Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované  na liste vlastníctva č. 8948,  katastrálne územie Kráľovský Chlmec, Okresný úrad Trebišov – katastrálny odbor, obec Kráľovský Chlmec, okres Trebišov, a to:

Pozemky - parcely registra “C“ :

parcelné číslo: 528/21, výmera 464 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

parcelné číslo: 528/23, výmera 294 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:

súpisné číslo: 2461, na parcele č. 528/23, druh stavby: Administratívna budova, popis stavby: Administratívna budova

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Administratívna budova č.s. 2461 na parc.č. 528/23, ul. Mierová, k.ú. Kráľovský Chlmec

Administratívna budova číslo súpisné 2461 na parcele č. 528/23 na ulici Mierová v k.ú. Kráľovský Chlmec, je samostatne stojaca dvojpodlažná budova s oploteným dvorom, situovaná v tesnej blízkosti Hlavnej ulice, v lokalite bytových domov a budov občianskej vybavenosti. Je prístupná vonkajším schodiskom priamo z ulice, alebo cez dvor druhým vchodom. Budova je murovanej nosnej konštrukcie, z tehál Porotherm hr. 40 cm, obdĺžnikového tvaru, s priečnym nosným systémom, so sedlovou strechou. Bola daná do užívania na základe kolaudačného rozhodnutia v roku 1999, vydaného Okresným úradom v Trebišove - odbor životného prostredia, v prílohe posudku. Budova slúžila ako Plynoslužobňa - Plynárenské stredisko 2. typu Kráľovský Chlmec. V roku 2008 zmenila majiteľa a bola užívaná na výrobné a obchodné služby spoločnosti BSM trade s.r.o. V roku 2012 boli na budove vykonané niektoré stavebné úpravy - prestrešenie vstupu do kotolne, výmena prevažnej časti pôvodných drevených zdvojených okien za plastové, vrátane vstupných dverí. V roku 2014 bol v podkroví zateplený strop so sadrokartónovým podhľadom, boli uložené laminátové podlahy, nové stierky v časti miestností v podkroví. V súčasnosti budova nie je užívaná.

Dispozičné riešenie: Budova je murovanej konštrukcie obdĺžnikového tvaru s dvoma nadzemnými podlažiami (1. NP a podkrovie). V 1. nadzemnom podlaží sa nachádza: vstup, zádverie, vstupná hala, schodisko, WC návštev, 5 skladových a administratívnych miestnosti, chodba, 4 garáže, nakladacia rampa, kotolňa, krytý vstup pred kotolňou. V 2. nadzemnom podlaží sa nachádza: vstupná hala, 3 kancelárie, archív, zasadacia miestnosť, šatňa, 2 x hygienická miestnosť, chodba, WC, 2 balkóny. Technické riešenie: - Základy - 1. NP - betónové pásy z prostého betónu - Podmurovka - 1. NP - betónová - Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP a 2. NP - murované steny priečneho nosného systému z tehál Porotherm s hrúbkou obvodových a nosných stien 40 cm, priečky murované z tehál hrúbka 15 cm a 30 cm - Vodorovné nosné konštrukcie - 1. NP stropné železobetónové prefabrikované panely, 2. NP . stropný podhľad - Zastrešenie bez krytiny - 1. NP - drevený tesársky krov so sedlovou strechou - Krytina strechy - 1. NP - asfaltový šindeľ - Klampiarske konštrukcie - 1. NP - odpadové žľaby a zvody z pozinkovaného plechu, 1. NP a 2. NP . klampiarske konštrukcie okien z pozinkovaného plechu - Úpravy vonkajších povrchov -1. NP a 2. NP - fasádne omietky vápenno-cementové Znalec: Ing. Emília Hasíková číslo posudku: Strana 7 - Úpravy vnútorných povrchov - 1. NP a 2. NP - vápenné omietky hladké a štukové, keramické obklady hygienických miestností - Dvere - 1. NP a 2. NP - vnútorné dyhované, plné, 1. NP - vstupné dvere plastové - Okná - 1. NP a 2. NP prevažne plastové s izolačným dvojsklom - Podlahy - 1. NP a 2. NP - z keramickej dlažby, plávajúce laminátové, z PVC, cementový poter v garážach, kotolni - Vnútorné rozvody elektroinštalácie -1. NP - svetelná a motorická, 2. NP - svetelná - Bleskozvod je realizovaný - Vnútorný rozvod plynu - Vnútorný rozvod vody - Vnútorný rozvod kanalizácie - Vykurovanie - 1. NP a 2. NP - ústredné, kotlom na plyn, plechové panelové radiátory s regulačnými ventilmi - Ohrev teplej vody - 1. NP - kotlom na plyn - Vybavenie hygienických miestností - 1. NP a 2. NP splachovacie záchody, pisoáre, samostatné sprchy, keramické umývadlá, pákové vodovodné batérie - Vybavenie navyše - 1. NP - zabezpečovacie zariadenie, 2. NP - protipožiarny systém - Vráta garážové - 1. NP - oceľové otváravé

PRÍSLUŠENSTVO:

Plot murovaný z bielych tehál na parc.č. 528/21

Murovaný plot z bielych tehál na parc. č. 528/21ohraničuje dvor čiastočne zo severnej strany a zo západnej strany až k administratívnej budove. Je postavený na betónových základoch a betónovej podmurovke, v hrúbke 15 cm, medzi murovanými piliermi 30 x 30 cm z rovnakých tehál, pohľadovej výšky 1,7 m. Realizovaný v roku 1999.

Plot z drevených latiek na parc.č. 528/21

Východnú a južnú stranu dvora na par. č. 528/21 ohraničuje plot postavený na betónovom základe a na

murovanej podmurovke z bielych tehál, s výplňou zo zvislých drevených latiek upevnených na oceľovej

vodorovnej pásovine, ktoré sú umiestnené medzi murovanými piliermi 30 x 30 cm z bielych tehál, pohľadovej výšky výplne 1,0 m. Súčasťou plota sú oceľové vráta na severovýchodnej strane a plotové vrátka na južnej strane. Realizovaný v roku 1999.

Vodovodná prípojka na parc. č. 528/21

Vodovodná prípojka je napojená PE potrubím z verejnej vodovodnej siete v telese miestnej komunikácie ul. Mierová, k administratívnej budove cez vodomernú šachtu, realizovaná v roku 1999.

Vodomerná šachta na parc. č. 528/21

Vodomerná šachta je umiestnená pred administratívnou budovou na južnej strane, realizovaná z monolitického betónu s oceľovým poklopom, v roku 1999.

Kanalizačná prípojka hl. zberač DN 200 na parc.č. 528/21

Kanalizačná prípojka - hlavný kanalizačný zberač DN 200 mm je vedený cez dvor na východnej strane a z

južnej strany administratívnej budovy do verejnej kanalizačnej siete, je z kameninového potrubia, realizovaný v roku 1999.

Kanalizačná prípojka DN 150 na parc.č. 528/21

Kanalizačná prípojka DN 150 mm je vedená zo severnej strany administratívnej budovy, od kotolne, až ku

kontrolnej šachte KŠ1, je z kameninového potrubia, realizovaná v roku 1999.

Kanalizačná prípojka DN 125 na parc.č. 528/21

Kanalizačná prípojka DN 125 z kameninového potrubia odvádza dažďovú vodu zo strechy od jednotlivých zvodov, do hlavného kanalizačného zberača, realizovaná v roku 1999.

Kanalizačná šachta na parc.č. 528/21

Kanalizačné šachty z betónových prefabrikovaných dielov hĺbky 2 m, sú umiestnené na trase hlavného

zberača kanalizačnej prípojky, realizované v roku 1999.

Plynová prípojka na parc. č. 528/21

Plynová prípojka od STL plynovodu, ktorý je vedený v priľahlej komunikácii, je vedená od napájacieho bodu k západnej fasáde administratívnej budovy, v zemi, realizovaná v roku 1999.

Elektrická prípojka zemná na parc.č. 528/21

Elektrická prípojka je vedená podzemným vedením od betónového stožiara umiestneného juhozápadne od administratívnej budovy, do elektrického rozvádzača na západnej strane budovy, realizovaná v roku 1999

Spevnené plochy asfaltové na parc. č. 528/21

Spevnené asfaltové plochy pokrývajú dvor medzi východnou stranou administratívnej budovy a plotom, sú zhotovené z asfaltového betónu hr. 50 mm, realizované v roku 1999.

Prístrešok na parc.č. 528/21

Prístrešok na severozápadnej strane administratívnej budovy bol vyhotovený prekrytím priestoru medzi

budovou a severozápadným plotom, pred kotolňou, s domurovaním steny na východnej strane, kde boli

umiestnené dvere a okno. Tým sa vytvoril uzavretý priestor pred kotolňou. Strešná konštrukcia je zhotovená z drevených trámov v spáde, nadväzujúcich na strechu garáže, s krytinou z asfaltových šindľov. Podlaha ostala z asfalt betónu ako ostatný dvor. Realizovaný v roku 2012.

Vonkajšie schody hlavného vstupu na parc.č. 528/21

Vonkajšie schody hlavného vstupu do budovy z ulice sú zalomeného tvaru so 7 stupňami, uložené na terén, s povrchom zatretým cementovým poterom, realizované v roku 1999.

Rampa pred hlavným vstupom na parc.č. 528/21

Rampa vedľa schodiska pred hlavným vstupom a časť plochy pred schodiskom, je realizovaná z betónovej

dlažby, kladenej do betónu, v roku 1999.

Vonkajšie schody vstupu z dvora na parc.č. 528/21

Vonkajšie schody vstupu do budovy z dvora sú realizované na železobetónovej doske, s povrchom z

terazzovej dlažby, v roku 1999.

POZEMKY:

Pozemky - parcela KN č. 528/21 a 528/23 (zastavaná plocha a nádvorie) evidované na LV č. 8948 k.ú. Kráľovský Chlmec:

Predmetom ohodnotenia sú pozemky v katastrálnom území mesta Kráľovský Chlmec, blízkosti hlavnej ulice a centra mesta, v lokalite so zástavbou prevažne bytových budov a budov občianskej vybavenosti so

štandardným vybavením, s dostupnosť autobusovej medzimestskej a mestskej hromadnej dopravy. Jedná sa o pozemky, na ktorých je postavená nebytová administratívna budova a pozemok, na ktorom je oplotený dvor. Funkčné využitie pozemku podľa platného územného plánu, sa jedná o plochy občianskej vybavenosti.

viď opis predmetu