Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 7825, Okresný úrad Trnava – katastrálny odbor, katastrálne územie: Trnava, obec: Trnava, okres: Trnava
 

Byt č. 13 na 4. p. vo vchode Bradlanská 4 v bytovom dome (popis stavby: bytový dom-16 b.j.-Bradlanská 4) súp.č. 3834 postavenom na parcele reg. „C“ parc.č. 1028 (spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1).

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku (parc. reg. „C“ parc.č.1028, výmera: 468 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria a parc..reg. „C“ parc.č. 1030/8, výmera: 1170 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria): 9925/148518.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Bytový dom súp.č. 3834 na parc. reg. „C“ parc.č. 1028, k.ú. Trnava:

Bytový dom číslo súpisné 3834, v ktorom sa byt, ktorý je predmetom dražby nachádza, je postavený na pozemku rovinatého charakteru na parcele KN č. 1028 v katastrálnom území Trnava, obec Trnava, okres Trnava. Bytový dom sa nachádza do 1,5km západne od historického centra mesta v rámci časti pod názvom Spiegelsaal. V blízkosti bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť.

Bytový dom je celkovo 5 podlažný obdĺžnikového pôdorysu s plochou strechou, pozostáva zo suterénu a štyroch nadzemných podlaží. Hlavný vstup do bytového domu zo strany Bradlanskej ulice je situovaný na úrovni medziposchodia suterénu a 1.NP. Suterén bytového domu je tvorený pivničnými priestormi a spoločnými časťami a zariadeniami domu. Nadzemné podlažia sú tvorené bytovými jednotkami - 4 byty na každom podlaží, spolu 16. Bytový dom nie je vybavený výťahom, byty sú prístupné jednoramenným zakriveným schodiskom.

Bytový dom je realizovaný ako murovaný s plochou strechou. Základová konštrukcia - stavba je založená priemerne v hĺbke nad 2m na základových betónových pásoch s vodorovnou a zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú murované tehlové hrúbky 450mm. Vodorovné konštrukcie - stropy železobetónové monolitické s rovným podhľadom. Schody sú jednoramenné zakrivené železobetónové s povrchom terrazo. Strešná konštrukcia je plochá strecha s predpokladanou krytinou z asfaltových pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, úplné strechy a parapety. Vonkajšie omietky sú realizované z ušľachtilých materiálov ako súčasť kontaktného zatepľovacieho systému. Úprava vnútorných povrchov pozostáva z dvojvrstvovej vápennej omietky. Výplne otvorov - okná sú v prevažnej časti bytov nové plastové s izolačným zasklením. Okná v spoločných častiach bytového domu sú nové plastové s izolačným zasklením. Vstupné dvere do bytového domu sú hliníkové, ostatné prevažne drevené hladké alebo oceľové. Povrchy podláh spoločných priestorov sú prevažne terazzo, v suteréne cementový poter. Vykurovanie je riešené lokálne - samostatne pre každý byt vrátane ohrevu TÚV. Vnútorná kanalizácia pozostáva zo zvislých zvodov a ležatých rozvodov. V dome je rozvod zemného plynu v oceľových potrubiach. V dome je rozvod verejného telefónu, rozvody televízie, dom má zabezpečenú protipožiarnu ochranu. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete – vodovodnú, kanalizačné, elektrickú, plynovú a telekomunikačné. Dom je komunikačne napojený na Bradlanskú ulicu.

Bytový dom bol daný do užívania v roku 1969. Bytový dom je vo výbornom technickom stave. Za posledné obdobie bola na objekte vykonaná rekonštrukcia fasády, výmena vstupných dverí a okien v spoločných častiach, výmena domového vrátnika, obnova strešného plášťa a iné.

Spoločnými časťami domu sú najmä: základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, chodby, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, práčovňa, sušiareň, technické miestnosti a bývalá kotolňa.

Spoločnými zariadeniami domu sú najmä: STA, bleskozvody, komíny, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, vchod a schodište.

Byt č. 13 na 4. p. vo vchode Bradlanská 4 bytového domu súp.č. 3834, k.ú. Trnava:

Byt č.13 sa nachádza na 4.NP - najvyššom podlaží bytového domu, dostupný len schodiskom bez výťahu. Dispozične pozostáva zo štyroch obytných miestností a príslušenstva ktorým je kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC, technická miestnosť (sklad) a 2x balkón (prístupný z kuchyne a obývacej izby). Balkón prístupný z kuchyne je uzatvorený zasklievacím mechanizmom. K bytu prináleží pivnica situovaná v suteréne bytového domu. Znalcom nameraná podlahová plocha bytu je 97,79 m2 vrátane pivnice, podlahová plocha pivnice je 7,96 m2. Podlahová plocha dvoch balkónov je spolu 4,96 m2.

Vybavením bytu je všetko jeho vnútorné vybavenie a to: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody vody, rozvody plynu od plynomeru, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, STA, vzduchotechnika, kuchynská linka, zvonček, poštová schránka.

Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo byt, vrátane zárubní a hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu  vody, plynu a elektrickými poistkami pre byt.

Byt je po komplexnej rekonštrukcii spred cca 5 rokov. Povrchy stien a stropov bytu sú prevažne sadrové stierkové. Stropy bytu sú realizované ako SDK podhľad, v chodbe, kúpeľni a WC doplnené o podhľadové osvetlenie. Povrchy podláh v obytných miestnostiach a v chodbe sú veľkorozmerové laminátové, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Povrch podlahy pivničnej kobky cementový poter. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné. Vnútorné dvere sú drevené dyhované osadené v drevených obložkových zárubniach. Okná bytu sú plastové s izolačným zasklením, doplnené o interiérové žalúzie. Vykurovanie bytu je hliníkovými panelovými radiátormi prostredníctvom vlastného plynového závesného kotla umiestneného v technickej miestnosti. Svetelná elektroinštalácia v byte je vedená pod omietkou. Byt je napojený na centrálny rozvod studenej vody a na kanalizačné zvody. Príprava TÚV je realizovaná samostatne pre byt pomocou elektrického zásobníkového ohrievača umiestneného v technickej miestnosti. Kuchyňa bola k termínu obhliadky bez vybavenia, ponechaný len keramický obklad pracovnej plochy kuchynskej linky. V kúpeľni je rohová plastová vaňa s pákovou vodovodnou batériou a sprchovací kút s pákovou vodovodnou batériou, celostenový keramický obklad stien. Samostatná miestnosť WC je záchodová misa so zabudovaným splachovacím mechanizmom v stene, celostenový keramický obklad stien. Bytové jadro je murované. Stúpačky vody a kanalizácie sú osadené v spoločnej šachte. V byte bolo v minulosti inštalované zabezpečovacie zariadenie, v čase obhliadky ponechané len pohybové senzory.

V čase znaleckej obhliadky bol byt neobývaný, nezariadený. Byt bol odpojený od dodávky elektrickej energie, dodávky ostatných médií neboli zisťované.

K bytu prislúcha podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku vo výške 9925/148518.