Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

4-izbový byt č.67 o celkovej výmere 72,38 m², na 2.p., vchod:55, v bytovom dome súpisné č.2137, na ul. Komenského 2137/55, Trebišov, postavenom na parcele registra "C" evidovanom na katastrálnej mape pod parcelným č. 2158/22, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu súp. č. 2137 a spoluvlastnícky podiel k pozemku, parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape ako parc.č. 2158/22, zastavané plochy a nádvoria o výmere 2098 m2 o veľkosti 100/10000, evidované na liste vlastníctva č.5956, k.ú. Trebišov, spoluvlastnícky podiel v 1/1 - ine.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Popis bytového domu a ohodnocovaného bytu je prevzatý s pôvodného ZP č.47/2011, ktorý bol vypracovaný znalcom Ing. Ostrožovičom:

Oceňovaný byt č. 67 sa nachádza na 2. poschodí  v radovom bytovom dome s.č.2137, vchod 55, na parcele č. 2158/22, ktorý má suterén a 4 nadzemné podlažia. Hlavný vstup do  bytového domu  zo západnej svetovej   strany  z úrovne terénu z chodníka cez suterén, zadný vstup do bytového domu z východnej strany cez predložené schody. V  nadzemných podlažiach (1.NP - 4.NP)  v bytovom dome sa  nachádzajú  po dva byty  s  príslušenstvom. Počet bytov na typických podlažiach: 2. Objekt patrí do skupiny JKSO 803 32 - domy bytové typové s unifikovanými konštrukčnými panelovými sústavami. Konštrukčný systém je stenový panelový, strecha plochá jednoplášťová zateplená, krytina živičná. Obvodové konštrukcie vybudované z obvodových sendvičových panelov so zateplením s povrchovou úpravou  z minerálnej škrabanej omietky. Bytový dom je vykurovaný z centrálnej kotolne v sídlisku.

Byt:

4-izbový byt č.67/2. poschodie v bytovom dome č.s.2137, vchod č.55, na p.č.2158/22 v meste Trebišov, na ulici Komenského - sídlisko Stred. K bytu patrí aj pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne na chodbe.

Dispozícia - obytné miestnosti - 4 obývacie izby - spálňa, obývacia izba, 2x detská izba a príslušenstvo bytu: kuchyňa, predsieň - chodba, kúpeľňa, WC, komora, pivnica. Súčasťou bytu je aj loggia prístupná z obývacej  izby  orientovaná na západnú svetovú stranu do ulice.

V byte boli prevedené v roku 2009 tieto práce:

-           Kuchyňa: keramický obklad a plávajúca podlaha, nová kuchynská linka - 3,20m, nový plynový šporák s elektrickou rúrou, nerezový drezm batéria páková, nové plastové okno, žalúzie

-           Predsieň a chodba: nová keramická podlaha, stierka na stenách

-           Balkón: strieška na strope balkóna

-           Vstupný vestibul: nové zvončeky, zvukové prepojenie.

Súčasťou bytu je aj jeho vnútorné vybavenie, a to: poštová schránka, zvonček, všetka  jeho vnútorná inštalácia /potrubné rozvody vody, kanalizácie, plynu, ústredného kúrenia, elektroinštalácie, telefónu/, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a to v podiele 100/10000.

Stavebné úpravy  bytového domu:

Fasáda bytového domu je zateplená  s povrchovou úpravou  z minerálnej škrabanej omietky. Vstup do bytového domu rekonštruovaný s vymenenými plastovými vchodovými dverami EURO s dvojsklom a s novými poštovými schránkami. Okná spoločných priestorov a schodiska vymenené za plastové EURO s izolačným dvojsklom Strecha na bytovom dome plochá so živičnou krytinou. Údržba  bytového domu v čase obhliadky je na dobrej úrovni.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.