Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 6597, katastrálne územie Lučenec, Okresný úrad Lučenec – katastrálny odbor, obec Lučenec, okres Lučenec a to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcela č. 6051/7, výmera: 921 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcela č. 6051/8, výmera: 54 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcela č. 6051/9, výmera: 411 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcela č. 6051/12, výmera: 530 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcela č. 6051/22, výmera: 470 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

súpisné č. 4974, na parcele č. 6051/9, druh stavby: Budova obchodu a služieb, popis stavby: PREDAJŇA AUTOMOBILOV

súpisné č. 4974, na parcele č. 6051/22, druh stavby: Budova obchodu a služieb, popis stavby: Autoservis

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na LV najmä: vodovodná prípojka- predajňa, kanalizačná prípojka- predajňa, plynová prípojka- predajňa, spevnené plochy na parc. č. 6051/7, vodovodná prípojka- autoservis, kanalizačná prípojka- autoservis, plynová prípojka- autoservis, spevnené plochy na parc. č. 6051/12 a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Predajňa automobilov súp. č. 4974 na parc. č. 6051/9 k.ú. Lučenec

Samostatne stojaca nepodpivničená prevažne kovová, obchodná budova predajne kruhového pôdorysného tvaru sa nachádza na ulici A. Jiráska v Lučenci pri nadjazde ponad železničnú trať v smere Lučenec -Košice. Budova je v prevažnej miere jednopodlažná, v menšej administratívnej murovanej časti je dvojpodlažná. Jednotlivé prevádzkové časti sú komunikačne prepojené v interiéri. Z exteriéru sú do predajne 2 vchody, jeden hlavný a jeden vedľajší. Prístup k budove je z o spevnených asfaltových komunikácií.  Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, zemný plyn, rozvod elektrickej energie a verejnú kanalizáciu. Objekt má elektronický bezpečnostný systém. Podľa predloženého kolaudačného rozhodnutia bola budova predajne automobilov daná do riadneho užívania v roku 2001. Životnosť stavby je odhadovaná na 80 rokov.

Dispozičné riešenie:

1. nadzemné podlažie - závetrie, predajňa, zápúltie(kancelária), schodisko, kancelária, kuchynka, WC muži, WC ženy, sklad, kotolňa

2.nadzemné podlažie - galéria, chodba, 4 kancelárie a WC

Technické riešenie stavby:

Základy - krátke veľkopriemerové pilóty (KVP) priemeru 900 a 1200 mm. KVP sú pomocou stykovej výstuže previazané so základovým prievlakom 500*700mm z betónu B 20. Do základových prievlakov sú osadené kotevné prvky na kotvenie oceľovej konštrukcie a na previazanie s podkladným betónom. Zvislé konštrukcie - kovové stĺpy, v murovanej časti je murivo hrúbky 45cm z pálených dierovaných tehál. Stropná konštrukcia -priehradové kovové väzníky a systém stužujúcich prvkov a väzníc, stropná doska medzipodlažia nad 1.n.p. je monolitická železobetónová. Schodisko - kovové točité, priame monolitické železobetónové s povrchovou úpravou stupňov z dreva zastrešenie bez krytiny -  kovová konštrukcia s rovným zaveseným podhľadom. Krytina strechy - z pozinkovaného plechu s tepelnou izoláciou. Klampiarske konštrukcie -  z pozinkovaného plechu. Okná - vo veľkej presklennej kovovej časti je nenosný obvodový plášť a presklennie plastovými oknami a sklo Diterm, plastové okná GEALAN. Dvere – plastové, úpravy vnútorných povrchov - vápenné hladké omietky stien, keramický obklad stien. Úpravy vonkajších povrchov - štukové omietky. Vnútorné keramické obklady - bežné obklady WC, sprchy. Povrchy podláh - keramická dlažba, laminátová plávajúca podlaha a kobercová podlaha. Vykurovanie - ústredné teplovodné, oceľové panelové radiátory, zdroj vykurovania je kotol na zemný plyn. Elektroinštalácia - svetelná aj motorická, automatické ističe. Objekt je chránený bleskozvodom. Vnútorný vodovod- napojený na verejný vodovod v obci, z plastového potrubia, studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorná kanalizácia - z plastového potrubia, napojená na verejnú kanalizáciu.Vnútorný plynovod - z oceľových rúr. Ohrev TÚV  - plynový kotol ústredného vykurovania. Vnútorné hygienické zariadenia - keramické kombi WC, keramické umývadlá, plastový sprchovací kút. Ostatné - požiarny hydrant, elektronický zabezpečovací systém.

1. Nadzemné - Reprezentatívne podlažie. Celková plocha reprezentatívneho podlažia = 415,27m². Konštrukčná výška reprezentatívneho podlažia = 5,3m

2. Nadzemné podlažie nie je reprezentatívne.

Autoservis súp. č. 4974 na parc. č. 6051/22 k.ú. Lučenec

Samostatne stojaca nepodpivničená  budova servisu s kovovou nosnou konštrukciou je situovaná na Gemerskej ceste v Lučenci pri nadjazde ponad železničnú trať v smere Lučenec -Košice. Jednopodlažná budova je napojená na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, zemný plyn, elektrickú energiu. Podľa predloženého kolaudačného rozhodnutia bola budova autoservisu daná do riadneho užívania v roku 2007. Jej celková predpokladaná životnosť je odhadnutá na 80 rokov.

Dispozičné riešenie:

Stavba v zmysle projektu mala obsahovať jeden priestor (miestnosť), ktorá mala plniť funkciu servisu, ale na rozdiel od projektovej dokumentácie je skutkový stav nasledovný. Budova je rozdelená na dve časti - servisnú (výrobno prevádzkovú časť) a administratívnu so sociálno hygienickými priestormi.

V budove sa nachádzajú nasledovné miestnosti - servisná miestnosť, plynová kotolňa, šatňa, umyváreň s WC muži, WC ženy, kancelária a sklad. Príslušenstvom stavby je vodovodná a kanalizačná prípojka, elektrická prípojka, plynová prípojka.

Technické riešenie stavby:

Základy - základové pätky z betónu B 15, pätky sú vystužené pre spojenie horného a spodného stupňa, základová konštrukcia pod obvodovým plášťom je zo železobetónových základových prievlakov uložených na pätky. Zvislé konštrukcie - konštrukčný systém stavby je z oceľových rámov rozponu 20m, pozdĺžny modul rámov je 5m+6m+6m+5m. Krytina strechy -  strešný plášť s tepelnou izoláciou prikotvený k oceľovým väzniciam. Obvodový plášť - stenové izolačné panely. Klampiarske konštrukcie -  z pozinkovaného plechu. Okná - plastové s izolačným dvojsklom, dvere - drevené plné v oceľových zárubniach a plastové, vráta -oceľové vyklápacie s diaľkovým ovládaním. Úpravy vnútorných povrchov - vápenné hladké omietky stien, keramický obklad stien, úpravy vonkajších povrchov. Vnútorné keramické obklady - bežné obklady WC, sprchy. Povrchy podláh - betónový poter z drátkobetónu s rozpýlenou výstužou  DRAMIX a s úpravou a posypom PANBEX, keramická dlažba. Vykurovanie - lokálne konvektory na zemný plyn. Elektroinštalácia - svetelná aj motorická, automatické ističe. Objekt je chránený bleskozvodom. Vnútorný vodovod- napojený na verejný vodovod , z plastového potrubia, studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorná kanalizácia - z plastového potrubia, napojená na verejnú kanalizáciu. Vnútorný plynovod - z oceľových rúr. Vnútorné hygienické zariadenia - keramické kombi WC, keramické umývadlá, plastový sprchovací kút, pisoár. Ostatné - elektronický zabezpečovací systém.

1. Nadzemné - Reprezentatívne podlažie. Celková plocha reprezentatívneho podlažia = 4459,5m^2.

Konštrukčná výška reprezentatívneho podlažia = 5,464m

Vstavok autoservisu

V budove autoservisu je vstavok, ktorý je o výrobnej časti oddelený priečkou. Vstavok nie je zakreslený v v projektovej dokumentácii. Vstavok je murovaný z pórobetónových tvárnic YPOR s pôdorysnými rozmermi 10,30 x 5,20 m, v ktorom sa nachádzajú sociálno- hygienické priestory.

Príslušenstvo:

Vodovodná prípojka- predajňa

Plastová vodovodná prípojka DN 40 celkovej dĺžky 30m je napojená na verejný vodovod v meste Lučenec. Meranie spotreby je zabezpečené vodomerom. Vodovodná prípojka bola vybudovaná v roku 2001, jej celková životnosť je odhadnutá na 60 rokov.

Kanalizačná prípojka- predajňa

Plastvá kanalizačná prípojka DN 150 je zaústená do verejnej kanalizácie mesta Lučenec. Prípojka bola vybudovaná v roku 2001, jej celková životnosť bola odhadnutá na 100 rokov.

Plynová prípojka- predajňa

Plynová plastová prípojka DN 40 celkovej dĺžky 10m bola vybudovaná v roku 2001. Prípojka je napojená na plynový rozvod v meste Lučenec. Celková životnosť je odhadnutá na 60 rokov.

Spevnené plochy na parc. Č. 6051/7

Betónová zámková dlažba bola osadená v roku 2001 a jej celková životnosť je odhadnutá na 60 rokov.

Vodovodná prípojka- autoservis

Plastová vodovodná prípojka DN 40 celkovej dĺžky 28m je napojená na verejný vodovod v meste Lučenec. Meranie spotreby vody je zabezpečené vodomerom. Vodovodná prípojka bola vybudovaná v roku 2007, jej životnosť je odhadovaná na 60 rokov.

Kanalizačná prípojka- autoservis

Plastová kanalizačná prípojka DN 150 je zaústená do verejnej kanalizácie mesta Lučenec. Prípojka bola vybudovaná v roku 2007 a jej životnosť je odhadovaná na 100 rokov.

Plynová prípojka- autoservis

Plynová plastová prípojka DN 40 celkovej dĺžky 35m bola vybudovaná v roku 2007. prípojka je napojená na plynový rozvod v meste Lučenec. Celková životnosť je odhadnutá na 60 rokov.

Spevnené plochy na parc. Č. 6051/12

Betónová zámková dlažba bola osadená v roku 2008 a jej životnosť je odhadnutá na 60 rokov.

Hodnotené budovy predajne automobilov a autoservisu sa nachádzajú na ulici A. Jiráska v Lučenci, mimo obchodného centra, v bezprostrednej blízkosti štátnej cesty I. triedy č. 75. V okolí prevláda zástavba nebytových stavieb - predajňa automobilov Škoda, VW, Citroen a Peugeot vrátane servisu, predajne stavebného materiálu, zber surovín, vlaková stanica, autobusová stanica. Centrum mesta je vzdialený do 10 minút chôdze. Okolitý terén je rovinatý, prístup na pozemok a ku stavbám je z asfaltovej verejnej komunikácie. Z inžinierskych sietí sa tu nachádzajú rozvody verejného vodovodu, verejnej kanalizácie, zemný plyn a elektrická energia. Pri budovách sa nachádzajú parkoviská zo zámkovej dlažby. Pozemok je neoplotený. V čase ohliadky boli obidve budovy zariadené ale nevyužívané. Nehnuteľnosti slúžili na predaj automobilov a servis automobilov. Iné využitie sa nedá predpokladať.

Pozemky

Pozemky sa nachádza na ulici A. Jiráska v Lučenci, kde v okolí prevláda zástavba nebytových stavieb obchodu a služieb. Prístup k pozemkom a budovám je z miestnej asfaltovej komunikácie. Okolitý terén je rovinatý, v okolí je dostupný verejný vodovod, verejná kanalizácia, rozvod zemného plynu a elektrickej energie. Dopravné spojenie s okolím je zabezpečené vlakovou aj autobusovou dopravou. V meste premáva aj taxislužba. Na parc. č. 6051/9 je postavená obchodná budova autopredajne a na parc. č. 6051/22 je postavená budova autoservisu.