Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Byt č. 61/7 mezaním, vchod č. 6, s. č. 2039 na parc. reg. „C“ č. 464/5

Byt s vypočítanou podlahovou plochou 183,91 m² je umiestnený v krajnej sekcii na 7.poschodí. Byt je 5 izbový s príslušenstvom predsiene, priestoru pod schodami, dvoch skladových miestností, kúpeľne a kuchyne s obytnou izbou na 7 poschodí. Na 8 poschodí sa nachádza spoj. chodba, chodba, šatník, kúpeľňa a 4 izby. V suteréne na -1.podlaží sú 2 garážové parkovacie miesta 01-19-19 a 01-19-20.Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké ako i s vytvorených sadrokartónovými doskami s povrchovou  úpravou tapety. Vnútorné keramické obklady sú urobené až po stropné konštrukcie. Dvere sú dyhované s osadením do obíjaných zárubní i vstupné bez bezpečného zabezpečenia. Podlahy v izbách ako i u ostatných miestností sú z veľkoplošných okrem kúpeľní kde sú položené keramické dlažby. Vykurovanie je ústredné s plechovými radiátormi s napojením na kotolňu v dome s osadenými meračmi tepla. Kuchyňa je bez vybavenia. V kúpeľni u 7.poschodia je samostatná sprcha, umývadlo a geberit a na poschodí je vaňa plástová jednoduchá, dvojumývadlo a geberit, výtokové batérie sú pákové nerezové. V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody, elektroinštalácie, telefónu a internetu . Byt má samostatné meranie vody a elektriny.

Nebytový priestor č. 2-2, suterén – garážové státie, ozn. 01-19-19, vchod č. 8 má nameranú podlahovú plochu 12,85 m².

Nebytový priestor č. 2-2, suterén – garážové státie, ozn. 01-19-20 má nameranú podlahovú plochu 14,42 m².

Pozemky sa nachádzajú v rovinatom teréne v intraviláne obce Banská Bystrica. V predmetnej lokalite je vybudovaná okrem elektriny, káblovej televízie, rozvodu tlf. i verejná vodovodná sieť, kanalizácia a plynovod.

Polyfunkčný bytový dom je postavený ako samostatne stojaci s piatimi vchodmi. Má dve podzemné podlažia a s vytvorenými priestormi pre garážovanie, spoločnými priestormi ako i pivnicami patriacimi k jednotlivým bytom, dalej kotolne atď. Nadzemných podlaží je 9 z toho v prízemnej časti alebo na 1.N.P sú obchodné, prevádzkové alebo kancelárske priestory. Predmetný dom má s.č.2039 a  je postavený na parc.č.464/5 s pôdorysom v tvare trojuholníka. V dome sú po podlažiach po tri byty a vo vchodoch 28 bytov a v dome 140 bytov.

Dom má nosné konštrukcie murované so stužujúcimi železobetónovými stenami ako i vodorovnými nosnými prefabrikovanými železobetónovými stropnými prvkami s murivom a s priečkami z pálených tehál  so zateplením muriva. Vonkajšie omietky stien sú akrylátové na báze umelých hmôt. Obvodový plášť má nameranú hrúbku 54 cm. Schodište je železobetónové s povrchovou úpravou keramická dlažba, ako i povrchové úpravy u ostatných priestorov v spoločných a komunikačných priestorov. Výťahy s elektronickým ovládaním sú osadené v každom vchode. Okná v spoločných priestoroch schodísk sú osadené plástové. Vstupné dvere vo vchodoch kovoplástové a u ostatných miestností plné hladké alebo plástové. Krovná konštrukcia sedlová s valbami i vikiermi. Krytina krovnej konštrukcie je u Tondach alebo Bramac. Klampiarske konštrukcie úplné pozinkované a je inštalovaný bleskozvod.

Znalec hodnotí byt ako novostavbu s nadštandardným vybavením. Údržba stavby bytového domu je podľa jeho názoru vynikajúca. Vek stavby je spojený s rokom 2013 so životnosťou na 100 rokov.