Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na liste vlastníctva č. 774 vedenom Okresným úradom Sabinov – katastrálny odbor, okres: Sabinov, Obec: Lipany, katastrálne územie: Lipany, ako:

• stavba so súpisným číslom 849 nachádzajúca sa na parcele č. 1300/46, budova,

• pozemok parcela reg. „C“ č. 1299/3 vo výmere 274 m², Trvalé trávne porasty,

• pozemok parcela reg. „C“ č. 1299/4 vo výmere 260 m², Trvalé trávne porasty,

• pozemok parcela reg. „C“ č. 1300/15 vo výmere 2186 m², Zastavané plochy a nádvoria,

• pozemok parcela reg. „C“ č. 1300/23 vo výmere 411 m², Trvalé trávne porasty,

• pozemok parcela reg. „C“ č. 1300/46 vo výmere 508 m², Zastavané plochy a nádvoria,

Príslušenstvo tvorí: Plot z východnej strany, plot z pletiva 1, plot z pletiva 2, plot z oceľových tyčiek, vodovodná prípojka, prípojka kanalizácie, elektrická prípojka, spevnené plochy, prípojka zemného plynu, (ďalej len „Predmet dražby“).

Predmetom ohodnotenia je samostatne stojací, nepodpivničený objekt s dvomi nadzemnými podlažiami, nachádza sa na ulici Mlynská v Lipanoch. Objekt bol postavený ako administratívna budova pre firmu Obzor Lipany. Predmet dražby nebol v čase obhliadky znalcom sprístupnený, znalecký posudok bol vypracovaný na základe podkladov uvedených v znaleckom posudku č. 91/2017, ktorý vypracoval Ing. Jozef Majtner. Hlavnou stavbou je budova postavená v roku 1983, ktorá je v čase obhliadky nevyužívaná. Budova bola skolaudovaná ako výrobno – sociálna budova. Naposledy bola využívaná na výrobné, skladovacie a kancelárske účely.

Budova s.č. 849

Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom území mesta Lipany, v jeho okrajovej časti, na ul. Mlynskej. Jedná sa o oplotený areál, ktorý bol pôvodne súčasťou väčšieho celku a neskôr bol od neho odčlenený a oplotený. Severným smerom je rieka Torysa a za ňou železničná trať Prešov – Plaveč. Východným smerom sú priemyselné budovy a za nimi areál ČOV. Západným smerom je obytná zóna s rodinnými domami. Prístup je po miestnych asfaltových komunikáciách vo vlastníctve obce.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstup do budovy je z čelnej strany. V budove sú výrobné, skladové, administratívne a sociálne priestory.

TECHNICKÝ POPIS: Budova je založená na základových pätkách a pásoch s vyhotovenou izoláciou proti vode. Zvislá nosná konštrukcia je z monolitické železobetónového skeletu. Obvodové murivo je z pórobetónových tvárnic hr. 300 mm. Stropy železobetónové, panelové. Strecha je plochá s krytinou z asfaltových natavovaných pásov, na ktorú bola pri oprave položená PVC fólia. Fasádne omietky sú zo striekaného brizolitu, vnútorné omietky vápenno-cementové hladké. Vnútorné schodište dvojramenné, podlahy z PVC podlahoviny aj keramickej dlažby. Dvere drevené hladké, plné aj presklené. Okná z PVC profilov. Vykurovanie ústredné s kotlom na plynné palivo. Svetelná aj motorická elektroinštalácia. Rozvod studenej aj teplej vody, odkanalizovanie do verejnej kanalizácie. Budova je napojená na verejné inžinierske siete v rozsahu vodovod, kanalizácia, zemný plyn a elektrina.

VEK A STAV: Budova bola odovzdaná do užívania v roku 1983. V roku 1996 bola plynofikovaná. V roku 2008 a hlavne v rokoch 2013 až 2015 bola realizovaná výrazná modernizácia vnútorných priestorov, podláh, priestorov kancelárií a sociálnych priestorov. V roku 2008 bola opravená strešná krytina a klampiarske konštrukcie. V tomto roku boli postupne vymenené okná za plastové.

Sklad bez s.č. na parcele KN C č. 1300/23 Budova bola pristavaná k budove s.č. 849. Je murovaná, strecha je šikmá s krytinou z profilovaného plechu. 

Pozemky

Na parcele KN C č. 1300/46 stojí budova s.č. 849, na parcele KN C č.1300/23 stojí sklad bez s.č.  Na parcele KN C č. 1299/3 je spevnená plocha, parcela KN C č. 1300/15 tvorí dvor a zelenú plochu, na parcele  KN C č. 1299/4 je zelená plocha.