Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 12125, katastrálne územie Južné Mesto, Okresný úrad Košice – katastrálny odbor, obec KOŠICE - JUH, okres Košice IV to:

                  
Stavby:

• Byt č. 9, podkrovie, vchod 8 bytového domu súpisné číslo 461, popis stavby - obytný dom, Milosrdenstva 8 na parcele č. 1248

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku parc. registra „C“ č. 1248, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, výmera 390 m2:  1553/10000.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Byt č. 9 sa nachádza v nadstavbe podkrovia bytového domu č.s. 461 na parc. 1248 na ulici Milosrdenstva č. 8 v krajskom meste Košice. Z hľadiska polohy sa bytový dom nachádza  na sídlisku Juh v zmiešanej lokalite bytových domov, rodinných domov a občianskej vybavenosti. Bytový dom č.s. 461 má suterén, prízemie a dve poschodia, v nadstavbe podkrovia sú dva mezonetové byty. Bytový dom má jeden vchod, v ktorom je spolu 9 bytov. V suteréne sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice pre byty. Bytový dom sa nachádza na parcele č. CKN 1248 v k.ú. Južné Mesto a prístupný je ulice Milosrdenstva na južnej strane domu.

Dispozičné riešenie bytu:

Byt č. 9 v nadstavbe podkrovia má na vstupnom podlaží predsieň so schodiskom, kúpeľňu, WC, kotolňu s práčovňou, kuchyňu s obývačkou, odkiaľ je vstup na loggiu na východnej strane, jednu izbu a šatník, v podkroví bytu je chodba a dve izby.

Popis bytu č. 9 v podkroví:

Predmetom dražby je päťizbový obývaný byt pozostávajúci z 5 obytných miestností, kuchyne, predsiene, kúpeľne, WC a šatníka. Riešený je ako veľký mezonetový byt so samostatným vstupom o celkovej nameranej výmere podlahovej plochy vrátane pivnice bez loggie 118,09 m². Presvetlenie je riešené plastovými oknami s izolačným dvojsklom a strešnými oknami Velux, interiérové dvere sú dýhované hladké osadené do obložkových zárubní, vstupné dvere sú bezpečnostné, podlaha izieb a kuchyne drevené veľkoplošné parkety, keramická dlažba je v kúpeľni, WC a predsieň, na loggii je keramická dlažba. V kúpeľni sa nachádza plastová rohová vaňa, samostatná sprcha, umývadlo, batérie pákové, jadro je murované, samostatné WC  typu Geberit, v kuchyni sa nachádza nadštandardná kuchynská linka s nerezovým drezom, sklokeramická varná doska, vstavaná elektrická a mikrovlnná rúra, vstavaná umývačka riadu, odsávač pár, vykurovanie bytu je vlastné ústredné na zemný plyn teplovodné, radiátory plechové panelové,  byt má vlastné meranie spotreby studenej vody, spotreby zemného plynu, spotreby elektriny, v byte je domáci telefónu s elektronickým vrátnikom. v kuchyni spojenej s obývačkou je klimatizácia. Vnútorné schodisko v byte je oceľová nosná konštrukcia s nástupnicami z tvrdého dreva bez podstupníc.

V čase obhliadky znalcom bol byt riadne užívaný, statické, technické alebo hygienické poruchy pri obhliadke bytu neboli zistené. Byt svojou polohou, vybavením a mierou údržby spĺňa vysoké nároky na súčasné trendy bývania v bytových domoch.

Popis bytového domu: 

Bytový dom má základy železobetónové pásové rošty s hydroizoláciou, obvodový plášť je murovaný z tehál hr. 45 cm, pôvodné stropy železobetónové monolitické, stropy nadstavby podkrovia drevené s rovným podhľadom, okná spoločných priestorov sú plastové, vstupné dvere hlinkové, strecha nová sedlová, krytina pálená škridľa, vertikálna doprava je zabezpečená pôvodným schodiskom s povrchom liate terazzo bez výťahu, vnútorné priečky sú murované z tehál, podlahy spoločných priestorov - chodba - keramická dlažba, ostatné dvere sú plné drevené hladké osadené do oceľových zárubní, na fasáde je zdrsnená pôvodná omietka bez zateplenia, vnútorné steny sú omietnuté omietkou hladkou vápennocementovou, schodiskové zábradlia sú oceľové s tyčovou výplňou, všetky klampiarske konštrukcie sú z poplastovaného plechu, vykurovanie je centrálne, v byte, ktorý je predmetom dražby, vlastné na zemný plyn, v byte sú oceľové panelové radiátory, teplá voda pre byty je pripravovaná centrálne, v byte, ktorý je predmetom dražby, vlastný zásobníkový ohrievač, kanalizácia odvádza odpadové vody splaškové a dažďové zo strechy objektu samospádom do verejnej kanalizácie. Bytový dom je napojený na verejný rozvod zemného plynu, vodovodu, kanalizácie, elektro, teplovod a internet. V r. 2003-2004 bola na dome zrealizovaná nadstavba podkrovia.

Súčasťou bytu je všetka jeho vnútorná inštalácia a to: vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové bytové rozvody a prípojka STA okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie - šporák, batérie, odsávač pár, kuchynská linka, radiátory, vstavaná skriňa, poštová schránka a zvonček.S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení bytového domu. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, vchod, schodiská, izolačné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú: výťah, kočikáreň, práčovňa, sušiareň, STA, hromozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické a plynové prípojky, ktoré slúžia výlučne domu, v ktorom je predmetný byt umiestnený. Príslušenstvom domu sú stavby, ktoré nie sú stavebnou súčasťou domu a nachádzajú sa na priľahlých pozemkoch a slúžia výlučne domu - priestory pre nádoby na odpad.

Byt bol v čase obhliadky znalcom riadne obývaný, v dobrom technickom stave, s riadnou údržbou, bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1953, nadstavba podkrovia bola daná do užívania v r. 2004