Dražba administratívnej budovy, Bratislava - Ružinov, okres Bratislava II

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 20.02.2014 o 11:00 hod. 31.01.2014 o 09:00 hod.
Konanie dražby 06.03.2014 10:30 hod.
Kategória administratívna budova
Lokalita Bratislava - Ružinov, okres Bratislava II
Označenie 002/2014
Stav výsledok
Kolo prvé
PREDMET DRAŽBY

Nebytový priestor č. 12-N6 nachádzajúci sa na prízemí Polyfunkčného domu súp.č. 346 na ul. Ondavská  7 v Bratislave, vchod: Ondavská 7 (ďalej len ,,Dom“), postavený na pozemkoch - parcely registra „C“ č. 15143/6  o výmere 891 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria a parcely registra „C“ č. 15143/34  o výmere 551 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len „Pozemok“) spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 30675/314577, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 3717, okres: Bratislava II, obec: BA - m.č. Ružinov, katastrálne územie: Nivy,

(ďalej len Dom a Pozemok spolu ako „predmet dražby“).

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Predmet dražby sa nachádza na prízemí polyfunkčného domu súp.č. 346, ktorý je obdĺžnikovitého pôdorysného tvaru. Polyfunkčný dom sa nachádza na rohu ulíc Ondavská č. 7 a Prešovská č. 39 v Bratislave. Hlavný vstup do budovy je z Prešovskej ulice a do nebytového priestoru a bytu sú aj samostatné vstupy z Ondavskej ulice. Dom je murovaná stavba z keramickej pálenej tehly, má štyri nadzemné podlažia a jedno podzemné podlažie. Dátum začiatku užívania domu je rok 1960.  

Predmet dražby je situovaný na I. NP a je vedený na liste vlastníctva č. 3717 ako nebytový priestor "N6", resp. Priestor č. 12-N6. Časť nebytových priestorov sa využíva na administratívne účely (časť je prenajatá, časť je využívaná majiteľom),  druhá časť predmetu dražby v západnej  strane podlažia je využívaná a zariadená na pravej strane a na ľavej strane chodby na bývanie.

Dispozičné riešenie:

Dispozičné riešenie administratívnej časti nebytového priestoru spočíva z chodby vedenej v pozdĺžnej osi objektu, z ktorej sa vchádza do 9-tich kancelárií situovaných v južnej alebo severnej strane objektu, z dámskeho WC, pánskeho WC a chodby.

Dispozičné riešenie časti nebytového priestoru určeného na bývanie spočíva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne (s obkladmi po strop a oceľovou vaňou), WC, malej komory a chodby.

Celkové dispozičné riešenie predmetu dražby pozostáva:  9 x kancelária, 3 x izba, 4 x chodba, kuchyňa, kúpeľňa, 3 x WC, sklad.

Celková podlahová plocha nebytového priestoru podľa zamerania znalca vrátane príslušenstva je 298,78 m2.

Technicko – konštrukčné riešenie:

Nosný systém polyfunkčného domu tvoria nosné obvodové steny o hrúbke 0,45 m a vnútorné priečky o hrúbke 30 cm, na ktorých je železobetónový strop. Základy tvoria izolované betónové pásy, v miestach stĺpov sú železobetónové monolitické pätky, strecha je plochá, pokrytá živičnou krytinou. Rozdeľovacie priečky sú z tehly. Zárubne sú oceľové, dvere sú  hladké natreté na bielo olejovým náterom. Okná sú plastové s vákuovým zasklením mimo priestoru užívaného na bývanie. Vonkajšie omietky sú vápenno-cementové a vnútorné omietky sú vápenné, hladké. Vnútorné omietky majú ochranný olejový náter voči oderu do výšky 1,25 m.  WC je zvlášť miestnosť pre mužov, zvlášť pre ženy (každé po dve záchodové misy) a majú zariaďovacie predmety a výtok zo studenej vody. V jednej kancelárii na I. NP je dovedená studená voda. Vodovodné potrubie je pozinkované. Schody domu sú betónové, monolitické, z povrchom z keramickej dlažby. Osvetlenie chodieb a miestností je neónové. Na I. NP je poistná skriňa na automatické poistky. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vykurovanie je teplovodné, ústredné, diaľkové s odberom tepla z centrálnej kotolne, radiátory sú plechové veľkoplošné. V bytovej jednotke v kúpeľni sú obklady do výšky stropu. Povrch podláh je v chodbe betónový - brúsené terazzo, v kanceláriách sú buď veľkoplošné parkety alebo koberce, v sociálnych priestoroch je linoleum (WC ženy) a brúsené terazzo (WC muži) . 

OPIS STAVU

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
a) na predmete dražby je zriadené zákonné záložné právo v prospech ostatných vlastníkov nebytových priestorov v dome, v zmysle ust. § 15 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov, ktoré nie je zapísané na liste vlastníctva, b) na predmete dražby je zriadené záložné právo v prospech navrhovateľa dražby, spoločnosti Tatra banka, akciová spoločnosť, so sídlom: Hodžovo námestie 3, 811 06 Bratislava, IČO: 00 686 930, c) podľa oznámenia zástupcu vlastníka na bližšie nešpecifikovanú časť predmetu nájmu viazne Zmluva o nájme zo dňa 01.01.2013 uzavretá so spoločnosťou Hotel Echo s.r.o.. Nájomné prislúchajúce na prenajatú časť predmetu nájmu nie je možné zo zmluvy presne určiť. Nájomná zmluva je uzatvorená na dobu neurčitú a nie je zapísaná na liste vlastníctva, d) podľa oznámenia zástupcu vlastníka na predmete dražby viazne Zmluva o nájme zo dňa 01.09.2013 uzavretá so spoločnosťou New Trend s.r.o., pričom plocha prenajatých kancelárskych priestorov v predmete nájmu je 98 m2, za dohodnuté nájomné a služby v sume 760,-EUR/mesiac, uzatvorená na neurčitú dobu nájmu. Nájomná zmluva nie je zapísaná na liste vlastníctva.
ODHAD CENY
Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom: 210.000,- EUR (slovom: dvestodesaťtisíc EURO)
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Kutlíkova 17, 852 50 Bratislava, blok A, 16. poschodie, miestnosť č. 1609 (budova Technopolu)
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o.
Kutlíkova 17
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk