Nehnuteľnosti evidované na Liste vlastníctva č. 5093, okres: Banská Bystrica, obec: Banská Bystrica, katastrálne územie: Banská Bystrica ako

PARCELY registra „C“ evidované na katastrálnej mape

Parc. číslo           Výmera/m²         Druh pozemku

1441/1                 1418                     Zastavané plochy a nádvoria

1441/8                 1410                     Zastavané plochy a nádvoria

1441/11               334                       Zastavané plochy a nádvoria

1441/12               177                       Zastavané plochy a nádvoria

1441/13               55                         Zastavané plochy a nádvoria

1441/14               43                         Zastavané plochy a nádvoria

1441/15               253                       Zastavané plochy a nádvoria

Stavby

Súp. č.                  Parc. č.                Popis stavby

313                       1441/1                 Dom priemyselného tovaru

313                       1441/11               Dom priemyselného tovaru

313                       1441/14               Dom priemyselného tovaru

Vlastník: FRANCIS, a.s. “v konkurze”, Nám. SNP 41, Zvolen, PSČ 960 01, SR, IČO: 45 506 338; konajúca osoba: Slovenská správcovská a reštrukturalizačná, k.s., IČO: 44 088 833, Horná 23, 974 01 Banská Bystrica, so sídlom kancelárie: Dunajská 48, 811 08 Bratislava, Značka správcu S 1240; Spoluvlastnícky podiel: 1/1. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží vrátane príslušenstva.

Situácia/poloha Predmetu dražby: Predmet dražby sa nachádza na Kapitulskej ulici, v tesnej blízkosti historického centra Banskej Bystrice (Námestie SNP). Predmet dražby je situovaný v uličnej zástavbe a v okolí Predmetu dražby sa nachádza kompletná občianska vybavenosť pozostávajúca prevažne z obchodov, z úradov, z bytových domov ako aj z kultúrnych zariadení. Lokalita, v ktorej sa Predmet dražby nachádza, je zaradená do centrálnej časti mesta (pamiatková rezervácia).

Inžinierske siete, prístup, parkovacie miesta: Objekt je napojený na všetky podstatné inžinierske siete a to na rozvod elektrickej energie, rozvod vody, kanalizáciu, rozvod zemného plynu ale aj na telekomunikačné rozvody. Objekt Predmetu dražby je priamo prístupný z ulice, pričom budova má vlastné parkovisko vo dvore. Celý zadný dvor je využívaný ako parkovisko.

Dispozičné riešenie: Predmet dražby má jedno podzemné a jedno nadzemné podlažie. Z dispozičného hľadiska sa podzemné podlažie rozdeľuje na dve samostatné časti, ktoré sú navzájom oddelené priestorom podbránia. V pravej časti podzemného podlažia sa nachádzajú priestory herne, priestory skladov, plynovej kotolne, nachádza sa tu regulačná stanica plynu, strojovňa vzduchotechniky, šatne, sociálne miestnosti a komunikačné priestory. V ľavej časti podzemného podlažia sa nachádzajú priestory CO krytu. Na prízemí pravej časti budovy sa nachádzajú obchodné priestory s ich zázemím ako sú skladové, sociálne a komunikačné priestory. Prístup k nim je aj z dvorovej strany objektu Predmetu dražby, kde sa nachádza aj manipulačná rampa. Na ľavej strane prízemia je vstupná hala s recepciou, zasadačka, kancelárske priestory a sociálne a komunikačné priestory. Na pravej strane prvého poschodia sú obchodné priestory (predajňa textilu a fitnescentrum) s ich zázemím, v ľavej časti sú riešené administratívne priestory. Na ľavej strane budovy je riešené medziposchodie, v ktorom sa nachádzajú kancelárske priestory. Na ďalších nadzemných podlažiach sa nachádzajú kancelárske priestory o rôznych výmerách a k nim prináležiace komunikačné priestory a sociálne zariadenia.

Využitie: Predmet dražby je stavbou polyfunkčného objektu s prevládajúcim účelom pre administratívu, t.j. obchodným a prevádzkovým objektom s parkoviskom.

Z konštrukčného hľadiska je stavba – Dom priemyselných služieb zrealizovaný ako železobetónový monolitický skelet s murovaným obvodovým plášťom okrem podzemného podlažia, ktoré je vyhotovené ako monolitické. Priečky sú murované z tehál. Podzemné podlažie je osadené do terénu v priemernej hĺbke nad 2 m s vyhotovenou zvislou izoláciou proti vode a vlhkosti, základy sú vyhotovené železobetónové pätkové a pásové. Obvodové murivo bolo dodatočne zateplené kontaktným zateplovacím systémom. Obe schodiská sú vyhotovené ako železobetónové monolitické s povrchom vyhotovenom z keramickej dlažby. Strešná konštrukcia objektu je vyhotovená ako dvojplášťová plochá so strešnou krytinou vyhotovenou z asfaltových natavených pásov. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu, okná boli vymenené za nové plastové. Dvere sú prevažne drevené hladké. Výklady sú vyhotovené z oceľohliníkových profilov so zdvojeným izolačným zasklením. Úpravy vnútorných povrchov stien a stropov sú vyhotovené ako hladké vápenno-cementové omietky. Podlahy sú vyhotovené z rôznych povrchov ako keramické dlažby, PVC ale aj ako plávajúce laminátové podlahy v kanceláriách. V sociálnych zariadeniach sú podklady vyhotovené z keramickej dlažby. Vykurovanie budovy je riešené ako ústredné s prípravou tepla v plynovej kotolni prostredníctvom oceľových panelových radiátorov. V plynovej kotolni je taktiež centrálny ohrev TÚV v zásobníkovom ohrievači. Časť prevádzok v budove je vybavená vzduchotechnickými rozvodmi alebo s klimatizáciou. V budove je jeden osobný a jeden nákladný výťah. Rozvod elektrickej energie v objekte je svetelnej aj motorickej, istenie rozvodov je v rozvádzačoch poistkovými automatmi. Sociálne zariadenia sú na jednotlivých podlažiach budovy a majú štandardné vybavenie a zo zariaďovacích predmetov sa v nich nachádzajú umývadlá s pákovými vodovodnými batériami, WC misy a pisoáre. V sociálnych zariadeniach sú vyhotovené keramické obklady stien.

Pôvodná budova bola postavená v roku 1980. V neskoršom období bol objekt stavby niekoľkokrát zrekonštruovaný, pričom posledná modernizácia bola vykonaná v rokoch 2006 až 2007, kedy boli čiastočne zmodernizované interiéry budovy vrátane výmeny sociálnych zariadení, bola vyhotovená nová strešná krytina a zrealizovaná nová plynová kotolňa. V rokoch 2011 až 2012 bol objekt dodatočne zateplený, vymenené boli taktiež okná za plastové, boli vykonané rekonštrukčné práce na výmene niektorých interiérových konštrukcií v kanceláriách (podlahy, elektroinštalácia, svietidlá). Žiadna z uvedených rekonštrukcií sa však netýkala statiky objektu a z tohoto dôvodu bola životnosť objektu budovy (stavby) stanovená na 80 rokov.

Technický stav podľa znaleckého posudku: Predmet dražby si nevyžaduje žiadnu opravu, len bežnú údržbu.

Príslušenstvo: Vodovodná prípojka, Dažďová kanalizácia, Splašková kanalizácia, Spevnené plochy.