Dražba administratívnej budovy, Humenné, okres Humenné

Vyvolávacia cena 750 000,00 €
Obhliadka 21.02.2014 o 15:00 hod. 28.02.2014 o 15:00 hod.
Konanie dražby 07.03.2014 10:00 hod.
Kategória administratívna budova
Lokalita Humenné, okres Humenné
Označenie 11/2013
Stav výsledok
Kolo tretie
PREDMET DRAŽBY

Predmetom dražby bol súbor nasledujúcich nehnuteľností :  

1. Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v katastrálnom  území Humenné, obec Humenné, okres Humenné,  zapísané na LV č. 9267  a to :

- stavba autodielne so súpisným číslom 1701, postavená na pozemku s parc. č. KN-C 1439/1  - zastavané plochy a nádvoria o výmere 440  m2 , k. ú. Humenné, a

2. Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v katastrálnom  území Humenné, obec Humenné, okres Humenné, zapísané na LV č. 57 a to :

- pozemok s parc. č. KN-C 1436/3  - zastavané plochy a nádvoria o výmere 478  m2 , k. ú. Humenné,

- pozemok s parc. č. KN-C 1436/4  - zastavané plochy a nádvoria o výmere 413  m2 , k. ú. Humenné,

- pozemok s parc. č. KN-C 1437  - zastavané plochy a nádvoria o výmere 330  m2 , k. ú. Humenné,

- pozemok s parc. č. KN-C 1438/1  - zastavané plochy a nádvoria o výmere 1135  m2 , k. ú. Humenné,

- pozemok s parc. č. KN-C 1438/5  - zastavané plochy a nádvoria o výmere 108  m2 , k. ú. Humenné,

- pozemok s parc. č. KN-C 1438/6  - zastavané plochy a nádvoria o výmere 106  m2 , k. ú. Humenné,

- pozemok s parc. č. KN-C 1438/7  - zastavané plochy a nádvoria o výmere 1292  m2 , k. ú. Humenné,

- pozemok s parc. č. KN-C 1439/1  - zastavané plochy a nádvoria o výmere 440  m2 , k. ú. Humenné,

- pozemok s parc. č. KN-C 1439/2  - zastavané plochy a nádvoria o výmere 229  m2 , k. ú. Humenné,

- pozemok s parc. č. KN-C 1448/17  - zastavané plochy a nádvoria o výmere 277  m2 , k. ú. Humenné,

- stavba - budova so súpisným číslom 1701, postavená na pozemku s parc. č. KN-C 1436/3  - zastavané plochy a nádvoria o výmere 478  m2 , k. ú. Humenné,

- stavba - budova so súpisným číslom 1701, postavená na pozemku s parc. č. KN-C 1436/4  - zastavané plochy a nádvoria o výmere 413  m2 , k. ú. Humenné,

- stavba - garáž so súpisným číslom 2666, postavená na pozemku s parc. č. KN-C 1437  - zastavané plochy a nádvoria o výmere 330  m2 , k. ú. Humenné,

- stavba - garáž so súpisným číslom 2666, postavená na pozemku s parc. č. KN-C 1439/2  - zastavané plochy a nádvoria o výmere 229  m2 , k. ú. Humenné.  

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Budova č. s. 1701 na parc. KN 1436/1 – administratívna časť   je postavená na ulici Hrnčiarskej, pri vstupnej bráne v juhozápadnej časti areálu. Stavby v areáli vytvárajú súvislú zástavbu okolo pozemkov. Jedná sa o budovu, ktorej základná časť má 3 nadzemné podlažia a v západnej časti je jednopodlažná. Podľa dostupných údajov bola daná do užívania v roku 1968 ako budova Zväzarmu. V roku 1996 bola vykonaná rozsiahla rekonštrukcia. Prístup je po spevnenej komunikácii z ulice Hrnčiarska, okolo budovy sú spevnené plochy zo zámkovej dlažby. Napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu, zemný plyn, NN a telefón. Meranie elektriny v budove. Možnosť napojenia na centrálne vykurovanie. Po technickej stránke má objekt betónové základové pásové základy s vodorovnou hydroizoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál hr. 400 mm, priečky sú tehlové. Stropy prefabrikované železobetónové s rovným podhľadom, strecha plochá dvojvrstvová, krytina na báze nástrekovej hmoty POLYURETÁN urobená v roku 1996. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Úprava vonkajších povrchov omietka  vápenno-cementová v r. 1996, časť fasády obložená šľachteným kameňom v roku 1996. Úpravy vnútorných povrchov vápenné hladké, štukové, keramické obklady v priestoroch osobnej hygieny, kuchyne, bufetu. Dvere dyhované, zárubne oceľové, vstupné dvere plastové. Okná drevené zdvojené pôvodné, iba na schodisku sú nové plastové z izolačným dvojsklom.  Povrchy podláh v kanceláriách na 1. NP a 3. NP sú z PVC, na 2. NP sú netkané všívané, ostatné priestory sú zo spišského travertínu a dlažby. Vykurovanie ústredné teplovodné z vlastnej kotolne ma zemný plyn. Radiátory plechové a liatinové rebrové, kotol na zemný plyn Destila DPL 50 v počte 3 ks. Elektroinštalácia svetelná aj motorická na 2.NP a 3NP. svetelná, ističe.  Vnútorný vodovod z oceľových a plastových trubiek, rozvod SV a TÚV z centrálneho zdroja. Vnútorná kanalizácia plastová, vnútorný plynovod na 1.NP urobený v roku 1996 zdroj TÚV zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným kúrením. V budove sa na 1. NP nachádza vstup, vrátnica, 3-izbový byt, garáž, chodba, učebne, kancelárie, sklady, bufet, kotolňa, sociálne zariadenia, na 2. NP a 3. NP sú kancelárie a sociálne priestory. Objekt spĺňa kritériá budovy a je posudzovaný ako budova pre riadenie, správu a administratívu. Budova je v dobrom technickom stave. V čase ohliadky prevažná časť priestorov na 2.NP a 3.NP nebola využívaná. Predpokladaná životnosť a technický stav je 80 rokov.

Budova č. s. 1701 na parc. KN 1436/4 – časť dielne,  je postavená na ulici Hrnčiarskej, pri vstupnej bráne v juhozápadnej časti areálu. Stavby v areáli vytvárajú súvislú zástavbu okolo pozemkov. Jedná sa o budovu, ktorá má jedno nadzemné podlažie. Podľa dostupných údajov bola daná do užívania v roku 1968 ako budova Zväzarmu. V roku 1996 bola vykonaná rozsiahla rekonštrukcia. Prístup je po spevnenej komunikácii z ulice Hrnčiarska, okolo budovy sú spevnené plochy zo zámkovej dlažby. Napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu, zemný plyn, NN a telefón. Možnosť napojenia na centrálne vykurovanie. Po technickej stránke má objekt betónové základové pásové základy s vodorovnou hydroizoláciou. Zvislé konštrukcie sú murované z tehál hr. 400 mm, priečky sú tehlové. Stropy prefabrikované železobetónové s rovným podhľadom, strecha plochá dvojvrstvová, krytina strešné fólie z plastov. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Úprava vonkajších povrchov omietka  striekaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov vápenné hladké, štukové, keramické obklady v priestoroch osobnej hygieny. Dvere dyhované, zárubne oceľové, vstupné dvere plastové. Okná plastové z izolačným dvojsklom. Vráta zateplené rolovacie. Povrchy podláh prevažne terazzo. Vykurovanie ústredné teplovodné z vlastnej kotolne ma zemný plyn v trojpodlažnej časti. Radiátory plechové panelové a liatinové rebrové. Elektroinštalácia svetelná aj motorická, ističe. Vnútorný vodovod z oceľových a plastových trubiek, rozvod SV a TÚV z centrálneho zdroja. Vnútorná kanalizácia plastová.  V budove sa na 1. NP nachádzajú dielne, sklady a vodáreň. V čase ohliadky bola využívaná. Objekt spĺňa kritériá budovy a  je posudzovaný ako budova pre garážovanie, opravy a údržby vozidiel, strojov a zariadení, budovy garáží osobných automobilov. Budova je v dobrom technickom stave. Predpokladaná životnosť je 80 rokov.

Stavba Autodielne č. s. 1701 na parc. KN 1439/1 – nová časť,  je postavená na ulici Hrnčiarskej v severovýchodnej časti areálu. Stavby v areáli vytvárajú súvislú zástavbu okolo pozemkov. Jedná sa o budovu, ktorá má jedno nadzemné podlažie. Podľa predložených dokladov bola daná do užívania v roku 2009. Prístup je po spevnenej komunikácii z ulice Hrnčiarska, okolo budovy sú spevnené plochy zo zámkovej dlažby. Napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu, zemný plyn, NN a telefón. V sklade pod podlahou je situovaná studňa. Možnosť napojenia na centrálne vykurovanie. Po technickej stránke má objekt betónové základové pásové základy s vodorovnou hydroizoláciou. Zvislé konštrukcie sú murované z tehál hr. 500 mm, priečky sú tehlové. Krov drevený pultový z drevených zbíjaných väzníkov, krytina strechy Sikoplast. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Úprava vonkajších povrchov striekaná na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov vápenné hladké, štukové, keramické obklady v priestoroch dielne. Dvere plastové, okná plastové z izolačným dvojsklom. Vráta zateplené rolovacie. Povrchy podláh prevažne betónové s úpravou  liatymi povrchmi. Vykurovanie ústredné teplovodné z vlastnej kotolne ma zemný plyn v trojpodlažnej časti. Radiátory plechové panelové. Elektroinštalácia svetelná aj motorická, ističe. Vnútorný vodovod z  plastových trubiek, rozvod SV a TÚV z centrálneho zdroja. Vnútorná kanalizácia plastová. V budove sa na 1. NP nachádzajú dielne, sklady a kancelária. V čase ohliadky bola využívaná. Objekt spĺňa kritériá budovy a  je posudzovaný ako budova pre garážovanie, opravy a údržby vozidiel, strojov a zariadení, budovy pre garážovanie. Budova je v dobrom technickom stave. Predpokladaná životnosť je 80 rokov.

Stavba garáž č. s. 2666 na parc. č. 1437 – pôvodná časť je postavená ulici Hrnčiarskej, pri vstupnej bráne v západnej časti areálu. Stavby v areáli vytvárajú súvislú zástavbu okolo pozemkov. Jedná sa o budovu, ktorá má jedno nadzemné podlažie. Podľa dostupných dokladov bola daná do užívania v roku 1968 ako budova ZVAZARMU, v roku 1996 bola vykonaná jej rozsiahla rekonštrukcia.  Prístup je po spevnenej komunikácii z ulice Hrnčiarska, okolo budovy sú spevnené plochy zo zámkovej dlažby. Možnosť napojenia na verejný vodovod, kanalizáciu, zemný plyn, NN a telefón. Možnosť napojenia na centrálne vykurovanie. Po technickej stránke má objekt betónové základové pásové základy s vodorovnou hydroizoláciou. Zvislé konštrukcie sú murované z tehál hr. 400 mm, priečky sú tehlové.

Stropy prefabrikované železobetónové s rovným podhľadom zateplené so sadrokartónom, strecha plochá dvojvrstvová, krytina strešné fólie zo Silikoplastu. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Úprava vonkajších povrchov – zateplenie systémom Teranova so zušľachtenou omietkou. Úpravy vnútorných povrchov vápenné hladké, štukové. Dvere plastové, okná plastové z izolačným dvojsklom. Vráta zateplené rolovacie. Povrchy podláh prevažne terazzo, resp. keramická dlažba. Vykurovanie klimatickými jednotkami a elektrickými konvektormi. Elektroinštalácia svetelná aj motorická, ističe. V budove sa na 1. NP nachádzajú priestory predajne áut s kanceláriou, sklady a garáže pre prípravu nových vozidiel.  V čase ohliadky bola využívaná. Objekt spĺňa kritériá budovy a  je posudzovaný ako budova pre garážovanie, opravy a údržby vozidiel, strojov a zariadení, budovy pre garážovanie. Budova je v dobrom technickom stave. Predpokladaná životnosť je 80 rokov.

Stavba garáž č. s. 2666 na parc. č. 1439/2 – nová  časť je postavená ulici Hrnčiarskej, pri vstupnej bráne v severozápadnej časti areálu. Stavby v areáli vytvárajú súvislú zástavbu okolo pozemkov. Jedná sa o budovu, ktorá má jedno nadzemné podlažie. Podľa dostupných dokladov bola daná do užívania v roku 2000.  Prístup je po spevnenej komunikácii z ulice Hrnčiarska, okolo budovy sú spevnené plochy zo zámkovej dlažby. Možnosť napojenia na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, zemný plyn, NN, telefón a centrálne vykurovanie. Po technickej stránke má objekt betónové základové pásové základy s vodorovnou hydroizoláciou. Zvislé konštrukcie sú murované z tehál hr. 400 mm, priečky nie sú.

Krov drevený pultový z drevených zbíjaných väzníkov, krytina strechy Sikoplast. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Úprava vonkajších povrchov striekaná na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov vápenné hladké, štukové, keramické obklady v priestoroch dielne. Dvere plastové, okná plastové z izolačným dvojsklom. Vráta zateplené rolovacie. Povrchy podláh prevažne terazzo. Vykurovanie nie je. Elektroinštalácia svetelná aj motorická, ističe. V budove sa na 1. NP nachádzajú priestory garáží.  V čase ohliadky bola využívaná. Objekt spĺňa kritériá budovy  je posudzovaný ako budova pre garážovanie, opravy a údržby vozidiel, strojov a zariadení, budovy pre garážovanie. Budova je v dobrom technickom stave. Predpokladaná životnosť je 80 rokov.  

Príslušenstvom uvedených stavieb je plot južnej a západnej časti areálu  dĺžky 94,40 m z oceľových profilov, oceľových stĺpikov s betónovým základom, kopaná studňa zo železobetónových skruží pod podlahou skladu autodielní, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie z kameninových rúr a z plastových rúr LAPOL – odlučovač ropných látok, prípojka zemného plynu od plynomeru pri plote do objektu z oceľových rúr dĺžky 57 m, spevnené plochy zo zámkovej dlažby,  fontána z monolitického betónu, pergola z prírodného masívu, záhradné obrubníky.

Všetky vyššie uvedené pozemky  sú na katastrálnej mape evidované ako parcelky registra „C“, a sú umiestnené v zastavanom území obce. Sú situované v súvislej zástavbe bytových domov na sídlisku II, s veľmi dobrou vybavenosťou infraštruktúry.  S dobrým prístupom do centra mesta a ku hlavnej komunikácii. Terén pozemkov je rovinatý. 

OPIS STAVU

Stav predmetov dražby zodpovedá údajom uvedeným v časti opis predmetru dražby. 

PRÁVA A ZÁVÄZKY
Vlastníkom predmetu dražby je : 1. Vlastníkom nehnuteľnosti špecifikovanej v ustanovení ods. 1 je úpadca – teda vlastníkom nehnuteľnosti zapísanej na LV č. 9267 je - Complex Plus, s. r. o. v konkurze, Hrnčiarska 21, 066 01 Humenné, zapísaná v obchodnom registri Okresného súdu Prešov, oddiel : Sro, vložka číslo : 15070/P, IČO : 36 494 895 - spoluvlastnícky podiel : 1/1 – ina z celku 2. Vlastníkom nehnuteľností špecifikovaných v ods. 2, teda vlastníkom nehnuteľností zapísaných na LV č. 57 je podľa zápisu na liste vlastníctva - Michal Dupko, nar. 7. 11. 1947, trvalé bydlisko Kudlovská 1924/109, Humenné - spoluvlastnícky podiel : 1/1 – ina z celku. Nakoľko Michal Dupko, zomrel dňa 5. 2. 2013, jeho právnymi nástupcami (dedičia) podľa oznámenia Notárskeho úradu JUDr. Viktora Dubasa, notára so sídlom Štefánikova 22, 066 01 Humenné, zo dňa 3. 4. 2013 sú : - Magdaléna Dupková, rod. Vaľková, nar. 20. 7. 1949, Kudlovská 5001/2, 066 01 Humenné - manželka poručiteľa - Danka Legezová, rod. Dupková, nar. 9. 5. 1968, Kudlovská 109, 066 01 Humenné – dcéra poručiteľa - JUDr. Jana Čandová, rod. Dupková, nar. 16. 6. 1969, Kudlovská 65, 066 01 Humenné – dcéra poručiteľa - PaedDr. Silvia Vasková, rod. Dupková, nar. 8. 4. 1975, Kudlovská 126, 066 01 Humenné – dcéra poručiteľa. K predmetom dražby sa vzťahujú nasledujúce ťarchy : LV č. 9267 Pod V 958/2008 zriaďuje sa záložné právo v prospech VOLKSBANK Slovensko, a.s., Vysoká 9, 810 00 Bratislava, IČO: 17 321 123 na rozostavanú stavbu postavenú na parc.č. 1439/1, zo dňa 06.06.2008 LV 57 Pod V-1622/05 sa zriaďuje záložné právo na pozemky parc.č. 1436, 1437, 1438/1, 1439/1, 1439/2, 1448/17 a na stavbu čs. 1701 na parc.č. 1436, čs. 2666 na parc.č. 1439/2, čs. 2666 na parc.č. 1437 v prospech ĽUDOVÁ BANKA, a.s., Vysoká 9, 810 00 Bratislava, IČO: 17 321 123 zo dňa 26.9.2005 Pod V-793/07 sa zriaďuje záložné právo na parc.č. 1436, 1437, 1438/1, 1439/1, 1439/2, 1448/17, 1920, 1921/1 a na stavbu čs. 1701 na parc.č. 1436, čs. 2666 na parc.č. 1439/2 a čs. 2666 na parc.č. 1437 v prospech ĽUDOVÁ BANKA, a.s., Vysoká 9, 810 00 Bratislava, IČO: 17 321 123 zo dňa 1.6.2007 Pod V 958/2008 zriaďuje sa záložné právo v prospech VOLKSBANK Slovensko, a.s., Vysoká 9, 810 00 Bratislava, IČO: 17 321 123 na stavby: budova č.s. 1701 na parc.č. 1436, garáž č.s. 2666 na parc.č. 1437, garáž č.s. 2666 na parc.č. 1439/2 a pozemky: par.č. 1436 zast.pl.o výmere 891 m2, parc.č. 1437 zast.pl.o výmere 330 m2, parc.č. 1438/1 zast.pl.o výmere 2641 m2, parc.č. 1439/1 zast.pl.o výmere 440 m2, parc.č. 1439/2 zast.pl.o výmere 229 m2 a parc.č. 1448/17 zast.pl.o výmere 277 m2, zo dňa 06.06.2008
ODHAD CENY
Všeobecná hodnota týchto nehnuteľností bola znaleckým posudkom č. 192/2013 Ing. Miroslava Dutka, znalca z odboru stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca 910 673 zo dňa 07.11.2013, určená na sumu 831.256,81 EUR, zaokrúhlene 831.000,- EUR.
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Kmeťova 13, 040 01 Košice, notársky úrad Mgr. Vojtecha Kavečanského
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Liptovská dražobná a realitná, s. r. o .
Dončova 1451 21
Ružomberok

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk