Predmetom dražby sú nehnuteľnosti:

- byt č. 2, na prízemí, vo vchode č. 55, súpisné číslo bytového domu 958, postavený na parc. č. 1322 (právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 958 je evidovaný na LV č. 1922), nachádzajúci sa v k. ú. Veľký Krtíš, okres Veľký Krtíš, zapísaný na LV č. 1921 v spoluvlastníckom podiele 1/1;

-  spoluvlastnícky podiel vo výške 15/813 na pozemku registra „C“ parcela č. 1322 (právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 1322 je evidovaný na LV č. 1921), v k. ú. Veľký Krtíš, okres Veľký Krtíš,  zapísaný na LV č. 1922. 

Byt č. 2

Byt č. 2 sa nachádza na zvýšenom prízemí v bytovom dome s. č. 958,  na parcele č. KN"C" 1322, na ulici B. Nemcovej č. 55 v meste Veľký Krtíš. Objekt je viacpodlažný, bez podkrovia. Má celkom 9 podlaží, z ktorých 8 je určených na bývanie, 1 podlažie – suterén je technické podlažie, v ktorom sú umiestnené vstupy do objektu a pivnice k bytom a je len čiastočne zapustené do zeme. Bytový dom má štyri samostatné vstupy, štyri schodištia a štyri výťahy.

Objekt je vybudovaný na pilotách ukončených základovou doskou. Izolácia proti zemnej vlhkosti ťažkými asfaltovými natavovanými pásmi a asfaltovými nátermi. Zvislé nosné konštrukcie sú montované z prefabrikovaných panelov o hrúbke 30 cm. Stropy prefabrikované stropné panely s rovným omietnutým podhľadom. Strecha plochá. Krytina živičná z asfaltovaných privarovaných pásov. Strecha po rekonštrukcii krytiny a dodatočnom zateplení. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, úplné. Fasádne omietky po zateplení kontaktným zatepľovacím systémom, na báze umelých hmôt. Vnútorné omietky vápenné hladké. Schody montované - prefabrikované s povrchovou úpravou liate terazzo. Podlaha vo vstupnom vestibule a podeste s výťahom z keramickej dlažby, podlaha na podestách z povlakových podlahovín - nalepeného PVC. Bytový dom vybavený osobným výťahom samostatným pre každý vchod. Objekt je vybavený bleskozvodom, domácim telefónom, internetovými rozvodmi a káblovou televíziou. Opotrebenie spoločných priestorov a opotrebenie technického vybavenia bytového  domu zodpovedá veku a dobrej údržbe. Vzhľadom na vykonané rekonštrukčné práce na bytovom dome je životnosť stanovená na 90 rokov.

Konštrukcia bytu: dvere hladké, plné, do Kúpeľne a WC s dreveným obkladom na perodrážku, zárubne oceľové, dvere vstupné bezpečnostné. Okná plastové s izolačným dvojsklom, vrátane balkónových dverí na loggiu. Podlahy v izbách, v kuchyni a v chodbách z laminátových dosiek, podlahy v kúpeľni, vo WC a v kúpeľni s WC  z keramickej dlažby. Podlaha v loggii z mrazuvzdornej keramickej dlažby. Vykurovanie ústredné z centrálneho zdroja. Vykurovacie telesá oceľové panelové radiátory, v izbe s loggiou liatinový článkový radiátor. Radiátory nevybavené meračmi spotrebovanej energie. Elektroinštalácia svetelná, poistkové automaty umiestnené na chodbe nad vstupom do bytu. Meranie spotreby elektrickej energie na spoločnej chodbe na podlaží. Rozvod vody studenej i teplej z centrálneho zdroja. Kanalizácia z kúpeľne, z WC, z kúpeľne s WC a z kuchyne do verejnej siete. Rozvod zemného plynu do kuchyne. Úpravy vnútorných povrchov stien vápenné hladké omietky, sadrové stierky, keramické obklady v kúpeľni, vo WC, v kúpeľni s WC a v kuchyni. Kúpeľňa, WC a kúpeľňa s WC v pôvodných bytových jadrách sendvičového typu, kde pôvodná povrchová úprava stien z umakartu bola nahradená keramickými obkladmi a obkladmi z drevených perodrážkových profilov. K bytu prináleží aj pivnica nachádzajúca sa v technickom suteréne bytového domu o rozmeroch 2,50 m x 1,14 m, latkovaná pivničná kobka s dverami latkovanými s uzamykaním na pätlicu visiacim zámkom. Podlaha z cementového poteru.

Vybavenie bytu:  1 x kuchynská linka s nerezovým drezom, 1 x sporák na zemný plyn s elektrickou rúrou, 1 x digestor, v kuchynskej linke zabudovaná automatická pračka a sušička, 2 x keramické umývadlo, 2 x kompletný sprchový kút, 2 x keramická WC misa s dolným splachovaním (kombi). Vodovodné batérie nerezové pákové, v sprchách so sprchou.

Stavebno-technický stav bytu: vykonanou obhliadkou bolo zistené, že byt je po rekonštrukcii. V byte boli ešte predchádzajúcimi vlastníkmi vykonané nasledovné rekonštrukčné práce: úprava bytových jadier v rozsahu rozvodov vody a kanalizácie, povrchová úprava stien bytových jadier drevenými profilmi a keramickými obkladmi, povrchová úprava stien v celom byte, vrátane stropov, výmena nášľapných vrstiev podláh vo všetkých miestnostiach bytu, výmena takmer všetkých zariaďovacích predmetov bytu, výmena časti dverí v byte, výmena pôvodných drevených okien a balkónových dverí za okná a dvere plastové s izolačným dvojsklom.

Byt pozostáva zo štyroch izieb, z kuchyne, zo vstupnej chodby so vstavanými skriňami, z kúpeľne, z WC a z kúpeľne s WC. K bytu prináleží aj pivnica nachádzajúca sa v technickom suteréne bytového domu.  K bytu prináležia aj spoločné časti a zariadenia domu v podiele 82/4306. Byt s jednou loggiou.

K bytu patria spoločné časti obytného domu, určené na spoločné užívanie, najmä: základy domu, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, strechy, priečelia, chodby a schodištia. Spoločné zariadenia domu: vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické a plynové prípojky vrátane častí umiestnených mimo domu ale slúžiacich výlučne tomuto domu, výťahy, práčovne, kočikárne, bleskozvody a spoločné anténne a telefónne rozvody.

Podlahová plocha bytu:

Izba         =  5,87 m x 3,46 m  = 20,31 m2

Izba         =  3,46 m x 3,44 m  = 11,90 m2

Izba         =  3,56 m x 3,43 m  = 12,21 m2

Izba         =  3,46 m x 2,74 m  =  9,48 m2

Kuchyňa =  3,42 m x 2,51 m + (7,05 m - 2,50 m - 2,51 m) x 0,75 m =   10,11 m2

Chodba   =  3,42 m x 2,50 m  =  8,55 m2

Chodba   =  1,90 m x 1,56 m  =  2,96 m2

Kúpeľňa =  1,85 m x 1,61 m  =  2,98 m2

WC          =  1,29 m x 0,75 m  =  0,97 m2

Kúpeľňa s WC =  (1,70 m - 0,84 m) x 1,08 m + 1,68 m x 0,84 m = 2,34 m2

---------------------------------------------------------------------------------------------

Spolu:     = 81,81 m2

Loggia    =  2,92 m x 1,36 m  =  3,97 m2

Pivnica prináležiaca bytu č. 2 = 2,50 m x 1,14 m = 2,85 m2

Pre výpočet všeobecnej hodnoty bytu je braná podlahová plocha zistená meraním pri obhliadke bytu, vrátane podlahovej plochy pivnice, t.j. 81,81 m2+ 2,85 m2= 84,66 m2.

Pozemok

Jedná sa o pozemok zastavaný bytovým domom s. č. 958. Pozemok sa nachádza v intraviláne mesta Veľký Krtíš, severoseverozápadne od centra mesta, na ulici B. Nemcovej. Pozemok pozostáva z jednej parcely registra "C" č. 1322 o celkovej výmere 813,00 m2. Z toho podiel spoluvlastníctva pozemku prináležiaci bytu č. 2 činí 15/813, t.j. 15,00 m2. Konfigurácia terénu  je svah orientovaný na juhozápad až západ, v mieste stavby bytového domu upravený takmer do roviny. Pozemok je prístupný z hlavného ramena ulice B. Nemcovej chodníkmi pre peších  a z obslužného ramena ulice B. Nemcovej vedeným za bytovým domom. V mieste je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Pozemok je so zvýšenými nárokmi na zakladanie stavieb.

Byt je v čase dražby užívaný dlžníkom. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.