Dražba administratívnej budovy, Hlohovec, okres Hlohovec

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 30.03.2016 o 11:00 hod. 17.03.2016 o 11:00 hod.
Konanie dražby 12.04.2016 00:00 hod.
Kategória administratívna budova
Lokalita Hlohovec, okres Hlohovec
Označenie 2016002
Stav výsledok
Kolo Prvé
PREDMET DRAŽBY

Predmetom dražby bol súbor nehnuteľností nachádzajúcich sa v katastrálnom území Hlohovec, obec Hlohovec, okres Hlohovec, zapísané na LV č. 8874, vedenom Okresným úradom Hlohovec, katastrálny odbor, a to:

- pozemky - parcely registra „C“ evidované ako :

                     parc. č.  2762/5           výmera 400 m2    druh pozemku – zastavané plochy a nádvoria

                     parc. č.  2762/26         výmera 447 m2  druh pozemku – zastavané plochy a nádvoria     

- stavby:      Administratívna budova súpisné číslo: 2164, postavená na pozemku parc. č. 2762/5,

a ich súčasti a príslušenstvo (vonkajšie úpravy napr. vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, plynová prípojka, elektrická prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, areálová prípojka).

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Administratívna budova súpisné číslo 2164 sa nachádza na ulici Mierová 2 v Hlohovci. Administratívna budova je samostatne stojaci objekt, má tri nadzemné podlažia. Je súčasťou okresného mesta Hlohovec. Od krajského mesta Trnavy aj Nitry je vzdialená približne 23 km. V okolí budovy do 10 min peši je kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti sú detské jasle, nemocnica s poliklinikou, dom kultúry, obchody, obchodné domy Kaufland, Lidl, širšom okruhu Tesco, hotely, banky a občiansky vybavenosť (úrady) okresného mesta. Lokalita sa zaraďuje do širšieho centra mesta. Je situovaná v samostatnej mestskej časti – Nová Štvrť. Títo lokalita bola postavená v rokoch 1950-1960. Je kombináciou zástavby rodinných domov a priemyselných podnikov. Administratívna budova bola súčasťou bývalého výrobného družstva Ľubonas. Vstupom je orientovaná do Mierovej ulice. V Mierovej ulici sú všetky rozvody inžinierskych sietí. Budova je na ne napojená.

Pozemok parc.č. 2762/5 je zastavaný hlavnou stavbou administratívnej budovy. Pozemok parc.č. 2762/2 tvorí úzky pás prístupovej časti pozemkov k parc.č. 2762/26, ktorá je dvorom a zároveň parkovacími plochami a je evidovaná na LV 8874 zastavaná plocha. Pozemky sú rovinaté.    

OPIS STAVU

Administratívna budova súpisné číslo 2164 je vo vysokom štádiu rekonštrukcie. Z pôvodnej administratívnej budovy ostali základy, suterén s príslušenstvom, časť nosných obvodových murív, časť priečok, stropy, prípojky. Predložená projektová dokumentácia potvrdená v stavebnom konaní rieši zmenu užívania budovy. Najpodstatnejšiu časť nového riešenia tvoria byty. V suterénnej časti je poly funkcia pozostávajúca z pivníc, fitnes centra, a obslužných priestorov. Opotrebenie budovy bolo vypočítané analytickou metódou. Novo navrhované riešenie je podrobne popísané v technickej správe PD. Zmenou stavby sa vytvorí celkovo 22 bytov. Boli ukončené stavebné práce na uzavretí objektu domurovaním troch nových podlaží v priestore nad vrátnicou, vymurované boli kompletne všetky priečky dispozične ohraničujúce nové priestory bytov. Boli ukončené nové hrubé rozvody vody TÚV, kanalizácie, UK, elektro. Bola zrealizovaná úprava strešného plášťa, klampiarskych výrobkov. Fasáda bola z väčšej časti zateplená fasádnym polystyrénom a zatiahnutá do sieťky s kleberovou úpravou. Boli vymenené všetky okná za plastové. Prípojky ostali pôvodné, kapacitne sú vyhovujúce. 

PRÁVA A ZÁVÄZKY
Oprávnenie vyplývajúce z vecného bremena, ktoré spočíva v práve prechodu, prejazdu a vedenia inžinierskych sietí cez pozemok časť p.č. 2762/1 (pôv. p.č. 2762/27) v prospech každodobého vlastníka nehnuteľnosti: p.č. 2762/5, stavba s.č. 2164 na p.č. 2762/5 - Kúpna zmluva a zmluva o zriadení vecného bremena č. V 1860/13 zo dňa 22.10.2013, GP č. 082/2013 - č.z. 1768/13; Z 1253/2014, GP č. 024/2014 - č.z. 1751/14; V 1547/14 - č.z. 1765/14; Zmluva o čiastočnom zániku vecného bremena č. V 1547/14 zo dňa 19.08.2014 - č.z. 1765/14 Záložné právo v prospech PLQ DEVELOPMENT s.r.o., Diakovská cesta 13, 927 00 Šaľa, IČO: 47 910 003 podľa Kúpnej zmluvy a zmluvy o zriadení záložného práva vklad č. V 1938/13 zo dňa 07.11.2013 na pozemky parc.č. 2762/5, 2762/26 a administratívnu budovu súp.č. 2164 na parc.č. 2762/5 - č.z. 1889/13; Z 583/2015, Zmluva o postúpení pohľadávky zo dňa 24.03.2015 - č.z. 1558/15; Záložné právo v prospech POLY LIGHTIQ FIM a.s., Diakovská cesta 13, 927 00 Šaľa, IČO: 36 530 271, podľa Záložnej zmluvy vklad č. V 2102/13 zo dňa 13.12.2013 na pozemky parc.č. 2762/5, 2762/26 a administratívnu budovu súp.č. 2164 na parc.č. 2762/5 - č.z. 2143/13; Z 582/2015, Zmluva o postúpení pohľadávky zo dňa 24.03.2015 - č.z. 1557/15.
ODHAD CENY
Všeobecná hodnota týchto nehnuteľností bola určená znaleckým posudkom č. 03/2016 zo dňa 25.02.2016 vypracovaným Dipl. Ing. Júliusom Ratulovským, znalcom v odbore Stavebníctvo, Pozemné stavby, odvetvie Odhad hodnoty stavebných prác, Odhad hodnoty nehnuteľností. Všeobecná hodnota Predmetu dražby bola znaleckým posudkom číslo 03/2016 stanovená na sumu 311.593,95 EUR, zaokrúhlene na 312.000,- EUR.
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Sídlo dražobníka Rázusova 125, 093 01 Vranov nad Topľou
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Auction, Administrative & Advisory s.r.o.
Rázusova 125
Vranov nad Topľou

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk