Súbor nehnuteľností v kat. území Nové Košariská, obec Dunajská Lužná, okres: Senec, evidované Okresným úradom Senec-odbor katastrálny na LV č. 2205 ako

Parcela registra „C“ KN s parc.číslom 271/2 o výmere 526 m2, druh pozemku- zastavané plochy a nádvoria

Parcela registra „C“ KN s parc.číslom 271/3 o výmere 816 m2, druh pozemku- zastavané plochy a nádvoria

Parcela registra „C“ KN s parc.číslom 671/293 o výmere 141 m2, druh pozemku- ostatné plochy

vo vlastníctve: Mgr. Nataša Jaremenková, r. Čižmárová, Lichnerova 27, 903 01 Senec, nar. 11.1.1968, občan SR, podiel 1/1

Súbor nehnuteľností v kat. území Nové Košariská, obec Dunajská Lužná, okres: Senec evidované Okresným úradom Senec-odbor katastrálny na LV č. 933 ako stavba – administratívna budova so súpisným číslom 182 postavená na pozemku parcely registra „C“ KN s parc. číslom 271/2

vo vlastníctve: Baobab, s.r.o,, Košariská 66/182, 900 42 Dunajská Lužná, IČO: 36 804 479, podiel 1/1

Pozemky sú zapísané na liste vlastníctva č.2205 pre obec Dunajská Lužná, k.ú. Nové Košariská. Pozemky sú vlastnícky vysporiadané a zobrazené spolu so stavbami v katastrálnej mape. Na pozemku s parc.číslom 271/2 o výmere 526 m2 sa nachádza administratívna budova evidovaná na liste vlastníctva č.933, okres: Senec: Obec: Dunajská Lužná, kat.územie: Nové Košariská.

Administratívna budova je murovaná stavba s dvomi nadzemnými podlažiami a sedlovou a pultovou strechou. Je osadená  na okraji obce Dunajská Lužná v k.ú. Nové Košariská v novovzniknutej oblasti rodinných domov a rekreačnej oblasti "Malá voda". Terén je rovinatý. Postavená bola v roku 1965.V blízkosti sa nachádza vodná plocha využívaná na vodné športy, lov rýb a rekreáciu. Budova je situovaná pri štátnej ceste, ktorá spája obec s okresným mestom Senec. Oproti stavbe sa nachádza reštaurácia s ubytovaním "Maštaľ". Z druhej strany sa nachádzajú rodinné domy. V obci je vybudovaná kompletná infraštruktúra - vodovod, kanalizácia,  el. energia, plyn a káblová TV. Doklad o veku sa nezachoval, rok výstavby 1965 preberám z poskytnutého znaleckého posudku č.10/2009, ktorý vypracovala Ing. Eva Takáčová. Pôvodne slúžila budova ako sušiareň tabaku pre JRD. Ako doklad o rekonštrukcii sa zachovala rekapitulácia rozpočtu, kde je uvedený dátum ukončenia VII.1973. Ďalšia čiastočná rekonštrukcia bola urobená v roku 1999. V budove bola zriadená prevádzka kníhviazačstva, kancelárie a 1 byt. Stavebné práce vykonané v roku 1999:Čiastočná rekonštrukcia elektroinštalácie, liate priemyselné podlahy, drevené parkety, el. lokálne kúrenie. Bola vyhotovená tepelná izolácia strechy nad 2.NP, v celom objekte zabezpečovací systém, mreže na oknách, úpravy vnútorných povrchov - stierky. Po týchto rekonštrukciách stanovujem opotrebenie analytickou metódou.

Dispozičné riešenie:

Budova má dve nadzemné podlažia a neobytným podkrovím so sedlovou a pultovou strechou. Po prestavbe v r. 1973 bola budova dispozične zmenená. Vybudovali sa kancelárie po stranách budovy a stredná časť sa prebudovala na hygienickú časť s dvomi kúpeľňami, WC, skladom, bufetom a archívom. Ďalej sa vybudoval vstup, závetrie a vrátnica. Zo strednej časti je ŽB schodisko na poschodie, kde sa vybudovalo 6 kancelárií a chodba.

Technický popis:

Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál hr.450 mm, priečky sú tehlové. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Stropy sú kombinované drevené a železobetónové. V znížených častiach budovy je strop drevený trámový s rovným podhľadom. Na poschodí je strop z U nosníkov, 2 vedľa seba zvarené, do nich sú osadené drevené nosníky so záklopom a podbíjaním.  Strecha nad 2.NP je sedlová, na 1.NP je pultová a nad vstupom je plochá. Krytina strechy je z azbest cementových vlnitých dosiek, na plochej streche je z  natavovaných pásov, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú brizolitové, vnútorné sú stierkové. Vykurovanie je lokálne elektrické vyhrievacie telesá. V objekte nie je rozvod plynu.  Podlahy v kanceláriách a na chodbe sú prevažne parketové, v bývalej prevádzke kníhviazačstva je liata priemyselná podlaha.  Okná sú drevené dvojité s mrežami, dvere sú hladké. V hygienických zariadeniach je keramická dlažba a obklady.  Sú tu 2 vane,  3 umývadlá, 2 elektrické zásob. ohrievače vody,  4 WC a pisoáre. Na poschodí sú kancelárie. Podlahy sú z palubovky, na ktorej je nalepený koberec. Okná sú drevené dvojité s mrežami. Dvere sú hladké. V kúpeľni je vaňa, WC a umývadlo. Podlaha a obklady sú keramické. Teplá vody sa privádza z elektrických ohrievačov na prízemí. Kanalizácia z budovy je odvedená do žumpy na vlastnom pozemku a vodovodná prípojka je zo studne.