nehnuteľný majetok evidovaný Okresným úradom Ružomberok – katastrálny odbor pre katastrálne územie Ružomberok na LV č. 5441  ako:

- byt č. 31, vchod 5,  1p., súpisné č. 1985, popis stavby Obytný dom , v obci Ružomberok, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu 878/63473-ín, popis stavby: Obytný dom, právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 1985 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 5441.

Bytový dom je súčasťou radovej zástavby, vytvorený z jedného bloku s viacerými vchodmi so vstupom cez predsadené prízemné časti občianskej vybavenosti a z dvora, so 7 nadzemnými podlažiami. Bytový dom tvorí 7 NP bytov pričom v 1. NP je technické podlažie a pivnice. Z konštrukčného hľadiska je obytný dom z celostenových betónových panelov, s plochou strechou, pokrytou živičnou krytinou s bleskozvodom. Stropy a schodištia sú železobetónové prefabrikáty. Fasádna úprava stien domu je upravená náterom. Vnútorné úpravy stien v spoločných priestoroch domu sú vápenné omietky s maľbami a olejovými nátermi. Podlahy spoločných priestorov sú keramické dlažby. Výplne otvorov v spoločných častiach predstavujú plastové okná s vákuovým zasklením, vstupné dvere sú z al. profilov. V dome je výťah. Na schodišti s oceľovým zábradlím a dreveným madlom je liate terazzo.Vek stavby je určený podľa potvrdenia o veku bytového domu na rok 1983. Technický stav domu je úmerný jeho veku. Na dome sa vykonáva primeraná údržba.

Spoločnými časťami bytového domu sú základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú najmä výťahy, STA, bleskozvod, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu, a slúžia výlučne tomuto domu.

Byt č. 31, s. č. 1985, vch. 20, prízemie, parc. č. 1048, k. ú. Ružomberok

Obhliadka bytu znalcom na účely vyhotovenia znaleckého posudku nebola vykonaná z dôvodu, že vlastník sa na zvolanú obhliadku nedostavil a byt nebol prípustný. Z toho dôvodu popis určený znalcom ako úvaha s vybavením bežného bytu bez zjavných poškodení. Jedná sa o 5 izbový byt s príslušenstvom, ktorý sa nachádza na 1. poschodí bytového domu. Príslušenstvo bytu je kuchyňa, predsieň, chodba, kúpeľňa, WC, komora a loggia. Obývacie izby v byte sú dostatočne priamo osvetlené a vetrateľné. Technický stav bytu je úmerný jeho veku a vykonanej údržbe.