1. Stavba - Budova, so súpisným číslom 834, postavená na parc. č. 2238/1 a pozemok parc. reg. „C“ s parc. č. 2238/1, o výmere 1085m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, katastrálne územie Banská Bystrica, LV č. 7499, spoluvlastnícky podiel 1/1;
2. Stavba – Administratívna budova, so súpisným číslom 1987, postavená na parc. č. 845/88, katastrálne územie Dolný Kubín, LV č. 5953, spoluvlastnícky podiel 1/1

            a pozemky:

            pozemok parc. reg. „C“ s parc. č. 845/88, o výmere 126m², druh pozemku: zastavané plochy

             a nádvoria,

             pozemok parc. reg. „C“ s parc. č. 845/89, o výmere 49m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

             oba v katastrálnom území Dolný Kubín, LV č. 5769, spoluvlastnícky podiel 1/1;

       c. Stavba – Zdravotné stredisko, so súpisným číslom 6242, postavená na parc. č. 2084 a pozemok

           parc. reg. „C“ s parc. č. 2084, o výmere 1087m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, katastrálne

           územie Radvaň, LV č. 6828, spoluvlastnícky podiel 1/1;

       d. Pozemok parc. reg. „C“ s parc. č. 1945/10, o výmere 423m², druh pozemku: zastavané plochy

          a nádvoria, a pozemok parc. reg. „C“ s parc. č. 1945/11, o výmere 156m², druh pozemku: zastavané

          plochy a nádvoria, oba v katastrálnom území Žilina, LV č. 8688, spoluvlastnícky podiel 1/1.

Opis a stav predmetu dražby:

Nehnuteľnosti bod písm. a)

Predmetom ohodnotenia je budova zdravotného strediska s. č. 834 na parc. č. 2238/1 k. ú. Banská Bystrica. Dispozičné riešenie:

1.PP: sklady, kotolňa, garáž, byt, chodba, schodisko

1.NP: ambulancie, chodba, schodisko

2. NP: ambulancie, chodba, schodisko.

Základy betónové pásy. Murivo tehlové hr. 45cm. Strop rovný, krov valbový. Krytina pozinkovaný plech. Klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu. Vonkajšie a vnútorné omietky dvojvrstvové vápenné hladké. Keramické obklady bžné. Schody s povrchom PVC. Dvere hladké. Okná drevené dvojité. Podlahy PVC. Vykurovanie ústredné. Kotol plynový. Elektroinštalácia svetelná a motorická. Bleskozvod. Vnútorný vodovod. Kanalizácia. Rozvod plynu. V byte kuchyňa, vnútorné hygienické zariadenie bežné. Telefónny rozvod.

Budova sa nachádza v zastavanom území mesta Banská Bystrica, na ul. Bottovej. Lokalita patrí do širšieho centra krajského mesta. Prístup k nehnuteľnosti je po spevnenej komunikácií. Dom je napojený na elektrinu, vodovod, kanalizáciu a plyn. V okolitej zástavbe prevládajú obytné a polyfunkčné domy. V blízkosti je areál podniku Slovenka. V okolí je vybudovaná infraštruktúra. Svojim dispozičným riešením, veľkosťou podlahovej a zastavanej plochy, veľkosťou okolitého pozemku, ako aj účelom, ktorým doteraz slúžili, možno nehnuteľnosti aj naďalej využiť ako doteraz, t.j. ako zdravotné stredisko. Predmetom ohodnotenia je parcela zastavaná stavbou zdravotného strediska. Pozemok je prístupný z verejnej mestskej komunikácie s možnosťou napojenia na inžinierske siete. Pozemok je svahovitý s orientáciou na juhovýchod. Lokalita je zastavaná obytnými domami s občianskou vybavenosťou.

Nehnuteľnosti pod písm. b)

Budova sa nachádza v zastavanom území mesta Dolný Kubín. Lokalita patrí do širšieho centra mesta. Prístup k nehnuteľnosti je po spevnenej komunikácii. Objekt je napojený na elektrinu, vodovod, kanalizáciu a plyn. V okolitej zástavbe prevládajú obytné a polyfunkčné domy. V okolí je vybudovaná celá infraštruktúra. Svojim dispozičným riešením, veľkosťou podlahovej a zastavanej plochy, veľkosťou okolitého pozemku, ako aj účelom, ktorým doteraz slúžili, možno nehnuteľnosti aj naďalej využiť ako doteraz, t.j. ako zdravotné stredisko. Predmetom ohodnotenia je parcela zastavaná stavbou zdravotného strediska. Pozemok je prístupný z verejnej mestskej komunikácie s možnosťou napojenia na inžinierske siete. Pozemok je rovinatý s orientáciou na juhovýchod. Lokalita je zastavaná obytnými domami s občianskou vybavenosťou.

Nehnuteľnosti pod písm. c)

Predmetom hodnotenia je trojpodlažná budova, železobetónový montovaný skelet zdravotného strediska s. č. 6242, postavená na pozemku parc. č. 2084 v k. ú. Radvaň, Banská Bystrica. Stavba je situovaná v centrálnej časti sídliska Fončorda na Kyjevskom námestí v meste Banská Bystrica. Stavba je sprístupnená zo spevnených plôch Kyjevského námestia. V mieste situovania je možnosť napojenia na všetky IS (el. energia, verejný vodovod, kanalizácia, rozvod zemného plynu).

V okolí sa nachádzajú bytové domy, základná škola, daňový úrad, obchodný dom Billa, kostol a iná obchodná a občianska vybavenosť. V blízkosti je k dispozícii zástavka MHD s prepojením na autobusovú a železničnú dopravu. Vychádzajúc z ponúk predaja a kúpy nehnuteľností v inzertných rubrikách tlačových médií a z ponúk realitných kancelárií, porovnateľných nehnuteľností, z hľadiska charakteru a rozsahu, možno pozorovať prevahu ponuky nad dopytom. Hustotu obyvateľstva v mieste stavby možno hodnotiť ako vysokú. Registrovaná miera nezamestnanosti v regióne Banská Bystrica, podľa údajov NÚP je 9,86%. V meste sú k dispozícii mestský a obvodný úrad, úrad VÚC, súdy, pobočky bánk, daňový úrad, vysoké školy, stredné školy, učilištia, základné školy, divadlá, nemocnica a poliklinika, kompletná sieť obchodov a služieb. Mesto Banská Bystrica má cca. 79 000 obyvateľov. Les, záhradkárske osady a voľná príroda sa nachádza vo vzdialenosti do 1000m. Kvalitu životného prostredia v bezprostrednom okolí stavby možno hodnotiť ako bežný hluk a prašnosť dopravy. S možnosťou zmien vplývajúcich na hodnotenú nehnuteľnosť, z hľadiska územného rozvoja sa neuvažuje. Rezerva plochy pre ďalšiu výstavbu nie je.

Predmetná nehnuteľnosť je využívaná v súlade s účelom, na ktorý bola postavená, t.j. ako zdravotné stredisko s ambulanciami súkromných praxí a obchodnou a občianskou vybavenosťou.

Popis stavby

Predmetom hodnote je vrátane 1.PP, trojpodlažná budova, železobetónový montovaný skelet, zdravotného strediska š. č. 6242, postavená na parc. č. 2084 k. ú. Radvaň, Banská Bystrica. Stavba je situovaná v centrálnej časti sídliska Fončorda na Kyjevskom námestí v meste Banská Bystrica. Stavba je sprístupnená zo spevnených plôch Kyjevského námestia. Stavba je napojená na el. rozvodnú sieť, verejný vodovod, kanalizáciu a rozvod zemného plynu. Zadávateľ ani vlastník nepredložili stavebné ani kolaudačné rozhodnutie, ktoré sa podľa vyjadrenia vlastníka nezachovalo. Podľa vyjadrenia vlastníka, v súlade s odborným odhadom vychádzajúc z pôvodne použitých materiálov, bola stavba zdravotného strediska s. č. 6242 postavená v roku 1985. V čase obhliadky bola prevažná časť priestorov stavby využívaná. Celkove možno údržbu hodnotiť ako podpriemernú. Prvky dlhodobej životnosti sú zachovalé a plne funkčné, je potrebné vykonať menšie opravy na prvkoch krátkodobej životnosti a izolácie strechy a pochôdznej terasy v miestach zatekania. Vybavenie je s výnimkou niektorého zdravotnotechnického vybavenia, vybavenia kuchyne a novšej kompaktnej odovzdávajúcej stanice tepla, prevažne v pôvodnom stave.

Charakteristika objektu

Predmetom hodnotenia je budova trojpodlažného montovaného skeletu, ktorej prevažná časť priestorov je užívaná na pôvodný účel, t.j. ako ordinácie praktických a špecializovaných lekárov, stomatologické laboratóriá, očná optika a lekáreň. Z hľadiska JKSO je možné objekt zatriediť do budov zdravotných stredísk a polikliník.

Popis podlaží

1.PP: dispozičné riešenie: 1.PP pozostáva zo zádveria, haly, bankomatu, sociálnych zariadení, skladov, z rýchleho občerstvenia, z priestorov zmrzlinárne, z kaderníctva, čakárne kaderníctva, schodiska, kompaktnej odovzdávacej stanice, z priestorov lekárne, laboratória lekárne, šatní, WC lekárne, zádveria, príjmu tovaru, skladu liečiv a kancelárie.

1.NP: dispozičné riešenie: 1.NP pozostáva zo zádveria, haly, schodiska, sociálnych zariadení žien a mužov, skladu upratovačky, z chodby, z ordinácií, čakární a sociálnych zariadení praktických a špecializovaných lekárov, z priestorov pre kozmetiku, kaderníctvo, pedikúru, krajčírstvo, prevádzky maséra, pochôdznej terasy.

2.NP: dispozičné riešenie: 2.NP pozostáva zo schodiskového priestoru, haly, sociálnych zariadení žien a mužov, skladu upratovačky, zo stomatologických ordinácií a laboratórií zubnej techniky.

Stavebno-technické riešenie

základové železobetónové pätky a základové pásy

zvislé nosné konštrukcie zo železobetónového skeletu

obvodové konštrukcie z pórobetónových panelov v kombinácií s murovaným obvodovým plášťom

priečky a deliace konštrukcie murované

stropy železobetónových stropných panelov v kombinácii s monolitickými zálievkami

konštrukcia strechy plochá dvojplášťová

krytina strechy z asfaltových natavovaných pásov

klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu

vnútorné povrchové úpravy z vápenných dvojvrstvových omietok

vonkajšie povrchové úpravy z vápenno – cementových omietok

v sociálnych zariadeniach, laboratóriách a v kuchyni sú zrealizované keramické obklady

konštrukcia schodísk železobetónová

dvere drevené dýhované, drevené hladké plné a čalúnené

okná drevené zdvojené, na schodisku oceľové s dvojitým zasklením

povrchové úpravy podláh v halách a na chodbách prevažne z terazzovej dlažby, v sociálnych zariadeniach, v kuchyni, v ordináciách, v laboratóriách a lekárni prevažne lepené povlakové, v rýchlom občerstvení laminátové

zdroj vykurovania kompaktná odovzdávacia stanica tepla

rozvod ÚK radiátory prevažne liatinové

rozvod svetelnej a motorickej elektroinštalácie

bleskozvod

rozvod studenej a teplej vody, kanalizácie

rozvod zemného plynu v priestoroch lekárne

rýchle občerstvenie vybavené kuchynskou linkou s nerezovým kuchynským drezom, výčapným pultom hygienické zariadenia a WC sú vybavené prevažne pôvodnými zariaďovacími predmetmi ZT

odvetracie priestory

rozvod požiarnej vody

zabezpečenie okenných otvorov okennými mrežami

Predmetom hodnotenia je pozemok parc. č. 2084 o výmere 1087m², vedený ako zastavané plochy a nádvoria v zastavanom území mesta Banská Bystrica v k. ú. Radvaň. Na pozemku parc. č. 2084 je postavená budova zdravotného strediska s. č. 6242. V mieste situovania pozemku je možnosť napojenia na elektrickú rozvodnú sieť, verejný vodovod, kanalizáciu a rozvod zemného plynu.

Predmet sa draží tak ako stojí a leží.

Nehnuteľnosti bod písm. d)

Pozemok sa nachádza v krajskom meste Žilina, v rovinatom teréne, prístupný po spevnenej komunikácii. Je napojený na všetky inžinierske siete. Jedná sa o krajské mesto Žilina s počtom obyvateľov nad 50 000. Mestské časti v meste Žilina sú z hľadiska územného členenia vymedzené ulicami: Bánová, Bôrik, Brodno, Budatín, Bytčica, Hájik, Hliny, Mojšová Lúčka, Považský Chlmec, Rosinky, Solinky, Staré mesto, Strážov, Trnové, Vlčince, Vranie, Zádubnie, Závodie, Zástranie, Žilinská Lehota. Jedná sa o významné krajské mesto, ktoré tvorí uzol na hraničný priechod s Českou republikou, s Poľskom a je to križovatka trasy vedúcej na východ Slovenska.

Predmet sa draží tak ako stojí a leží.

Opis a stav predmetu dražby:

Nehnuteľnosti bod písm. a)

Predmetom ohodnotenia je budova zdravotného strediska s. č. 834 na parc. č. 2238/1 k. ú. Banská Bystrica. Dispozičné riešenie:

1.PP: sklady, kotolňa, garáž, byt, chodba, schodisko

1.NP: ambulancie, chodba, schodisko

2. NP: ambulancie, chodba, schodisko.

Základy betónové pásy. Murivo tehlové hr. 45cm. Strop rovný, krov valbový. Krytina pozinkovaný plech. Klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu. Vonkajšie a vnútorné omietky dvojvrstvové vápenné hladké. Keramické obklady bžné. Schody s povrchom PVC. Dvere hladké. Okná drevené dvojité. Podlahy PVC. Vykurovanie ústredné. Kotol plynový. Elektroinštalácia svetelná a motorická. Bleskozvod. Vnútorný vodovod. Kanalizácia. Rozvod plynu. V byte kuchyňa, vnútorné hygienické zariadenie bežné. Telefónny rozvod.

Budova sa nachádza v zastavanom území mesta Banská Bystrica, na ul. Bottovej. Lokalita patrí do širšieho centra krajského mesta. Prístup k nehnuteľnosti je po spevnenej komunikácií. Dom je napojený na elektrinu, vodovod, kanalizáciu a plyn. V okolitej zástavbe prevládajú obytné a polyfunkčné domy. V blízkosti je areál podniku Slovenka. V okolí je vybudovaná infraštruktúra. Svojim dispozičným riešením, veľkosťou podlahovej a zastavanej plochy, veľkosťou okolitého pozemku, ako aj účelom, ktorým doteraz slúžili, možno nehnuteľnosti aj naďalej využiť ako doteraz, t.j. ako zdravotné stredisko. Predmetom ohodnotenia je parcela zastavaná stavbou zdravotného strediska. Pozemok je prístupný z verejnej mestskej komunikácie s možnosťou napojenia na inžinierske siete. Pozemok je svahovitý s orientáciou na juhovýchod. Lokalita je zastavaná obytnými domami s občianskou vybavenosťou.

Nehnuteľnosti pod písm. b)

Budova sa nachádza v zastavanom území mesta Dolný Kubín. Lokalita patrí do širšieho centra mesta. Prístup k nehnuteľnosti je po spevnenej komunikácii. Objekt je napojený na elektrinu, vodovod, kanalizáciu a plyn. V okolitej zástavbe prevládajú obytné a polyfunkčné domy. V okolí je vybudovaná celá infraštruktúra. Svojim dispozičným riešením, veľkosťou podlahovej a zastavanej plochy, veľkosťou okolitého pozemku, ako aj účelom, ktorým doteraz slúžili, možno nehnuteľnosti aj naďalej využiť ako doteraz, t.j. ako zdravotné stredisko. Predmetom ohodnotenia je parcela zastavaná stavbou zdravotného strediska. Pozemok je prístupný z verejnej mestskej komunikácie s možnosťou napojenia na inžinierske siete. Pozemok je rovinatý s orientáciou na juhovýchod. Lokalita je zastavaná obytnými domami s občianskou vybavenosťou.

Nehnuteľnosti pod písm. c)

Predmetom hodnotenia je trojpodlažná budova, železobetónový montovaný skelet zdravotného strediska s. č. 6242, postavená na pozemku parc. č. 2084 v k. ú. Radvaň, Banská Bystrica. Stavba je situovaná v centrálnej časti sídliska Fončorda na Kyjevskom námestí v meste Banská Bystrica. Stavba je sprístupnená zo spevnených plôch Kyjevského námestia. V mieste situovania je možnosť napojenia na všetky IS (el. energia, verejný vodovod, kanalizácia, rozvod zemného plynu).

V okolí sa nachádzajú bytové domy, základná škola, daňový úrad, obchodný dom Billa, kostol a iná obchodná a občianska vybavenosť. V blízkosti je k dispozícii zástavka MHD s prepojením na autobusovú a železničnú dopravu. Vychádzajúc z ponúk predaja a kúpy nehnuteľností v inzertných rubrikách tlačových médií a z ponúk realitných kancelárií, porovnateľných nehnuteľností, z hľadiska charakteru a rozsahu, možno pozorovať prevahu ponuky nad dopytom. Hustotu obyvateľstva v mieste stavby možno hodnotiť ako vysokú. Registrovaná miera nezamestnanosti v regióne Banská Bystrica, podľa údajov NÚP je 9,86%. V meste sú k dispozícii mestský a obvodný úrad, úrad VÚC, súdy, pobočky bánk, daňový úrad, vysoké školy, stredné školy, učilištia, základné školy, divadlá, nemocnica a poliklinika, kompletná sieť obchodov a služieb. Mesto Banská Bystrica má cca. 79 000 obyvateľov. Les, záhradkárske osady a voľná príroda sa nachádza vo vzdialenosti do 1000m. Kvalitu životného prostredia v bezprostrednom okolí stavby možno hodnotiť ako bežný hluk a prašnosť dopravy. S možnosťou zmien vplývajúcich na hodnotenú nehnuteľnosť, z hľadiska územného rozvoja sa neuvažuje. Rezerva plochy pre ďalšiu výstavbu nie je.

Predmetná nehnuteľnosť je využívaná v súlade s účelom, na ktorý bola postavená, t.j. ako zdravotné stredisko s ambulanciami súkromných praxí a obchodnou a občianskou vybavenosťou.

Popis stavby

Predmetom hodnote je vrátane 1.PP, trojpodlažná budova, železobetónový montovaný skelet, zdravotného strediska š. č. 6242, postavená na parc. č. 2084 k. ú. Radvaň, Banská Bystrica. Stavba je situovaná v centrálnej časti sídliska Fončorda na Kyjevskom námestí v meste Banská Bystrica. Stavba je sprístupnená zo spevnených plôch Kyjevského námestia. Stavba je napojená na el. rozvodnú sieť, verejný vodovod, kanalizáciu a rozvod zemného plynu. Zadávateľ ani vlastník nepredložili stavebné ani kolaudačné rozhodnutie, ktoré sa podľa vyjadrenia vlastníka nezachovalo. Podľa vyjadrenia vlastníka, v súlade s odborným odhadom vychádzajúc z pôvodne použitých materiálov, bola stavba zdravotného strediska s. č. 6242 postavená v roku 1985. V čase obhliadky bola prevažná časť priestorov stavby využívaná. Celkove možno údržbu hodnotiť ako podpriemernú. Prvky dlhodobej životnosti sú zachovalé a plne funkčné, je potrebné vykonať menšie opravy na prvkoch krátkodobej životnosti a izolácie strechy a pochôdznej terasy v miestach zatekania. Vybavenie je s výnimkou niektorého zdravotnotechnického vybavenia, vybavenia kuchyne a novšej kompaktnej odovzdávajúcej stanice tepla, prevažne v pôvodnom stave.

Charakteristika objektu

Predmetom hodnotenia je budova trojpodlažného montovaného skeletu, ktorej prevažná časť priestorov je užívaná na pôvodný účel, t.j. ako ordinácie praktických a špecializovaných lekárov, stomatologické laboratóriá, očná optika a lekáreň. Z hľadiska JKSO je možné objekt zatriediť do budov zdravotných stredísk a polikliník.

Popis podlaží

1.PP: dispozičné riešenie: 1.PP pozostáva zo zádveria, haly, bankomatu, sociálnych zariadení, skladov, z rýchleho občerstvenia, z priestorov zmrzlinárne, z kaderníctva, čakárne kaderníctva, schodiska, kompaktnej odovzdávacej stanice, z priestorov lekárne, laboratória lekárne, šatní, WC lekárne, zádveria, príjmu tovaru, skladu liečiv a kancelárie.

1.NP: dispozičné riešenie: 1.NP pozostáva zo zádveria, haly, schodiska, sociálnych zariadení žien a mužov, skladu upratovačky, z chodby, z ordinácií, čakární a sociálnych zariadení praktických a špecializovaných lekárov, z priestorov pre kozmetiku, kaderníctvo, pedikúru, krajčírstvo, prevádzky maséra, pochôdznej terasy.

2.NP: dispozičné riešenie: 2.NP pozostáva zo schodiskového priestoru, haly, sociálnych zariadení žien a mužov, skladu upratovačky, zo stomatologických ordinácií a laboratórií zubnej techniky.

Stavebno-technické riešenie

základové železobetónové pätky a základové pásy

zvislé nosné konštrukcie zo železobetónového skeletu

obvodové konštrukcie z pórobetónových panelov v kombinácií s murovaným obvodovým plášťom

priečky a deliace konštrukcie murované

stropy železobetónových stropných panelov v kombinácii s monolitickými zálievkami

konštrukcia strechy plochá dvojplášťová

krytina strechy z asfaltových natavovaných pásov

klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu

vnútorné povrchové úpravy z vápenných dvojvrstvových omietok

vonkajšie povrchové úpravy z vápenno – cementových omietok

v sociálnych zariadeniach, laboratóriách a v kuchyni sú zrealizované keramické obklady

konštrukcia schodísk železobetónová

dvere drevené dýhované, drevené hladké plné a čalúnené

okná drevené zdvojené, na schodisku oceľové s dvojitým zasklením

povrchové úpravy podláh v halách a na chodbách prevažne z terazzovej dlažby, v sociálnych zariadeniach, v kuchyni, v ordináciách, v laboratóriách a lekárni prevažne lepené povlakové, v rýchlom občerstvení laminátové

zdroj vykurovania kompaktná odovzdávacia stanica tepla

rozvod ÚK radiátory prevažne liatinové

rozvod svetelnej a motorickej elektroinštalácie

bleskozvod

rozvod studenej a teplej vody, kanalizácie

rozvod zemného plynu v priestoroch lekárne

rýchle občerstvenie vybavené kuchynskou linkou s nerezovým kuchynským drezom, výčapným pultom hygienické zariadenia a WC sú vybavené prevažne pôvodnými zariaďovacími predmetmi ZT

odvetracie priestory

rozvod požiarnej vody

zabezpečenie okenných otvorov okennými mrežami

Predmetom hodnotenia je pozemok parc. č. 2084 o výmere 1087m², vedený ako zastavané plochy a nádvoria v zastavanom území mesta Banská Bystrica v k. ú. Radvaň. Na pozemku parc. č. 2084 je postavená budova zdravotného strediska s. č. 6242. V mieste situovania pozemku je možnosť napojenia na elektrickú rozvodnú sieť, verejný vodovod, kanalizáciu a rozvod zemného plynu.

Predmet sa draží tak ako stojí a leží.

Nehnuteľnosti bod písm. d)

Pozemok sa nachádza v krajskom meste Žilina, v rovinatom teréne, prístupný po spevnenej komunikácii. Je napojený na všetky inžinierske siete. Jedná sa o krajské mesto Žilina s počtom obyvateľov nad 50 000. Mestské časti v meste Žilina sú z hľadiska územného členenia vymedzené ulicami: Bánová, Bôrik, Brodno, Budatín, Bytčica, Hájik, Hliny, Mojšová Lúčka, Považský Chlmec, Rosinky, Solinky, Staré mesto, Strážov, Trnové, Vlčince, Vranie, Zádubnie, Závodie, Zástranie, Žilinská Lehota. Jedná sa o významné krajské mesto, ktoré tvorí uzol na hraničný priechod s Českou republikou, s Poľskom a je to križovatka trasy vedúcej na východ Slovenska.

Predmet sa draží tak ako stojí a leží.