Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 5193, katastrálne územie: Nové Mesto nad Váhom, Okresný úrad Nové Mesto nad Váhom - Katastrálny odbor, obec Nové Mesto nad Váhom, okres Nové Mesto nad Váhom, a to:

Pozemky - parcely registra "C":
• parcelné číslo: 2258/32, výmera: 1428 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:
• súpisné číslo: bez súpisného čísla, na parcele č. 2258/32, druh stavby: sklad ocele

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: prístrešok č.1, prístrešok č.2, plechový sklad č.1, plechový sklad č.2, vstupný plot, bočný plot, spevnené plochy betónové monolitické, spevnené plochy asfaltové, prípojka vody, kanalizačná prípojka, plynová prípojka, elektrická prípojka a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Sklad ocele na parc. KN č. 2258/32, k.ú. Nové Mesto nad Váhom - halová výrobná časť
Sklad ocele na parc. KN č. 2258/32, k.ú. Nové Mesto nad Váhom je situovaný v južnej priemyselnej okrajovej časti okresného mesta Nové Mesto nad Váhom. Objekt sa nachádza v pôvodnom priemyselnom areály. Objekt je prístupný z verejného priestranstva cez areálové komunikácie, ku ktorým má vlastník nehnuteľnosti spoluvlastnícke podiely. Objekt bol v nedávnej minulosti využívaný pre potreby metalurgie, v čase znaleckej obhliadky bol nevyužívaný. K termínu ohliadky bol objekt plne zariadený a užívania schopný vrátane technológie. Pôvodný halový objekt bol na základe dostupných podkladov vybudovaný okolo roku 1975. Pôvodne sa jednalo len o halový objekt skladu ocele bez ďalšieho zázemia. Do dnešnej podoby vznikol objekt úplnou rekonštrukciou a vstavbou administratívno-sociálneho vstavku na základe predloženej projektovej dokumentácie z roku 2008. Životnosť porovnateľných halových objektov sa uvažuje v rozpätí 70 - 90 rokov. Objekt pozostáva z dvoch úplne materiálovo ale aj konštrukčne odlišných prevádzok, z uvedeného dôvodu je ohodnocovaná každá časť objektu osobitne aj napriek skutočnosti, že sa jedná o samostatný jeden celok. Objekt - Sklad ocele na parc. KN č. 2258/32, k.ú. Nové Mesto nad Váhom - je napojený na verejné inžinierske siete - vodovodnú, kanalizačnú, elektrickú a plynovú.
Dispozičné riešenie: Výrobná časť halového objektu je jednolodná, dispozične pozostáva z jedného priestoru zariadeného účelovo pre potreby predchádzajúcej produkcie v oblasti kalenia ocele.
Stavebnotechnický popis vyhotovenia: Prízemný jednopodlažný objekt obdĺžnikového pôdorysu s plochou strechou malého sklonu. Základové konštrukcie sú jednoduché pásové betónové v kombinácii s pätkami, s vodorovnou hydroizoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú železobetónové prefabrikované stĺpy s konzolovým vyložením pre uloženie žeriavovej dráhy. Obvodový plášť je tvorený siporexovými veľkorozmerovými panelmi. Zastrešenie resp. stropná konštrukcia je tvorená z prefabrikovaných TT profilových železobetónových panelov. Hydroizlácia plochej strechy nebola predmetom zisťovania (absencia kľúčov od zabezpečenia výlezného rebríka na strechu), predpoklad z asfaltových natavovacích pásov. V čase obhliadky neboli zistené známky netesnosti strešného plášťa, v objekte sa nenachádzali stopy zatekania. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, ostatné z hliníkového plechu. Objekt má kompletný rozvod bleskozvodu. Úprava vonkajších povrchov je z časti náter, horná úroveň haly je opatrená obkladom z trapézového plechu. Zadná stena haly má hornú časť realizovanú ako sendvičovú konštrukciu z trapézového plechu vrátane tepelnej izolácie. Úpravy vnútorných povrchov stien sú z časti vápenné omietky alebo len náter. Povrchy podláh sú betónové priemyselné podlahy. Výplne okenných otvorov sú oceľové okná s izolačným dvojsklom. Vstupné brány sú plechové plné. Vykurovanie halovej časti objektu je realizované pomocou sálavých plynových vykurovacích telies - sahara. V halovej časti objektu sa nachádza svetelný a motorický rozvod elektrickej inštalácie.

Sklad ocele na parc. KN č. 2258/32, k.ú. Nové Mesto nad Váhom – administratívno-sociálny vstavok
Sklad ocele na parc. KN č. 2258/32, k.ú. Nové Mesto nad Váhom je situovaný v južnej priemyselnej okrajovej časti okresného mesta Nové Mesto nad Váhom. Objekt sa nachádza v pôvodnom priemyselnom areály. Objekt je prístupný z verejného priestranstva cez areálové komunikácie, ku ktorým má vlastník ohodnocovanej nehnuteľnosti spoluvlastnícke podiely. Objekt bol v nedávnej minulosti využívaný pre potreby metalurgie, v čase obhliadky bol nevyužívaný. K termínu ohliadky bol objekt plne zariadený a užívania schopný vrátane technológie. Pôvodný halový objekt bol na základe dostupných podkladov vybudovaný okolo roku 1975. Pôvodne sa jednalo len o halový objekt skladu ocele bez ďalšieho zázemia. Do dnešnej podoby vznikol objekt úplnou rekonštrukciou a vstavbou administratívno-sociálneho vstavku na základe predloženej projektovej dokumentácie z roku 2008. Začiatok užívania objektu po rekonštrukcii a dostavbe uvažujem od roku 2009. Objekt pozostáva z dvoch úplne materiálovo ale aj konštrukčne odlišných prevádzok, z uvedeného dôvodu je ohodnocovaná každá časť objektu osobitne aj napriek skutočnosti, že sa jedná o samostatný jeden celok.
Dispozičné riešenie: Administratívno-sociálny vstavok je celkovo štvorpodlažný, vstavaný v rámci pôvodného halového objektu. Objekt neobsahuje výťah, podlažia sú prístupné interiérovým schodiskom. Prízemie objektu (1.NP) pozostáva zo vstupných a komunikačných priestorov, sociálneho zázemia pre pracovníkov (šatne, kúpeľne, WC) a priestorov laboratória. Samostatnou časťou prístupnou z exteriéru je plynová kotolňa. 2.NP a 3.NP sú tvorené kancelárskymi priestormi vrátane sociálneho zázemia. 4.NP bolo v čase obhliadky tvorené apartmánom, ktorý bol využívaný pre potreby ubytovania majiteľov objektu. Apartmán obsahuje spálne, obývaciu časť spolu s kuchyňou a kúpeľňu.
Stavebnotechnický popis vyhotovenia: Základové konštrukcie sú jednoduché pásové betónové v kombinácii s pätkami, s vodorovnou hydroizoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú prevažne murované, z časti sú využité aj železobetónové prefabrikované stĺpy pôvodného objektu haly. Vodorovné konštrukcie - stropné dosky železobetónové monolitické s rovným podhľadom. Obvodový plášť je tvorený prevažne siporexovými veľkorozmerovými panelmi. Zastrešenie resp. stropná konštrukcia je tvorená z prefabrikovaných TT profilových železobetónových panelov. Hydroizlácia plochej strechy nebola predmetom zisťovania (absencia kľúčov od zabezpečenia výlezného rebríka na strechu), predpoklad z asfaltových natavovacích pásov. V čase obhliadky neboli zistené známky netesnosti strešného plášťa, v objekte sa nenachádzali stopy zatekania. Deliace priečky sú z časti murované, z časti vytvorené ako montované SDK konštrukcie. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, ostatné z hliníkového plechu. Úprava vonkajších povrchov je náter. Úpravy vnútorných povrchov stien sú z časti vápenné omietky alebo realizované ako sadrové stierkové vrátane náteru. V sociálnych priestoroch sú steny primerane doplnené o keramické obklady Povrchy podláh sú na úrovni 1.NP a 2.NP betónové potery, na 3.NP a 4.NP keramické dlažby. Výplne okenných otvorov sú hliníkové okná s izolačným zasklením. Interiérové dvere sú hladké. Vykurovanie je realizované ako ústredné teplovodné radiátorové, hliníkové panelové vykurovacie telesá. Zdrojom tepla je plynový kotol umiestnený v priestore kotolne prístupnom z exteriéru. V objekte sú realizované rozvody vody SV a TÚV v plastových potrubiach. Ohrev teplej vody je pomocou elektrických zásobníkových ohrievačov. Na základe vyjadrenia sprevádzajúcej osoby bola teplá voda dostupná len na úrovni 1.NP, na ostatných podlažiach nebol funkčný ohrev teplej vody. V objekte sa nachádza svetelný a motorický rozvod elektrickej inštalácie. Súčasťou objektu sú aj rozvody plynu, zabezpečovacie zariadenie.
Sociálne zariadenia objektu sú primerane vybavené WC misami kombi, sprchami a keramickými umývadlami s pákovými vodovodnými batériami. Apartmán na úrovni 4.NP obsahuje plnohodnotné vybavenie kuchynskej linky.
Prístrešok číslo 1 na parc. KN č. 2258/45
Prístrešok číslo 1 na parc. KN č. 2258/45 bol realizovaný za účelom umiestnenia technológie. Objekt pozostáva z oceľovej kostry s pultovým prestrešením, strešná krytina z trapézového plechu. Obvodové konštrukcie čiastočne murované ako požiarne steny alebo vytvorené z oceľového trapézového plechu. Podlaha hrubá betónová ako súčasť spevnených plôch v rámci areálu. Prístrešok bol daný do užívania v roku 2009.
Prístrešok číslo 2 na parc. KN č. 2258/45
Prístrešok číslo 2 na parc. KN č. 2258/45 bol realizovaný za účelom umiestnenia technológie. Objekt pozostáva z oceľovej kostry s pultovým prestrešením, strešná krytina z trapézového plechu. Obvodové konštrukcie čiastočne murované ako požiarne steny alebo vytvorené z oceľového trapézového plechu. Podlaha hrubá betónová ako súčasť spevnených plôch v rámci areálu. Prístrešok bol daný do užívania v roku 2009.
Plechový sklad číslo 1 na parc. KN č. 2258/45
Plechový sklad číslo 1 na parc. KN č. 2258/45 - jednoduchý objekt pozostáva z oceľovej kostry s pultovým prestrešením, strešná krytina z trapézového plechu. Obvodové konštrukcie sú z trapézového plechu. Podlaha hrubá betónová ako súčasť spevnených plôch v rámci areálu. Prístrešok bol daný do užívania v roku 2009.
Plechový sklad číslo 2 na parc. KN č. 2258/45
Plechový sklad číslo 2 na parc. KN č. 2258/45 - jednoduchý objekt pozostáva z oceľovej kostry s pultovým prestrešením, strešná krytina z trapézového plechu. Obvodové konštrukcie sú prevažne z trapézového plechu. Podlaha hrubá betónová ako súčasť spevnených plôch v rámci areálu. Prístrešok bol daný do užívania v roku 2009.
Vstupný plot na parc. KN č. 2258/54,55
Vstupný plot na parc. KN č. 2258/54,55 oddeľuje priestor dvora od prístupovej komunikácie s možnosťou vstupu. Výplň plota je zo strojného pletiva na oceľových stĺpikoch výšky 2,0m, základy okolo oceľových stĺpikov. Plot vybudovaný v roku 2009, predpokladaná životnosť 50 rokov. Súčasťou plota je posuvná brána a otváravá bránka na pozemok oceľovej rámovej konštrukcie.

Bočný plot na parc. KN č. 2258/54
Bočný plot na parc. KN č. 2258/54 oddeľuje priestor dvora od susedných pozemkov. Výplň plota je z betónových prefabrikovaných panelov osadených do betónových prefabrikovaných stĺpikov. Základy okolo stĺpikov. Predpoklad vybudovania v roku 1975, predpokladaná životnosť 80 rokov.

Spevnené plochy betónové monolitické na parc. KN č. 2258/45,54
Spevnené plochy betónové monolitické na parc. KN č. 2258/45,54 slúžia ako obslužné plochy. Vybudovaná bola v roku 1975 s postupnou rekonštrukciou a dobudovávaním.

Spevnené plochy asfaltové na parc. KN č. 2258/55
Spevnená plocha asfaltová na parc. KN č. 2258/55 je komunikácia od vstupnej brány naprieč dvorom. Vybudovaná v roku 2009.

Prípojka vody
Ohodnocovaný objekt je zásobovaný pitnou vodou z verejného vodovodu. Merné miesto spotreby vody sa nachádza v spoločnej vodomernej šachte mimo areál. Trasa vedenia vodovodnej prípojky nebola zistená, dĺžka odborným odhadom 100m. Začiatok užívania uvažujem zhodný s rekonštrukciou objektu v roku 2009, predpokladaná životnosť 50 rokov.

Kanalizačná prípojka
Objekt je odkanalizovaný do verejnej kanalizačnej siete mimo areál. Trasa vedenia kanalizačnej  prípojky nebola zistená, dĺžka odborným odhadom 100m. Začiatok užívania sa uvažuje zhodný s  rekonštrukciou objektu v roku 2009, predpokladaná životnosť 50 rokov.

Plynová prípojka
Objekt je napojený na verejný rozvod plynu. Trasa vedenia plynovej prípojky nebola zistená, dĺžka odborným odhadom 30m. Začiatok užívania uvažujem zhodný s  rekonštrukciou objektu v roku 2009, predpokladaná životnosť 50 rokov.

Elektrická prípojka
Objekt je napojený na verejný rozvod elektrickej energie. Trasa vedenia elektrickej prípojky nebola zistená, dĺžka odborným odhadom 50m. Začiatok užívania uvažujem zhodný s  rekonštrukciou objektu v roku 2009, predpokladaná životnosť 50 rokov.

Viď opis predmetu dražby.