Predmet dražby - spoluvlastnícky podiel 1/1-ina:

Predmetnom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 6787 Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, okres: Bratislava II, obec: BA – m. č. Ružinov, k. ú. Ružinov a to:

1. pozemky parcely reg. „C“

• parcelné číslo 1455/1 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 234 m2
• parcelné číslo 1455/2 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 3 m2

1. stavby

• súpisné číslo 16965 postavená na parcele reg. „C“ č. 1455/1 – sídlo firmy ROSS s. r. o.
• súpisné číslo 16965 postavená na parcele reg. „C“ č. 1455/2 – sídlo firmy ROSS s. r. o.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby.

Administratívna budova, s. č. 16965 na parc.  reg. „C“  1455/1 a 1455/2, k.ú. Ružinov je nepodpivničená, má 3 nadzemné podlažia (z toho 2 podkrovné). Podľa dostupných informácií bola postavená bola v roku 2009. Je napojená na všetky inžinierske siete. Stavba je využívaná na administratívne a ubytovacie účely.

Na prízemí sa nachádzajú administratívne priestory so zázemím. vstup, recepcia, kancelárie, sklad, chodba, sociálne zariadenia pre mužov a ženy, schody. Na II. a III. NP sú ubytovacie priestory - spolu 6 apartmánov. Hlavný vstup do objektu je do administratívnej časti, druhý  - vedľajší vstup je do ubytovacej časti.

Dispozičné riešenie:

I.NP obsahuje otvorený priestor, 2 kancelárie so sklenenou priečkou, kuchynku, WC muži a WC ženy, 2 sklady, zasadaciu miestnosť, schodisko.

Na II. NP je chodba, 4 apartmány s kúpeľňou, WC, kuchynským kútom, terasa prístupná z chodby, balkón v jednej izbe.

III. NP - 2 apartmány s kúpeľňou, WC, kuchynským kútom.

Stavebnotechnické riešenie: Stavba je založená na základových pásoch z prostého betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál. Priečky sú murované. Objekt je zateplený, vonkajšia omietka je na báze umelých látok, vnútorná omietka vápenná hladká, v hygienických zariadeniach s keramickým obkladom. Stropy sú železobetónové. Schody na II. NP sú železobetónové s povrchom z keramickej dlažby, na III. NP drevené bez podstupníc. Strecha je sedlová s krytinou BRAMAC, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Podlahy sú prevažne textílie, v hygienických zariadeniach keramická dlažba. Okná sú plastové. Dvere sú prevažne drevené osadené do drevených zárubní. Vykurovanie je ústredné teplovodné, zdrojom vykurovania je plynový kotol. Radiátory sú oceľové vykurovacie panely. Kuchynky a hygienické zariadenia majú štandardné vybavenie. Objekt je opatrený bleskozvodom. Je vybavený klimatizáciou. Nehnuteľnosť je dobre udržiavaná. Prístup k nehnuteľnosti je po mestskej spevnenej komunikácií.

Pozemok, na ktorom sa nehnuteľnosť nachádza, je rovinatý. V okolí sa nachádzajú rodinné a bytové domy bežného štandardu. Pozemok je umiestnený v obytnej zóne s dobrým dosahom na centrum mesta.

Nehnuteľnosť je dobre udržiavaná.

Príslušenstvo predmetu dražby,

Vodovodná prípojka - objekt je napojený na verejný vodovod vodovodnou prípojkou z plastových rúr. Prípojka NN - napojenie na elektrorozvod je zemnou prípojkou NN. Vodomerná šachta - betónová vodomerná šachta sa nachádza pred vedľajším vchodom. Kanalizačná prípojka - objekt je napojený na verejnú kanalizáciu kanalizačnou prípojkou z plastových rúr. Kanalizačná šachta. Plynová prípojka - objekt je napojený na verejný plynovod prípojkou z oceľových rúr.