, ktoré je zapísané v LV č. 788, v rámci predloženého znaleckého posudku č. 70/2006. Taktiež na LV č. 788 je stavba zapísaná s popisom administratívno-obchodná budova.

Technický popis stavby:

Administratívno-obchodná budova s.č. 180 na p.č. 378 v k.ú. Veľké Belice je murovaný solitér situovaný k severnej hranici pozemku s priechodným dvorom pozdĺž juhovýchodnej strany budovy ku garáži, (aj ako skladu) v zadnej časti pozemku pozdĺž západnej hranice pozemku. Podľa konštrukčného vyhotovenia a stavu konštrukcii je začatie užívania stavby odhadnuté na rok 1950. V roku 1990 boli na stavbe vykonané úpravy a prístavba umožňujúca využívať pôvodný dom aj na podnikanie a to najmä z dôvodu obchodnej polohy domu na hlavnej ulici, ako štátnej cesty. Úpravami nadobudol dom súčasný architektonický výraz s oblúkovými oknami vyhotovenými z tvrdého dreva, vrátane omrežovania, položila sa nová obyčajná dvojdrážková škridla a vyhotovili nové klampiarske konštrukcie z poz. plechu. Pripojená je na ver. inž. siete, el. energie zemnou káblovou prípojkou, verejný vodovod STL zem. plynu. Odkanalizovaná je do vlastnej žumpy. V horizonte nad 5 rokov sa očakáva doriešenie pripojenia domov v lokalite (pozdĺž cesty) na ver. kanalizáciu. Založená je na bet. pás. základoch s vodorovnou izoláciou a nízkou bet. podmurovkou so zastrešením sedlovou strechou s manzardou s kompletnými klamp. konštrukciami z poz. plechu v zadnej pristavanej časti pultovým krovom, hladkou fasádou. Nosné murivo je v skl. hr. 45 cm, deliace konštrukcie murované, stropy drevené, trámové, s rovným podhľadom, podlahy obyt. a ostatných miestností keramické, v garáži z cem. poteru, vnútorné obklady v sprche, v kúpeľni do 160 cm, WC a v kuchyni. Vstupné dvere sú vybudované zároveň s oknami z tvrdého dreva, ostatné sú hladké, plné. Vybavenie budovy pozostáva z vykurovania gamatami 4 ks, s rozvodom zem. plynu, kuch. linky na báze dreva (2.1 m) s nerez. drezom, malých el. ohrievačov vody (3 ks), umývadla, zách. misy, svetel. a motor. elektroinštalácie s poistkami. Dispozične sa člení na predajne, kancelárie, chodbu, hygienické priestory a garáž so skladom v zadnej pristavanej časti. Stav konštrukcii je primerane udržiavaný. Životnosť budovy, domu odhadujem na 95 rokov.

Plot 1:

Plot 1 oddeľujúci nehnuteľnosť od ulice - štát. cesty na bet. základovom páse s bet. podmurovkou, do ktorej sú votknuté oceľové stĺpiky. Tie nesú kovové rámy s tyčkovou výplňou. Vráta a vrátka sú podobnej konštrukcie ako plot. Dokončený bol v roku 1990 na dĺžke 8 m.

Plot 2:

Plot 2 oddeľujúci pozemok zo severu na priedomí ako vizuálna prekážka vyhotovený z oceľových rámov a latkovou plnou výplňou s horným oblúkom medzi oceľovými stĺpikmi. Vyhotovený bol ako plot 1.

Studňa kopaná - Kopaná:

Studňa kopaná vo dvore pri závetrí a to do hĺbky 5,5 m pôvodne ako jediný zdroj vody s ručným čerpadlom.

Prípojka vody:

Vodovodná prípojka vyhotovená z PE rúrky z ver. vodovodu pozdĺž priľahlej strany ulice (štátnej cesty).

Prípojka kanalizácie

Kanalizačný zvod pre odpad splaškových vôd do žumpy pri uličnom oplotení vyhotovená z kameniny priemeru 150 mm.

Vodomerná šachta

Vodomerná šachta vyhotovená ako bet. monolit. s liatinovým poklopom.

Prípojka elektro

El. prípojka ako káblová, zemná zo vzdušného ver. rozvodu so stĺpom pri východnom rohu pozemku.

Spevnená plocha

Spevnená plocha ako plocha parkoviska a dvora s prístupom do garáže.

Žumpa

Žumpa osadená pri ohrade od ulice vo dvore vyhotovená ako betónová, monolitická s oceľovým poklopom.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.