Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 4757, katastrálne územie Dunajská Streda, Okresný úrad Dunajská Streda– katastrálny odbor, obec Dunajská Streda, okres Dunajská Streda a to:

Pozemky:

parcela č. 49, výmera: 1066 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

súpisné č. 1191, na parcele č. 49, druh stavby: Budova pre školstvo, na vzdelávanie a výskum, popis stavby: DOM

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v podiele: 1/1

Dom súpisné číslo 1191 na parc. KN č. 49, k.ú. Dunajská Streda

Dom súpisné číslo 1191 na parc. KN č. 49, k.ú. Dunajská Streda je situovaný v centrálnej časti okresného mesta Dunajská Streda na ulici Korzo B. Bartóka 4065 v obchodnej lokalite v kontakte s bytovou centrálnou časťou mesta. Objekt bol pôvodne vybudovaný ako Dom kultúry resp. Závodný klub, od roku 1976 objekt slúžil pre Okresnú odborovú radu spolu s OSNP. V čase obhliadky bol objekt čiastočne prevádzkovaný ako prevádzkový objekt, zostávajúca časť objektu bola bez využitia. Budova je riešená ako samostatne stojací objekt, obsahuje jedno podzemné a dve nadzemné podlažia s plochou strechou. Konštrukčne sa jedná o železobetónový skelet s výplňovým murivom.

Dispozičné riešenie:

1.PP: dispozične je delené na dva priestory a to priestory bývalej kotolne na tuhé palivo vrátane skladu tuhého paliva a podružných obslužných miestností a na priestory "klubu" resp. iných aktivít, ktoré sú primerane doplnené o sociálne zázemie pre návštevníkov v členení muži a ženy.

1. nadzemné podlažie (prízemie): hlavný vstup do objektu je situovaný z uličnej časti od Korza Bélu Bartóka. V rámci pôvodného objektu bola ústredným priestorom 1.NP veľkokapacitná sála spolu s ostatnými prevádzkovými priestormi. V čase obhliadky bolo prízemie objektu využívané ako samostatné prevádzky banky, kuchynského štúdia, stávkovej kancelárie, kancelárie káblovej televízie a už neprevádzkovanej predajne nábytku. Priestory mali prevažne vybudované vlastné sociálne zázemie.

2. nadzemné podlažie: je tvorené prevažne priestormi kancelárií alebo klubov vrátane sociálneho zázemia v členení muži a ženy a komunikačných priestorov. V rámci priestorov je prístupný balkón v ústrednej sále.

Konštrukcia a vybavenie:

Základy objektu sú realizované prevažne ako základové pásy s predpokladaným rozšírením pätiek pod nosnými železobetónovými stĺpmi, s vodorovnou hydroizoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú realizované prevažne ako železobetónové stĺpové s výplňovým murivom. Vnútorné priečky sú prevažne murované, v rámci vytvorených prevádzkových priestorov niektoré realizované aj ako SDK konštrukcie. Stropné konštrukcie sú železobetónové doskové s rovným alebo trámovým podhľadom. Strešná konštrukcia je riešené ako plochá, krytina strechy z asfaltových pásov. Na mnohých miestach v objekte bolo zistené rozsiahle zatečenie, z čoho je možné predpokladať nefunkčnosť strešnej hydroizolačnej vrstvy. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, úplné. Úpravy vonkajších povrchov sú prevažne realizované zo striekaného brizolitu, čelná vstupná strana do objektu má vonkajšiu povrchovú úpravu realizovanú z materiálov na báze umelých látok. Pôvodné brizolitové vonkajšie povrchové úpravy fasády boli na mnohých miestach zdegradované. Vnútorné omietky stien sú prevažne vápenné hladké. Vnútorné keramické obklady sú z keramických dlaždíc v sociálnych miestnostiach objektu alebo v iných prevádzkach z hygienických dôvodov. Schody objektu železobetónové, prevažne s povrchovou úpravou linoleum. Dvere do objektu sú rôzneho vyhotovenia, pôvodné drevené rámové, nové do prevádzok prevažne plastové s izolačným zasklením. Pôvodné okná objektu sú drevené zdvojené, v rámci rekonštruovaných prevádzok prevažne plastové s izolačným zasklením. Interiérové dvere objektu sú prevažne hladké. Podlahy objektu sú rôzneho vyhotovenia. V rámci ústrednej zhromažďovacej sály sú drevené parkety, v chodbách a kanceláriách prevažne linoleum alebo s textilným povrchom, v ostatných priestoroch prevažne keramická dlažba alebo cementový poter. Vykurovanie objektu je ústredné teplovodné radiátorové - dlhodobo neprevádzkované. Kotolňa situovaná na 1.NP objektu, pozostáva z 3x zostavy plynových kotlov. Príprava TÚV - plynový zásobníkový ohrievač situovaný v rámci priestorov kotolne na 1.NP. Plynová kotolňa vrátane plynového zásobníkového ohrevu vody boli dlhodobo mimo prevádzky. Vykurovanie objektu bolo realizované len lokálne v prevádzkovaných priestoroch pomocou elektrických vykurovacích telies. V objekte je rozvod svetelnej a motorickej elektroinštalácie, plynu (do kotolne objektu na 1.NP), rozvody vody SV a TÚV (rozvody TÚV neprevádzkované), rozvody kanalizácie. V rámci objektu sú niektoré kancelárie a prevádzka bankovej inštitúcie klimatizované pomocou lokálnych klimatizačných zariadení aj s možnosťou dohrevu. V rámci niektorých prevádzok sa nachádzajú individuálne zabezpečovacie zariadenia.

Spoločné hygienické priestory sú primerane vybavené WC a umývadlami, niektoré mimo prevádzky.

Dom súpisné číslo 1191 na parc. KN č. 49, k.ú. Dunajská Streda bol na základe potvrdenia mesta Dunajská Streda postavený a daný do užívania v roku 1952. Objekt vyžaduje najmä rozsiahlu rekonštrukciu hydroizolácie strešného plášťa vrátane sanácie poškodených interiérových priestorov pod strechou, rekonštrukciu vonkajších povrchových úprav, sociálnych priestorov a vykurovacej sústavy vrátane ohrevu vody. Vzhľadom na použité stavebné materiály ako aj kvalitu vyhotovenia, životnosť objektu je určená na 100 rokov za predpokladu zabezpečenia okamžitej sanácie hydroizolácie strešnej konštrukcie a zároveň zabezpečenia ďalšej primeranej údržby objektu.

Objekt bol v čase obhliadky zariadený, z časti užívaný pre potreby vlastníka ako aj jednotlivých nájomcov. Prevažná väčšina priestorov v objekte bola bez využitia.

Dom súpisné číslo 1191 na parc. KN č. 49, k.ú. Dunajská Streda je situovaný v centrálnej časti okresného mesta Dunajská Streda na ulici Korzo B. Bartóka 4065 v obchodnej lokalite v kontakte s bytovou centrálnou časťou mesta.

Objekt je napojený na verejné inžinierske siete - vodovodnú, kanalizačnú, plynovú a elektrickú. Prevádzkovanie plynovej prípojky nebolo predmetom skúmania. Existuje však aj vzhľadom na neprevádzkovanie plynovej kotolne predpoklad, že plynová prípojka je dlhodobo mimo prevádzky. Terén možno charakterizovať ako rovinatý. Pozemok je výborne dostupný po verejnej komunikácii so spevneným povrchom vozovky. V bezprostrednom okolí nehnuteľnosti sa nachádza komplexná občianska vybavenosť v rámci mesta Dunajská Streda. Dostupnosť Hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislava je do 50 min pri použití osobnej dopravy.

V meste sa nachádza mestský úrad, úrady štátnej správy a samosprávy, súd, prokuratúra, pošty, banky, materské školy, základné, stredné školy, športoviská, detské ihriská, zdravotnícke zariadenia (sieť všeobecných a odborných ambulancií) a nemocnica, okresné riaditeľstvo hasičského a záchranného zboru, polícia, kultúrne pamiatky, športoviská, knižnice, múzeum, osvetové stredisko, kinosály, reštauračné a ubytovacie zariadenia, sieť obchodov a priemyselných malých a veľkých podnikov, vlaková a autobusová stanica. V Dunajskej Strede sa nachádza aj termálne kúpalisko s aquaparkom a wellness hotel s japonskými kúpeľmi.

Dom súpisné číslo 1191 na parc. KN č. 49, k.ú. Dunajská Streda bol pôvodne vybudovaný ako Dom kultúry resp. Závodný klub, od roku 1976 objekt slúžil pre Okresnú odborovú radu spolu s OSNP. V čase obhliadky bol objekt čiastočne prevádzkovaný ako prevádzkový objekt, zostávajúca časť objektu bola bez využitia. Vzhľadom na situovanie nehnuteľnosti v rámci centra okresného mesta Dunajská Streda je objekt využiteľný do budúcna prevažne na obchodné resp. prevádzkové účely, prípadne na iné obdobné podnikateľské aktivity. Objekt pre opätovné uvedenie do plnohodnotnej prevádzky vyžaduje komplexnú rekonštrukciu, primárne zameranú na obnovu hydroizolácie strešného plášťa vrátane sanácie interiérových priestorov 2.NP.

Pozemok

Pozemok v k.ú. Dunajská Streda je rovinatého charakteru, situovaný v centrálnej mestskej lokalite v zástavbe polyfunkčných a prevádzkových objektov, v kontakte s centrálnou bytovou zástavbou. Pozemok je výborne dostupný po verejnej komunikácii so spevneným povrchom vozovky. Vzdialenosť od Hlavného mesta SR Bratislava je do 45km. Pozemok parc. KN č. 49 je plne zastavaný stavbou Dom súpisné číslo 1191.

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú prevažne prevádzkové a obchodné alebo administratívne objekty, v kontakte aj objekty pre bývanie. V priamom kontakte pozemkov sa nachádzajú verejné inžinierske siete - vodovodná, kanalizačná, elektrická, plynová a telekomunikačné.