Predmetom dražby sú nehnuteľnosti – polyfunkčný objekt súp. č. 916 s príslušenstvom postavený na parc. č. 1327/124 a pozemok registra „C“ na parcele č. 1327/108, 1327/124 a 1327/137 v k. ú. Bytčica, okres Žilina, zapísaný na LV č. 2268, v spoluvlastníckom podiele 1/1.
 

Polyfunkčný objekt súp. č. 916

Popis stavby: podľa schválenej projektovej dokumentácie ide o polyfunkčný objekt zaradený medzi ostatné budovy. Postavený je na základe stavebného povolenia, ktorého súčasťou bola aj projektová dokumentácia. Ide o budovu samostatne stojacu, prízemnú, nepodpivničenú,  zastrešenú sedlovou strechou, s jedným vikierom. Vjazd na pozemok je priamo z miestnej komunikácie. Vstup do  budovy je riešený z východnej strany priamo z parkoviska, ktoré je spojené s prístupovou cestou. Budova je postavená na rovinatom teréne v priemyselnom areály. Budova  je napojená na verejný rozvod vody, kanalizácie, plynu, elektrický rozvod NN a telefón. Dažďové vody sú odvedené do dažďovej kanalizácie. Výstavba  a dokončenie polyfunkčného objektu bolo v roku 2005. Ku dňu obhliadky objekt nie je v prevádzke. Celková životnosť objektu je určená na 80 rokov pri bežnej údržbe.

Dispozičné riešenie: stavba má jedno nadzemné podlažie a podkrovie. Na prízemí sa nachádza vstup so schodiskom, predajňa, kancelária, sklad, kotolňa a WC. Na podkroví sa nachádza chodba, dve kancelárie, kúpeľňa s WC.

Technické riešenie: základové konštrukcie sú z monolitických, betónových základových pásoch s vodorovnou a zvislou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Podmurovka je murovaná z betónových tvárnic, ktoré sú vystužené a zaliate betónom. Steny majú zvislú izoláciu, ktorá je chránená po zvislé konštrukcie. Zvislé konštrukcie sú murované z tehál a tehloblokov YTONG, hrúbka nosných stien je 400 mm, deliace priečky sú murované, hrúbka stien je 150 a 100 mm. Vodorovné konštrukcie - strop nad 1.n.p. je keramický s betónovou zálievkou, strop nad podkrovím je drevený, trámový, s rovným podhľadom so sadrokartónových platní a s tepelnou izoláciou. Strop má parozábranu, izoláciu tepelnú. Nad podlažím je sedlová strecha, krov je z drevených krokiev, ktoré sú uložené na drevených pomurniciach vzájomne pospájaných na stavbe. Jednotlivé krokvy sú pospájané klieštinami. Z východnej strany v mieste schodiska je vikier. Na nosných stenách je železobetónový stužujúci veniec, preklady sú monolitické a prefabrikované. Krytina je z poplastovaného, pozinkovaného plechu Rannila. Strešný plášť je odvetraný. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu s povrchovou úpravou. Vnútorná úprava povrchov je vápenno hladkou omietkou, povrchová úprava sadrokartónu je  maľbou. Vonkajšie povrchy majú na štyroch stenách ušľachtilú omietku na zatepľovacom systéme. Okná  sú plastové s dvojitým, termoizolačným sklom a bezpečnostným kovaním. V strešnom plášti sú osadené strešné okná zn. Velux. Vstupné dvere sú plastové s dvojitým, termoizolačným sklom a bezpečnostným kovaním. Vnútorné dvere sú plné a presklené s fóliou a sú osadené v oceľovej zárubní. Podlahy v miestnostiach na podkroví sú pokryté veľkoplošnými parketami, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. V hygienických a technologickej miestnosti je keramický obklad. Vykurovanie je ústredné, teplovodné, s vlastným plynovým, kondenzačným kotlom, rozvody sú plastovými rúrkami, izolovanými, vykurovanie miestností je plechovými telesami zn. KORADO. Rozvody studenej a teplej vody sú v plastových rúrkach, izolovaných, zdrojom teplej vody je plynový kotol a elektrický zásobník teplej vody. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Svetelná je rozdelená na svetelný a zásuvkový okruh. Elektroinštalácia je istená automatickými ističmi umiestnenými v rozvodnej skrini. Kanalizačný odpad má dva rozvody. Rozvod zemného plynu je ku plynovému kotlu. Slaboprúdový rozvod je pre televíziu, telefón, internet, meranie a reguláciu, domový vrátnik, bezpečnostný a kamerový systém. Bleskozvod je vyvedený nad strechu a je spojený s uzemnením. Vybavenie WC: splachovacie WC s nádržkou  1 ks, keramické umývadlo 1 ks, vodovodné pákové batérie s uzáverom sifónu 1 ks. Vybavenie kúpeľne s WC: sprchový kút s keramickým obkladom a sklenou stenou, keramické umývadlo 1 ks, vodovodná páková batéria so sprchou 1 ks, vodovodná páková batéria 1 ks, splachovacie WC s nádržkou 1 ks. Vybavenie kotolne: závesný, plynový, kondenzačný kotol ústredného vykurovania, kombinovaný zásobník na teplú vodu, regulačná jednotka.            

Pozemky

Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území mesta Žilina, v okrajovej časti Bytčica. Jedná sa o mestskú časť, ktorá je s mestom stavebne zrastená. Daná lokalita je určená územným plánom na priemyselnú zástavbu. Polyfunkčný objekt je postavený v priemyselnom areály. Prístup k pozemkom je po prístupovej ceste. V prístupovej komunikácii a v areály sú umiestnené rozvody vody, plynu STN, kanalizačný zberač a elektrický rozvod NN. Objekt je postavený samostatne so samostatným vchodom na vlastnom majetkoprávne usporiadanom pozemku. Pozemky sú čiastočne ohraničené oplotením. Miesto, kde sa nehnuteľností nachádzajú sú vzdialené od centra mesta cca 3 km. Dopravné spojenie je mestskou autobusovou dopravou, autobusom alebo vlakom, pričom čas jazdy je do 10 minút. V okolí je kompletná občianska a technická vybavenosť krajského mesta. V danej lokalite je priemerná hustota obyvateľstva, v okolí je prevažná zástavba priemyselnými stavby, v ktorých sú výrobné prevádzky orientované na ľahký priemysel, rôzne sklady a administratívne budovy. Pozemky sú rovinaté s možnosťou napojenia na potrebné inžinierske siete. V budúcnosti sa očakáva v danej lokalite rozšírenie výstavby podobnými stavbami. V danej lokalite je bežná hlučnosť a prašnosť od motorových vozidiel.

Viď opis predmetu dražby.

Nehnuteľnosti sa dražia tak ako stoja a ležia. V čase dražbe nie sú nehnuteľnosti užívané úpadcom.