Dražba administratívnej budovy, Mlynárce, okres Nitra

Vyvolávacia cena 604 000,00 €
Obhliadka 09.04.2014 o 12:00 hod. 26.03.2014 o 12:00 hod.
Konanie dražby 17.04.2014 00:00 hod.
Kategória administratívna budova
Lokalita Mlynárce, okres Nitra
Označenie 217/2014
Stav výsledok
Kolo 1. kolo dražby
PREDMET DRAŽBY

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 7261, katastrálne územie: Mlynárce, Okresný úrad Nitra – katastrálny odbor, obec Nitra, okres Nitra
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 636/ 1, výmera: 2950 m2, druh pozemku: orná pôda
• parcelné číslo: 640/2, výmera: 1735 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 644/4, výmera: 1001 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

 

Stavby:

• súpisné číslo: 592, na parcele č. 644/ 4, druh stavby: výrobná hala
 

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: sklad tovaru I. na parc.č. 640/2, sklad tovaru II. na parc.č. 640/2, ploty, prípojka pitnej vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, prípojka zemného plynu, prípojka elektrického prúdu, spevnené plochy, oporné múry, vonkajšie točité kovové schodisko.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Výrobná  s.č. 592 bola pôvodne postavená ako "Prevádzkovo - administratívna budova FRO KOVOPLAST s.r.o." a do užívania bola daná v roku 1998. Hala bola následne upravená novým majiteľom pre potreby skladovania a predaja náhradných dielov.

Hala má nasledovné dispozičné riešenie tak, že v prvom nadzemnom podlaží je predajňa, kancelárie, sklad náhradných dielov pre motorové vozidlá, kuchyňa, šatne, sociálne priestory, schody, akumulátorovňa, kotolňa a ďalšie obslužné priestory. Na druhom nadzemnom podlaží sú kancelárie, sklad náhradných dielov, kuchyňa, šatne sociálne priestory zamestnancov a ďalšie obslužné priestory.

V súčasnosti je objekt využívaný vlastníkom v obmedzenom režime.

Základy sú betónové pätky pod stĺpmi a pásy pod murovanými stenami. Zvislá nosná konštrukcia je železobetónový montovaný skelet s výplňovým murivom z pórobetónových tvárnic. Stropy sú riešené prevažne ako oceľové konštrukcie z valcovaných profilov. Konštrukcia strechy je zhotovená ako oceľové priehradové nosníky. Strešná krytina je trapézový pozinkovaný plech. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného oceľového plechu. Podlahy v skladových priestoroch sú povlakové s ochrannou epoxidovou vrstvou. V sociálnych priestoroch je keramická dlažba a v kanceláriách a v predajni je plávajúca podlaha s veľkoplošnými laminátovými parketami. Okná sú plastové s izolačnými dvojsklami, dvere hladké dyhované, vráta lamelové sekcionálne na motorický pohon alebo plechové dvojkrídlové.

Vonkajšie omietky sú minerálne štruktúrované, vnútorné omietky vápenno-cementové hladké. Schodiská sú železobetónové s povrchom z keramickej dlažby. Rozvody pitnej vody a teplej úžitkovej vody sú plastovým potrubím, teplá úžitková voda je pripravovaná v elektrických zásobníkových ohrievačoch na každom podlaží samostatne. Odkanalizovanie je riešene odpadom splaškov PVC potrubím. V objekte je zrealizovaný svetelný a motorický rozvod elektrickej energie. Objekt je chránený bleskozvodom a je vybavený elektronickým zabezpečovacím a kamerovým systémom.

Vykurovanie je ústredné, teplovodné, plechovými radiátormi a oceľovými registrami. Kotle ÚK sú na zemný plyn.  V sociálnych miestnostiach je celkom 9 záchodových mís, typ combi, 9 umývadiel, 4 pisoáry, 2 sprchovacie kúty, 2 kuchynské linky s nerezovými drezmi a elektrickými sporákmi a výlevka pre upratovačku.

Sklad tovaru I na parc. č. 640/2 - pôvodne sklad technických plynov bol pristavaný k hale v roku 2005 ako prevádzkovo neprepojená jednoduchá oceľová stavba s jedným nadzemným podlažím a pultovou strechou, pokrytou oceľovým trapézovým plechom na oceľovej konštrukcii krovu. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Stavba je osadená na betónových pätkách, zvislú konštrukciu tvoria oceľové stĺpy, zo severovýchodnej strany opláštené pozinkovaným trapézovým plechom a zo severozápadnej strany drôteným pletivom. Podlaha je betónová hrubá, strop nie je vyhotovený, oceľové konštrukcie sú opatrené krycím náterom. Objekt je chránený bleskozvodom. Bez inžinierskych sietí.

Sklad tovaru II na parc. č. 640/2 - pôvodne sklad technických plynov bol pristavaný k hale v roku 2005 ako prevádzkovo neprepojená jednoduchá oceľová stavba s jedným nadzemným podlažím a pultovou  strechou, pokrytou oceľovým trapézovým plechom na oceľovej konštrukcii krovu. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Stavba je osadená na betónových pätkách, zvislú konštrukciu tvoria oceľové stĺpy, zo juhozápadnej aj juhovýchodnej strany opláštené drôteným pletivom. Podlaha je betónová hrubá, strop nie je vyhotovený, oceľové konštrukcie sú opatrené krycím náterom. Objekt je chránený bleskozvodom. Bez inžinierskych sietí.

Pozemky parc.č. 636/1, 640/2 a 644/4 sa nachádzajú v zastavanom území mesta Nitra, v katastrálnom území Mlynárce. Pozemky sa vo vzťahu k obchodnému a spoločenskému centru nachádzajú na západnom okraji mesta, v mestskej časti Mlynárce, s dochádzkovou vzdialenosťou do stredu cca 3,0 km (Svätoplukovo námestie). Pozemky pri objekte sú zastavané plochy a nádvoria a orná pôda v zastavanom území obce, s možnosťou pripojenia sa na obecný vodovod, rozvod elektrickej energie, rozvod zemného plynu, kanalizáciu a pozemný telefón.

OPIS STAVU
PRÁVA A ZÁVÄZKY
Všetky nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami. Záložné právo v prospech Všeobecná úverová banka, a.s., Mlynské nivy 1, Bratislava (IČO: 31 320 155) podľa V 8557/08 zo dňa 26.11.2008 na nehnuteľnosti: p.č.636/1, 640/2, 644/4 a výr.hala s.č.592 na p.č.644/4. -449/08 Záložné právo v prospech Všeobecná úverová banka, a.s., Mlynské nivy 1, Bratislava (IČO: 31 320 155) podľa V 2436/10 zo dňa 25.5.2010 na nehnuteľnosti: p.č.636/1, 640/2, 644/4 a výr.hala s.č.592 na p.č.644/4. -185/10 Rozhodnutie o zriadení záložného práva č.9400504/5/5640787/2013/Ant (Daňový úrad Nitra) na nehnuteľnosti registra 'C' parc.č.636/1, 640/2, 644/4 spolu s výr.halou s.č.592, podľa P 52/14 - 20/14,Z 1015/14-117/14 Rozhodnutie o zriadení záložného práva č.9400504/5/233415/2014/Ant (Daňový úrad Nitra) na nehnuteľnosti registra 'C' parc.č.636/1, 640/2, 644/4 spolu s výr.halou s.č.592, podľa P 126/14 -39/14, Z 1261/14 -133/14 Nasledujúce nájomné pomery v prípade úspešnej dražby ostávajú viaznuť na predmete dražby a vydražiteľ nadobúda predmet dražby zaťažený právami a záväzkami vyplývajúcimi z týchto nájomných pomerov a vstupuje do právneho postavenia prenajímateľa: Zmluva o nájme uzatvorená medzi AUTOPRIMA SLOVAKIA s.r.o., sídlom: Pražská 592/35, 949 01 Nitra, IČO: 34152750 a SHANA SR s.r.o., sídlom: Stromová 13, 831 01 Bratislava, IČO: 47400854 ktorá bola uzatvorená na dobu určitú a to na 4 roky s účinnosťou od 05.03.2014 do 05.03.2018. Nájomná zmluva je k dispozícii na nahliadnutie v sídle dražobníka.
ODHAD CENY
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 20/2014, ktorý vypracoval Ing. Pavel Piaček, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie: pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľností zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pod číslom 915010. Dátum vypracovania znaleckého posudku: 06.03.2014, 604.000,- €
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Hotel Capital, Farská 16, 949 01 Nitra
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Dražobná spoločnosť, a. s.
Gunduličova 3
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk