Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:
parc. č. 518/20 Ostatné plochy o výmere 10847 m2
parc. č. 518/86 Ostatné plochy o výmere 9496 m2
parc. č. 518/87 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 5899 m2
parc. č. 518/88 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 408 m2
parc. č. 518/89 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 9 m2
parc. č. 518/90 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 12 m2
parc. č. 518/91 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 3214 m2
parc. č. 518/92 Ostatné plochy o výmere 382 m2
parc. č. 518/93 Ostatné plochy o výmere 49 m2
Stavby
súp. č. 291 výrobná hala na parc. č. 518/87
súp. č. 291 administratívna budova na parc. č. 518/88
súp. č. 291 trafostanica na parc. č. 518/89
súp. č. 291 vrátnica na parc. č. 518/90
spoluvlastnícky podiel: 1/1
Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Košice - okolie, katastrálny odbor, LV č. 1328, okres: Košice - okolie, obec: KECHNEC, katastrálne územie: Kechnec.
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: oplotenie areálu, prípojka pitnej vody do areálu, vodomerná šachta pitnej vody, prípojka požiarnej vody do areálu, vodomerná šachta požiarnej vody, prípojka splaškovej kanalizácie, kanalizačné šachty na parc. č. 518/86, kanalizácia dažďová DN 400, kanalizácia dažďová DN 300, kanalizácia dažďová DN 200, kanalizácia dažďová DN 150, kanalizácia dažďová DN 110, kanalizačné šachty na parc. č. 518/86, uličné vpuste, retenčná nádrž, prípojka zemného plynu do areálu, prípojka VN do areálu, prípojka NN v areáli, spevnené plochy na parc. č. 518/91 – vrchná stavba, spevnené plochy na parc. č. 518/91 – spodná stavba, spevnené plochy na parc. č. 518/91 – parkoviská, spevnené plochy na parc. č. 518/91 – zámková dlažba, rigol.
Popis administratívnej budovy so súp. č. 291 na parc. č. 518/88
Administratívna budova stojí v spojitosti s výrobnou halou na samostatnej parcele č. 518/88, jednoduchá dvojpodlažná montovaná stavba s plochou strechou, v čase obhliadky slúžila svojmu účelu ako administratívne zázemie pre výrobný areál. Na I. NP sa nachádza hlavný vstup, chodba, schodisko na II. NP, kancelárie, sociálne zariadenia a šatne pre zamestnancov. Na II. NP je chodba, kancelárie, kuchynka, zasadačka, kotolňa, technická miestnosť – serverovňa a sociálne zariadenia. Stavba je založená na betónových základových pätkách a trámoch, zvislá nosná konštrukcia montovaná z prefabrikovaných železobetónových stĺpov a prievlakov, obvodový plášť tvoria oceľové panely typu Kingspan so zateplením, stropy montované prefabrikované železobetónové s SDK podhľadom, schodisko železobetónové s povrchom keramická dlažba, na plochej streche krytina povlaková Fatrafol s tepelnou izoláciou, klampiarske konštrukcie z poplastovaného plechu, vnútorné steny SDK, v sociálnych zariadeniach sú keramické obklady, dvere hladké, okná plastové, podlahy chodby a sociálne zariadenia keramická dlažba, kancelárie koberce, vykurovanie ústredné na zemný plyn s kotolňou na II. NP, budova je vybavená rozvodom teplej aj studenej vody, kanalizácie, elektroinštalácie, rozvodom štruktúrovanej kabeláže, EZS, EPS, časť priestorov je klimatizovaná. Sociálne zariadenia sú vybavené bežnými zariaďovacími predmetmi.
Popis výrobnej haly so súp. č. 291 na parc. č. 518/87
Výrobná hala č. s. 291 na parc. č. 518/87 v čase obhliadky slúžila svojmu účelu ako hala na skladovanie a logistiku rôznych druhov materiálov s príslušenstvom, má jedno nadzemné podlažie s výškou 8,00 m. Stavebno – technický popis: Základy vrátane zemných prác – železobetónové pásy a pätky. Zvislé konštrukcie – železobetónový skelet, opláštenie sendvičová konštrukcia z oceľových panelov s tepelnou izoláciou typu Kingspan. Stropy – nie sú. Zastrešenie bez krytiny – priehradová konštrukcia, na ktorej sú uložené sendvičové panely. Krytina strechy – plechová. Klampiarske konštrukcie – z poplastovaného plechu. Úpravy vnútorných povrchov – nátery. Úpravy vonkajších povrchov – nátery. Vnútorné keramické obklady – nie sú. Schody – nie sú. Dvere – plechové a hladké. Vráta – automatické plechové zateplené. Okná – presvetľovacie pásy v stenách a svetlíky v streche. Povrchy podláh – betónová pancierová podlaha hr. 250 mm. Vykurovanie – podstropné teplovzdušné jednotky na zemný plyn typu Hoval. Elektroinštalácia – svetelná aj motorická. Bleskozvod - komplet. Vnútorný vodovod – iba požiarnej vody. Vnútorná kanalizácia – nie je, iba zo striech do dažďovej kanalizácie. Vnútorný plynovod – je k teplovzdušným vykurovacím jednotkám. Ohrev teplej vody – nie je. Vybavenie kuchýň – nie je. Hygienické zariadenia a WC – nie je. Výťahy – nie sú. Naviac konštrukcie – rozvod požiarnej vody, kontajnerové vstavané kancelárie.
Popis vrátnice so súp. č. 291 na parc. č. 518/90
Vrátnica č. s. 291 na parc. č. 518/90, samostatne stojaca pri vstupe do areálu, riadne užívaná, slúži svojmu účelu, jednoduchá jednopodlažná stavba. Technický popis v čase obhliadky v zmysle metodiky: Základy – betónové, podmurovka tehlová alebo kamenná, škárovaná alebo omietaná. Zvisle nosné konštrukcie – murované z pórobetónu /Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie – stropy – plechové alebo azbestocementové na kovovej kostre, zateplenie minerálnou vlnou alebo polystyrénom minimálnej hrúbky 10 cm alebo pod. Strecha – krytina na plochých strechách – strešné fólie z plastov, klampiarske konštrukcie – z plastov (min. žľaby, zvody). Úpravy vonkajších povrchov – vápenná hrubá omietky alebo náter. Úpravy vnútorných povrchov – nátery. Výplne otvorov – dvere – hliníkové, okná – plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy – keramická dlažba, umelý kameň, vodorovná izolácia. Vnútorné vybavenie – umývadlo s batériou, záchodová misa s nádržkou alebo WC kombi. Vykurovanie – lokálne vykurovanie a kotol ústredného vykurovania – lokálne vykurovanie elektrické konvertory telesá (2,2 kW) Vnútorné rozvody vody – studenej a teplej z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie – zo splachovacieho záchoda. Vnútorné rozvody elektroinštalácie – elektroinštalácia svetelná a motorická – poistkové automaty. Popis podlaží: dispozične má podlažie miestnosť vrátnice a WC.
Popis trafostanice so súp. č. 291 na parc. č. 518/89
Trafostanica č. s. 291 na parc. č. 518/89, zriadená v r. 2009, jej predpokladanú životnosť stanovil súdny znalec odborným odhadom na 50 rokov.
Popis pozemkov
LV č. 1328, pozemok, parcely č. 518/86 – ostatné plochy o výmere 9496 m2, 518/87 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 5899 m2, 518/88 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 408 m2, 518/89 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 9 m2, 518/90 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 12 m2, 518/91 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 3214 m2, 518/92 – ostatné plochy o výmere 382 m2 a 518/93 – ostatné plochy o výmere 49 m2, tvorí pozemok zastavaný ohodnocovanými stavbami a tvorí dvor a okolie stavieb v oplotenom areáli v extraviláne obce Kechnec v priemyselnom parku, vedľa hlavného ťahu rýchlostnej cesty R4 Košice – štátna hranica Milhosť s Maďarskom, prístupný je z verejnej komunikácie pred areálom, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, v čase obhliadky bol areál riadne využívaný na priemyselné účely. Východiskovú hodnotu znalec uvažuje 60 % z východiskovej hodnoty mesta Košice, ktoré zásadným spôsobom ovplyvňuje trh s pozemkami v tejto obci.
Popis pozemku - parc. č. 518/20
LV č. 1328, pozemok, parcela č. 518/20 – ostatné plochy o výmere 10847 m2, tvorí pozemok za využívaným plotom areálu v extraviláne obce Kechnec v priemyselnom parku, vedľa hlavného ťahu rýchlostnej cesty R4 Košice – štátna hranica Milhosť s Maďarskom, prístupný je iba cez ohodnocovaný areál s perspektívou rozšírenia areálu, bez inžinierskych sietí, v čase obhliadky bol využívaný na poľnohospodárske účely. Východiskovú hodnotu znalec uvažuje 60 % z východiskovej hodnoty mesta Košice, ktoré zásadným spôsobom ovplyvňuje trh s pozemkami v tejto obci.
Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
