Predmetnom dražby sú

a) nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 883,  Okresným úradom Trnava, Katastrálnym odborom, okres: Trnava, obec: Jaslovské Bohunice, k. ú. Bohunice, a to:

Pozemky – parcely registra “C“:

• parcelné číslo: 12, výmera 1166 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie
• parcelné číslo: 13/1, výmera 161 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:

• súpisné číslo: 171, na parcele č. 12, druh stavby: Administratívna budova, popis stavby: administratívna prev. budova
• súpisné číslo: bez súp. č., na parcele č. 13/1, druh stavby: Iná dopravná a telekomunikačná budova (budova prístavu, garáže, kryté parkovisko, budova na rádiové a televízne vysielanie a iné), popis stavby: garáže

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do listu vlastníctva, najmä: Plot a plotové vráta zo strany ulice, na parcele číslo 12, Plot oddeľujúci parcelu číslo 12 od susedného pozemku, Podzemná pivnica, na p. č. 12, Predložené schody, parcela číslo 12, Oporný múr, parcela číslo 12, Spevnená plocha betónová, parcela číslo 12, Spevnená plocha - polovegetačná dlažba, parcela číslo 12, Spevnená plocha - chodník, parcela číslo 12, Spevnená plocha - betónová, parcela číslo 12, Spevnená plocha - polovegetačná dlažba, parcela číslo 12, Elektrické rozvody, parcela číslo 12, Vodomerná šachta, parcela číslo 12, Prípojka horúcovodu, parcela číslo 12, Prípojka kanalizácie, parcela číslo 12 a pod.           

a

b) hnuteľné veci, zapísané v súpise Navrhovateľa dražby a nachádzajúce sa v nehnuteľnosti so súp. č. 171 a to:

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Administratívno-prevádzková budova súpisné číslo 171, na pozemku parcelné číslo 12, katastrálne územie Bohunice

Administratívno-prevádzková budova je umiestnená v centre obce Jaslovské Bohunice, v susedstve ktorej sú stavby na bývanie. Je osadená v rovinatom teréne na pozemku parcelné číslo 12, katastrálne územie Bohunice, obec Jaslovské Bohunice. Administratívna budova je podpivničená, má jedno nadzemné podlaţie a podkrovie, má sedlovú strechu s vikiermi a strešnými oknami. K termínu obhliadky nebola uţívaná. Pôvodne bola využívaná pre administratívu a ubytovanie zamestnancov. Stavba je napojená na vonkajšie siete vody, kanalizácie, elektrického rozvodu NN, horúcovodu a slaboprúdu.

Dispozičné riešenie:

1. Podzemné

Suterén (1.PP) sa nachádza na kóte - 2,800. Vstup do suterénu je z exteriéru cez rampu, alebo z interiéru schodiskom od hlavného vstupu do budovy, alebo schodiskom slúţiacim pre vstup do bytu). Na tomto podlaţí sa nachádza archív, počítačová miestnosť, výmenníková stanica, príručný sklad tlačív, telefónna ústredňa, miestnosti pre upratovačku (chodba, denná miestnosť, WC, sprcha) núdzový východ na rampu.

1. Nadzemné

Prízemie (1.NP) sa nachádza na kóte +0,000, na ktorú sa vystúpi vonkajšími predloţenými schodmi. Umiestnené sú tu kancelárie, recepcia, kuchynské kúty, sociálne zariadenie - WC muţi, WC ţeny, sklad, zádverie, zasadačka, schodisko, bazén. Prechod k jednotlivým miestnostiam zabezpečuje komunikačná chodba.

1. Podkrovné

Podkrovie (2.NP) sa nachádza na kóte +3,300, na ktorú sa vystúpi dvojramenným schodiskom. Umiestnené sú tu kancelárie, sekretariát, kuchynské kúty, sociálne zariadenie - WC muţi, WC ţeny, WC s umývadlom a so sprchou, zasadačka, dvojizbový byt. Do 2-izbovému bytu sa vstupuje cez súkromný vstup a vedľajší schodiskový priestor, prípadne cez prechodnú kanceláriu na 2.NP do priestoru vedľajšieho schodiska. Prechod k jednotlivým miestnostiam zabezpečuje komunikačná chodba. Vstup do relaxačnej miestnosti a sauny je zabezpečené točitým schodisko z miestnosti s bazénom.

Stavebno-technický popis:

Základy tvoria železobetónové pätky a pásy v dvoch úrovniach (pod časťou budovy, ktorá je podpivničená a pod časťou budovy, ktorá nie je podpivničená. Nosný systém budovy tvorí murivo z tehál POROTHERM, ktoré vytvára priečny nosný systém stien. Nosné obvodové a vnútorné nosné steny hrúbky 300 a 400 mm sú murované z tehál POROTHERM 38 a POROTHERM 30 na vápennú maltu nastavovanú cementom MVC. Stropné konštrukcie sú z nosníkov a vloţiek MIAKO 19/60 s nutnými ŢB atypickými doskami. Objekt je zastrešený sústavou sedlových striech s doplnením o valby v koncových a centrálnych polohách. Strechy sú doplnené sústavou vikierov. Nosnú konštrukciu striech tvoria drevené krovy. Strešný plášť je zateplený vrstvou minerálnej vlny NOBASIL, ako strešná krytina bola pouţitá krytina zn. Bramac. Budova má izoláciu proti zemnej vlhkosti vyhotovenú z nataveného asfaltového pásu IPA 380 S4. Nenosné steny a priečky sú vyhotovené z priečkoviek dvojdierových alebo tehál CD m na vápenno-cementovú maltu. Nášľapná vrstva podláh je vyhotovená podľa druhu vyuţitia miestností: chodby, schodisko, kuchynky, sociálne a hygienické miestnosti - podlaha je vyhotovená z keramických dlaţdíc, kancelárie – textilná podlahovina, sekretariát a kancelária riaditeľa plávajúca podlaha. Podlahy na teréne sú zateplené polystyrénom a podlahy na poschodiach sú zvukovo izolované. Vnútorné povrchy stien a stropov sú vyhotovené z vápenno-štukovej omietky s primalexovým náterom. Vonkajšia povrchová úprava stien je farebnou tenkovrstou štruktúrovanou omietkou na silikátovej báze. V miestnostiach s mokrou prevádzkou sú obloţené keramickým obkladom rozmeru 200x250 mm v sociálnych a hygienických miestnostiach a v kuchynkách. Výška keramického obkladu v hygienických zariadeniach je 2000mm. Vonkajšiu povrchovú úpravu tvorí kombinácia omietka z bieleho a okrového brizolitu, keramického obkladu a strešnej krytiny.

Všetky klampiarske výrobky a oplechovania sú zhotovené z pozinkovaného plechu hr. 0,6 mm, konečnú povrchovú úpravu tvorí emailový náter. Okná, exteriérové dvere a interiérové dvere oddeľujúce sekretariát na 1. NP a v podkroví sú plastové s izolačným dvojsklom. Vnútorné dvere sú prevaţne drevené typové osadené v oceľovej jednodielnej zárubni. Vertikálnu komunikáciu zabezpečujú dve dvojramenné schodiská. V budove je rozvod studenej a teplej vody, kanalizácie, ústredného vykurovania, svetelnej a motorickej elektroinštalácie, slaboprúdu, zabezpečovacieho zariadenia, štrukturovanej kabeláţe a poţiarneho vodovodu. Všetky miestnosti majú naviac realizované klimatizačné jednotky. Ústredné vykurovanie a centrálny ohrev teplej vody zabezpečuje výmenníková stanica s výmenníkom a ohrievačom TÚV. Vykurovanie objektu je teplovodné, radiátormi. Tepelná prípojka je privedená z jestvujúceho horúcovodu do objektu budovy. Daţďová voda zo strechy je zachytávaná do daţďových plechových ţľabov a odpadovými rúrami je odvedená do daţďovej kanalizácie vedenej zemou. Elektrická prípojka vedie od jestvujúceho vonkajšieho NN vedenia vedúceho vedľa pozemku administratívnej budovy káblom AYKY 4Bx25 v zemi do elektromerového rozvádzača RE osadeného vo fasáde domu z vonkajšej strany, je voľne prístupný z ulice. V rozvádzači sú dva elektromery – jeden pre byt a druhý pre administratívni budovu. Vodomerná prípojka je napojená na uličný rozvod vody, ktorý je vedený vedľa administratívnej budovy. Meranie spotreby vody zabezpečuje vodomer osadený vo vodomernej šachte pred administratívnou budovou. Rozvod vody v objekte je z pozinkovaných trubiek resp. plastových trubiek. Kanalizačná prípojka je vyhotovená z PVC rúr, uloţená do štrkovopieskového lôţka a vyústená je do verejnej kanalizácie. Objekt je napojený na vykurovanie z centrálneho tepelného zdroja, vonkajším tepelným rozvodom, ktorý je vedený vedľa administratívnej budovy. Do budovy sa vstupuje z exteriéru piatimi vchodmi pre peších. Dva vchody sú z príjazdovej komunikácie (jeden je sluţobný vstup pre hostí z vedľajšej ulice, druhý je súkromný vstup z hlavnej ulice k dvojizbovému bytu z prechodom do dvora), tri sú z dvora. V budove administratívnej budovy je garáţ s príjazdom vozidla cez dvor alebo z hlavnej ulice. Budova má inštalovanú EZS. Bleskozvod je inštalovaný. Napojenie objektu na obecnú komunikáciu je prostredníctvom prístupovej komunikácie od manipulačnej plochy vo dvore cez bránu v oplotení aţ na obecnú komunikáciu.

Garáže bez súp. čísla na pozemku parcelné číslo 13/1, katastrálne územie Bohunice, obec Jaslovské Bohunice

Objekt garáži je riešený ako nepodpivničený prízemný objekt s plochou strechou. Pozostáva zo štyroch samostatných garáži tri pre osobné a jedna pre nákladné vozidlo. Administratívna budova a garáže sú od seba dispozične oddelené plochou dvora. K termínu obhliadky nebola uţívaná. Na základe miestnej obhliadky boli viditeľné miesta poškodenia z dôvodu zatečenia a poškodenia strešnej konštrukcie resp. hydroizolácie strechy.

Stavebno – technický popis:

Základy tvoria železobetónové pásy z monolitického betónu B12,5. Podkladový betón B 12,5 je vystuţený sieťovinou. Nosný systém garáţí tvorí murivo z tehál POROTHERM, ktoré vytvára priečny nosný systém stien. Nosné obvodové a vnútorné nosné steny hrúbky 300 a 400 mm sú murované z tehál POROTHERM 38 a POROTHERM 30 na maltu VPC. Objekt má plochú strechu. Stropná konštrukcia je vytvorená z monolitickej ţelezobetónovej dosky. Strešný plášť tvorí nosná konštrukcia, parozábrana fólia z PVC, a modifikované asfaltové pásy. Strešná konštrukcia bude vyţadovať opravu. Budova garáţí má izoláciu proti zemnej vlhkosti vyhotovenú z nataveného asfaltového pásu IPA 380 S4, izoláciu odolávajúcu priesaku ropných látok (PE-fólia HIF 806 Ekoplast hr. 1 mm). Nášľapná vrstva podláh je vyhotovená podľa druhu vyuţitia miestností: garáţe - podlaha je vyhotovená z cementového poteru. Vnútorné povrchy stien a stropov sú vyhotovené z vápenno-štukovej omietky s primalexovým náterom. Vonkajšie povrchové úpravy sú upravené farebnou tenkovrstou štruktúrovanou omietkou na silikátovej báze v kombinácii s keramickým obkladom. Lokálne sú viditeľné poškodenia.

Všetky klampiarske výrobky a oplechovania sú zhotovené z pozinkovaného plechu hr. 0,6 mm, konečnú povrchovú úpravu tvorí emailový náter. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Exteriérové dvere pre vjazd vozidiel do garáţi sú vyhotovené ako roletové brány typu HEROAL vo farbe bielej, pre vchod osôb sú plastové čiastočne plné a čiastočne s izolačným dvojsklom. V objekte je rozvod elektroinštalácie svetelnej a motorickej a horúcovodu. Napojenie je prípojkou z administratívnej budovy. Daţďová voda zo strechy je zachytávaná do daţďových plechových zľabov a odpadovými rúrami je odvedená na terén. Budova je s napojením na EZS. Bleskozvod je inštalovaný.

Napojenie objektu na obecnú komunikáciu je prostredníctvom prístupovej komunikácie od manipulačnej plochy vo dvore cez bránu v oplotení aţ na obecnú komunikáciu.

PRÍSLUŠENSTVO

Plot a plotové vráta zo strany ulice, na parcele číslo 12

Areál administratívno-prevádzkovej budovy pozostávajúcej z dvoch celkov, t. j. administratívnej budovy a budovy garáţí nachádzajúci sa na parcele číslo 12 a 13/1, katastrálneho územia Bohunice je zo strany vjazdu z verejnej komunikácie (z juţnej strany) oddelený obvodovou stenou oboch celkov a plotom. Plot je vyhotovený z monolitického betónu hrúbky 300 mm na betónových základoch bez podmurovky. Vstup na pozemok pre osoby a motorové vozidlá je zabezpečený cez vstupnú oceľovú bránu v tvare polkruhu s polomerom 3900 mm, s kombinovanou výplňou oceľové rúrky a plech. Plot má celkovú dĺţku 11 m, je vysoký 2400 mm. Zhotovený a daný do uţívania bol v roku 1997.

Plot oddeľujúci parcelu číslo 12 od susedného pozemku

Areál administratívno-prevádzkovej budovy nachádzajúci sa na parcele číslo 12 a 13/1, katastrálneho územia Bohunice je zo strany od susedného pozemku (zo severnej strany) oddelený obvodovou stenou oboch celkov a plotom. Plot je murovaných z tehál s podmurovkou vyhotovený na betónových základoch. Plot má dĺžku 21, 72 m s podmurovkou 460 mm a 21, 62 m s podmurovkou 520 mm. Výška plota od podmurovky je 1950 mm. Zhotovený a daný do uţívania bol v roku 1997.

Podzemná pivnica, na p. č. 12

Podzemná pivnica je klenbová postavená na pozemku parcelné číslo 12, katastrálne územie Bohunice. Pôdorysný rozmer je v tvare obdĺžnika 2920 x 5740 mm. Po obvode do výšky 940 mm je vyhotovená z kameňa a do výšky 2040 z tehál. Podlaha a klenba je vyhotovená z tehál. Vstup do pivnice zabezpečuje schodisko. V podzemnej pivnici je rozvod elektroinštalácie. Postavená a daná do uţívania bola v roku 1959.

Predložené schody, parcela číslo 12

Vonkajšie predložené schody, parcela číslo 12, katastrálne územie Bohunice zabezpečujú vstup do administratívnej budovy z troch vchodov. Zhotovené a dané do uţívania boli v roku 1997.

Oporný múr, parcela číslo 12

Oporný múr, parcela číslo 12, katastrálne územie Bohunice je zhotovený z monolitického betónu v dĺţke 10,82 m, priemernej hrúbke 450 mm, vo výške 655 mm od povrchu zeme. Zhotovený a daný do uţívania je od roku 1959.

Spevnená plocha betónová, parcela číslo 12

Spevnená plocha pred garážami, parcela číslo 12, katastrálne územie Bohunice je vyhotovená z monolitického betónu s odvedením dažďovej vody z časti ku skládkam a z časti, t. j. bližšie k ulici smerom k vozovke. Pozostáva z dvoch platní, ktoré sú oddelené polo vegetačnou dlažbou. Zhotovená a daná do uţívania bola v roku 1997.

Spevnená plocha - polovegetačná dlažba, parcela číslo 12

Spevnená plocha - polovegetačná dlažba, parcela číslo 12, katastrálne územie Bohunice sa nachádza medzi spevnenými plochami - betónovými nachádzajúcimi sa pred budovou garáži. Vyhotovená je v dĺžke 15,74m a šírke 460 mm. Zhotovená a daná do uţívania bola v roku 1997.

Spevnená plocha - chodník, parcela číslo 12

Spevnená plocha – chodník, parcela číslo 12, katastrálne územie Bohunice nachádzajúci sa vo dvore areálu administratívno-prevádzkovej budovy, pred objektom administratívnej budovy je vyhotovený z monolitického betónu. Zhotovený a daný do uţívania bol v roku 1997.

Spevnená plocha - betónová, parcela číslo 12

Spevnená plocha – betónová, parcela číslo 12, katastrálne územie Bohunice nachádzajúca sa vo dvore areálu administratívno-prevádzkovej budovy, pred garážou v administratívnej budove je vyhotovená z monolitického betónu. Zhotovená a daná do uţívania bola v roku 1997.

Spevnená plocha - polovegetačná dlažba, parcela číslo 12

Spevnená plocha vyhotovená z polo vegetačnej dlažby sa nachádza na parcele číslo 12, katastrálne územie Bohunice vo dvore administratívno-prevádzkovej budovy. Po celom obvode je ohraničená chodníkom. Zhotovená a daná do uţívania bola v roku 1997.

Elektrické rozvody, parcela číslo 12

Prípojka vedie od elektromera osadeného na administratívnej budove káblom v zemi do rozvádzača k budove garáži a k podzemnej pivnice. Vyhotovená a daná do uţívania bola v roku 1997.

Vodomerná šachta, parcela číslo 12

Vodomerná šachta sa nachádza na pozemku parcelné číslo 12, katastrálne územie Bohunice pred administratívnou budovou a slúţi pre prívod vody z verejnej vodovodnej siete do administratívnej budovy. Zhotovená a daná do uţívania bola v roku 1997.

Prípojka horúcovodu, parcela číslo 12

Prípojka ústredného vykurovania sa nachádza v tesnej blízkosti budovy. Vykurovanie garáži je zabezpečované prípojkou z administratívnej budovy. Zhotovená a daná do uţívania bola v roku 1997.

Prípojka kanalizácie, parcela číslo 12

Prípojka jednotnej kanalizácie, dažďovej a splaškovej, na odvetranie splaškovej a dažďovej vody z objektu, zhotovená z PVC rúr priemeru 200 mm celkovej dĺžky 2,5 m. Zhotovená a daná do uţívania bola v roku 1997.

POZEMKY:

Predmetom ohodnotenia sú pozemky parcelné číslo 12 zastavané plochy a nádvoria o výmere 1166 m2 a parcelné číslo 13/1 zastavané plochy a nádvoria o výmere 161 m2. Predmetné pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce, sú zapísané na Výpise z listu vlastníctva číslo 883, okres Trnava, obec Jaslovské Bohunice, katastrálne územie Bohunice. Predmetné pozemky sú o celkovej výmere 1327 m2.

Hnuteľné veci: vyšpecifikované v časti D - Predmet Dražby. Hnuteľné veci sa nachádzajú v administratívnej budove so súp.č. 171, k.ú. Bohunice. Hnuteľné veci, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú v stave prispôsobenom veku a obvyklému použitiu.