Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 644, katastrálne územie: TURČIANSKE KĽAČANY, Okresný úrad Martin – katastrálny odbor, obec: Turčianske Kľačany, okres: Martin a to:
Pozemky - parcely registra "C"
• parcelné číslo: 339, výmera: 207 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
• parcelné číslo: 340/2, výmera: 42 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
• parcelné číslo: 341/1, výmera: 175 m2, druh pozemku: ostatná plocha
• parcelné číslo: 443/4, výmera: 64 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
• parcelné číslo: 444/2, výmera: 75 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
• parcelné číslo: 451, výmera: 20 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
Stavby:
• byt č. 2 na 1.p. vo vchode č. 1 v rodinnom dome so súpisným číslom 25, na parcele č. 339
Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1
Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemkom: 22235/38102
Príslušenstvo patriace k bytu č. 2, ktoré nie je zapísané alebo sa nezapisuje na list vlastníctva v spoluvlastníckom podiele 22235/38102: chodník, kanalizačná prípojka, žumpa, altánok, elektrická prípojka, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, dreváreň, plot uličný.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
Stavba rodinného domu so s.č. 25 je postavená v zástavbe individuálnej bytovej výstavby v samom centre obce. Má jedno podzemné a 2 nadzemné podlažia + podkrovie. Podzemné podlažie je využité ako pivnice pre vlastníkov bytov. Dom má centrálne schodisko bez výťahu. Byt č. 1 je umiestnený na prízemí RD.
Dom má nosné konštrukcie murované z pálených tehál s následným zateplením. Krytina strechy je sedlová s ukončenými valbami ako i s prechodom sedlovej strechy na ďalšiu valbu ako i hrebeň s ukončeným štítom. Krytinu strechy tvorí kanadský šindel. Stropy sú železobetónové dosky s rovným podhľadom. Schodište je železobetónové do suterénu a potom už iba z tvrdého dreva s podstupnicami. Vonkajšie omietky sú na báze umelých hmôt. Klampiarske konštrukcie úplné pozinkované, inštalovaný bleskozvod.
Rodinný dom je s vynikajúcou údržbou. Počas živostnosti bola urobená kompletná rekonštrukcia domu ako i bytu v ňom.
Byt č. 2 je päťizbový s príslušenstvom predsiene, samostatného WC, kuchyne, šatníka 2x, chodby, obývacej izby, detskej izby 2 x, kúpelne 2x a 2 izieb v podkroví ako i pivnice č.1. Byt sa nachádza na 1.p vo vchode č.1 v rodinnom dome s.č.25. Podlahy v izbách sú veľkoplošné parkety. Dvere sú z tvrdého dreva. Okná sú "euro" so žaluziami hliníkovými i s dverami vedúcimi na balkón. Vykurovanie bytu je ústredné podlahové teplovodné so spoločným kotlom ÚK osadeným v garáži, osadené keramické vstavané kachle 2 ks, s vytvorenými tepelnými prieduchmi. V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody, elektroinštalácie, telefónu a televízie. Ohrev teplej vody je zabezpečený obojživelníkom resp. cez akumulačnú nádrž a kolektorový systém na krovnej konštrukcii. V samostatnom WC je osadený geberit ako i bidet, v kúpeľni č.1 je vaňa plastová rohová a umývadlo, v kúpeľni č.2 sú 2 x umývadlá z toho však 1 ks chýba i s batériou, ako i samostatná sprcha - všetky výtokové batérie sú pákové. Keramické obklady sú do výšky 2,0 m. Bytové jadro je murované. Byt má spoločné vykurovanie ako i meranie studenej vody a elektriny.
Vek stavby rodinného domu s.č.25 na parc.č.339 je určený podľa predloženého potvrdenia z OcÚ v Turčianskych Kľačanoch kde sa spája vek začatia užívania stavby s rokom 1925. Vek stavby domu a bytu v ňom je teda k roku vypracovania zn.posudku je 92 rokov. Životnosť RD bola znalcom určená na 150 rokov.
Vonkajšie úpravy pre byt č. 2 v spoluvlastníckom podiele 22235/38102:
Chodník - spevnená plocha vytvárajúca vstup do domu o ploche 6 m2. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2006.
Kanalizačná prípojka je s odhadovanou dĺžkou 8,0 m s priemerom 200 mm. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2006.
Žumpa je betónová s odhadovanou kubatúrou 8,0 m3.o.p. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1970.
Atánok je drevený vo dvore. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2008.
Elektrická prípojka je káblová vzdušná prípojka na 380 V s odhadovanou dĺžkou 12 m. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2002.
Vodovodná prípojka je s nameranou dĺžkou 18,6 m. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2007.
Vodomerná šachta je betónová s vypočítanou kubatúrou 2,59 m3.o.p. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2002.
Dreváreň je stavba s využitím ako sklad dreva. Základy iba betónové pätky pod stĺpami. Zvislé konštrukcie - s jednostranným opláštením latami z dvoch strán. Krovná konštrukcia je sedlová hambálková. Krytina strechy na krove je kanadský šindel. Klampiarske konštrukcie je hliníkový plech, žľaby a zvody plastové. Podlaha - je betónová hrubá. Elektroinštalácia je na 220 V s ističmi.
Plot uličný patriaci je situovaný okolo pozemku. Plot je zhotovený na betónových základových konštrukciách s podmúrovkou, vrchnou konštrukciou zhotovenou z murovaných stĺpov, medzi ktorými sú uchytené kovové vložky so zvislo uchytenými latovými profilmi. Celková dĺžka plotu je 62 m s výškou výplne 1,80 m. Do plota sú osadené plotové vráta a vrátka kovovej konštrukcie so zvislo uchytenými latovými profilmi.
Pozemky sa nachádzajú v rovinatom teréne v intraviláne obce Turčianske Kľačany v bežnej zástavbe RD s výbornou dostupnosťou do centra obce. Pozemky sú s kultúrou zastavané plochy a nádvoria, ako i ostatná plocha s využitím ako dvor, či pozemok zastavaný drobnou stavbou. Na parc.č. 339 je postavená stavba RD so s.č.25. V predmetnej lokalite je vybudovaná okrem elektriny, káblovej televízie, telefonického rozvodu i verejná vodovodná sieť, kanalizácia a plynovod.
K bytu č. 2 prislúcha spoluvlastnícky podiel k pozemkom o veľkosti 22235/38102
Viď opis predmet dražby.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
