Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
neuvedené
Obhliadka
09.08.2016 o 16:30 hod.
22.08.2016 o 16:30 hod.
Konanie dražby
25.08.2016 09:30 hod.
Kategória
4-izb. byt
Lokalita
Senica, okres Senica
Označenie
079/2016
Stav
výsledok
Kolo
prvá dražba
PREDMET DRAŽBY
Predmetom dražby sú nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Senica, obec: Dojč, katastrálne územie: Dojč, zapísané v evidencii Okresného úradu Senica na liste vlastníctva č. 1907, a to konkrétne:
byt č. 2 nachádzajúci sa na prízemí Bytovky so súpisným číslom 344, vchod 2 v Dojči (ďalej len „Dom“) postavený na pozemkoch parc. registra „C“ č. 3439/4 o výmere 139 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria a parc. registra „C“ č. 3439/5 o výmere 111 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, ktoré nie sú evidované na liste vlastníctva a na pozemku parc. registra „C“ č. 3439/11 o výmere 34 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu o veľkosti 1/2,
(ďalej len ako „predmet dražby“).
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Byt č. 2, na prízemí bytovky s.č. 344, , k. ú. Dojč
Predmet dražby je situovaný v obci Dojč, v katastrálnom území Dojč. Bytovka s. č. 344, na pozemku p. č. 3439/4, p.č. 3439/5 a p.č. 3439/11, má pravidelný pôdorys. Bytovka má sedlovú strechu a je osadená v rovinatom teréne. Bytovka je navrhnutá ako jeden dilatačný celok, má jedno podzemné podlažie a jedno nadzemné podlažie. V 1.PP je situované technické zázemie – pivnice, sklady a kotolňa a na 1.NP je bytová jednotka. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1974.
Dispozičné riešenie:
Byt č. 2 pozostáva zo 4 obytných miestností a príslušenstva, ktorým sa chápe predsieň, chodba, schodisko, komora, kuchyňa, kúpeľňa, WC a pivnica.
Celková podlahová plocha 1.NP bytu s príslušenstvom je 103,07 m2 (bez výmery výmery pivnice)
Celková podlahová plocha 1.PP pivnice je 46,12 m2
Technicko – konštrukčné riešenie:
Bytovka
Bytovka je murovaná so sedlovou strechou a krytinou z PVC. Základy sú výškovo prispôsobené ustupovaniu podzemného podlažia v smere terénu. Základy sú betónové základové pásy. Obvodové konštrukcie sú murované z tvárnic hr. 450 mm so zateplením hr. 50 mm zatepľovacím a fasádnym systémom. Stropy sú monolitické s rovným podhľadom. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí povrch z omietkovej zmesi na báze umelých látok. Vstupné dvere sú zhotovené ako plastové. Okná sú zhotovené ako plastové s trojvrstvovým zasklením a interiérovými žalúziami. Vykurovanie je v 1. NP teplovodné s oceľovými radiátormi. Ako zdroj vykurovania slúži plynový kotol a ako zdroj TÚV slúži zásobníkový ohrievač.
Byt
Byt je napojený na tieto siete technickej infraštruktúry – voda zo stude, kanalizácia, žumpa, elektro NN, plynu. Byt v roku 2010 prešiel kompletnou rekonštrukciou – výmena okien, podláh, kuchyne, obkladov a dlažieb, elektroinštalácia, bytové jadro a zariaďovacie predmety. Byt sa nachádza v zateplenom dome. V byte sú osadené vstavané skrine.
Predsieň / chodba - keramická dlažba.
Obytné miestnosti - laminátové podlahy.
Kúpeľňa - murované jadro.
- keramický obklad / keramická dlažba.
- sprchovací kút.
- obmurovaná vaňa
- umývadlo so spodnou skrinkou – 1 ks.
- pákové nerezové batérie - 3 ks.
WC - murované jadro.
- keramický obklad / keramická dlažba.
- WC geberit.
Kuchyňa - keramická dlažba.
- príprava napojenia vody, kanalizácie, plynu a elektroinštalácie.
- kuchynská linka na báze DT.
- nerezový drez / páková drezová batéria.
- plynová varná doska / el. rúra / digestor.
- zabudovaná chladnička s mrazničkou.
Predpokladaná životnosť stavby bola určená znalcom na 100 rokov.
OPIS STAVU
Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.
PRÁVA A ZÁVÄZKY
a) Poznamenáva sa Upovedomenie o začatí exekúcie predajom nehnuteľností na predmete dražby v podiele ½ vo vlastníctve: Miroslav Mach, nar. 12.07.1973, bytom 906 02 Dojč č. 344, č. EX 2139/2008 (súdny exekútor Mgr. Stanislav Polák),
b) Poznamenáva sa Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva a predajom nehnuteľností na predmete dražby v podiele ½ vo vlastníctve: Miroslav Mach, nar. 12.07.1973, bytom 906 02 Dojč č. 344, č. EX 16/2009 (súdny exekútor JUDr. Marcela Šujanová),
c) Poznamenáva sa Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie predajom spoluvlastníckeho podielu a zriadením exekučného záložného práva na predmete dražby v podiele ½ vo vlastníctve: Miroslav Mach, nar. 12.07.1973, bytom 906 02 Dojč č. 344, č. EX 92/2011 (súdny exekútor JUDr. Táňa Pačesová),
d) Poznamenáva sa Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva na predmete dražby v podiele ½ vo vlastníctve: Miroslav Mach, nar. 12.07.1973, bytom 906 02 Dojč č. 344, č. EX 6851/2012 (súdny exekútor Mgr. Stanislav Polák),
e) Poznamenáva sa Upovedomenie o začatí exekúcie predajom nehnuteľností na predmete dražby v podiele ½ vo vlastníctve: Miroslav Mach, nar. 12.07.1973, bytom 906 02 Dojč č. 344, č. EX 8251/12 (súdny exekútor JUDr. Pavel Halás),
f) Poznamenáva sa Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva na predmete dražby v podiele ½ vo vlastníctve: Miroslav Mach, nar. 12.07.1973, bytom 906 02 Dojč č. 344, č. EX 123/15 (súdny exekútor JUDr. Pavol Holík),
g) Poznamenáva sa Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva na predmete dražby v podiele ½ vo vlastníctve: Zuzana Machová, nar. 21.11.1972, bytom: 906 02 Dojč č. 344, č. EX 123/15 (súdny exekútor JUDr. Pavol Holík),
h) Vecné bremeno podľa § 23 zákona č. 182/93, ktoré spočíva v práve prechodu a stavby pre vlastníkov bytov súp.č. 344 na parc. č. 3439/4,5,
i) Na predmete dražby je zriadené záložné právo v prospech navrhovateľa dražby, spoločnosti Tatra banka, a.s., so sídlom: Hodžovo námestie 3, 811 06 Bratislava, IČO: 00 686 930.
j) Záložné právo v prospech Rastislav Ravas, nar. 26.09.1971 a Martina Ravasová, rod. Machová, nar. 04.10.1975, bytom Rybky č. 83 na predmete dražby v podiele ½ vo vlastníctve: Miroslav Mach, nar. 12.07.1973, bytom 906 02 Dojč č. 344, podľa V 3780/08,
k) Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na predmete dražby v podiele ½ vo vlastníctve: Miroslav Mach, nar. 12.07.1973, bytom 906 02 Dojč č. 344, č. EX 2139/2008 (súdny exekútor Mgr. Stanislav Polák),
l) Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na predmete dražby v podiele ½ vo vlastníctve: Miroslav Mach, nar. 12.07.1973, bytom 906 02 Dojč č. 344, č. EX 16/2009 (súdny exekútor JUDr. Marcela Šujanová),
m) Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na predmete dražby v podiele ½ vo vlastníctve: Miroslav Mach, nar. 12.07.1973, bytom 906 02 Dojč č. 344, č. EX 147/09 (súdny exekútor Mgr. Erik Tóth),
n) Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na predmete dražby v podiele ½ vo vlastníctve: Miroslav Mach, nar. 12.07.1973, bytom 906 02 Dojč č. 344, č. EX 146/09 (súdny exekútor Mgr. Erik Tóth),
o) Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na predmete dražby v podiele ½ vo vlastníctve: Miroslav Mach, nar. 12.07.1973, bytom 906 02 Dojč č. 344, č. EX 1843/2009 (súdny exekútor JUDr. Soňa Majkútová),
p) Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na predmete dražby v podiele ½ vo vlastníctve: Miroslav Mach, nar. 12.07.1973, bytom 906 02 Dojč č. 344, č. EX 455/09 (súdny exekútor JUDr. Rudolf Krutý),
q) Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na predmete dražby v podiele ½ vo vlastníctve: Miroslav Mach, nar. 12.07.1973, bytom 906 02 Dojč č. 344, č. EX 92/2011 (súdny exekútor JUDr. Táňa Pačesová),
r) Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na predmete dražby v podiele ½ vo vlastníctve: Miroslav Mach, nar. 12.07.1973, bytom 906 02 Dojč č. 344, č. EX 652/2011 (súdny exekútor JUDr. Dušan Noskovič),
s) Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na predmete dražby v podiele ½ vo vlastníctve: Miroslav Mach, nar. 12.07.1973, bytom 906 02 Dojč č. 344, č. EX 1484/2010 (súdny exekútor JUDr. Ing. Zuzana Dobrodenková),
t) Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na predmete dražby v podiele ½ vo vlastníctve: Miroslav Mach, nar. 12.07.1973, bytom 906 02 Dojč č. 344, č. EX 121/09 (súdny exekútor Mgr. Katarína Szabóová),
u) Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na predmete dražby v podiele ½ vo vlastníctve: Miroslav Mach, nar. 12.07.1973, bytom 906 02 Dojč č. 344, č. EX 326/2013 (súdny exekútor JUDr. Peter Juhás),
v) Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na predmete dražby v podiele ½ vo vlastníctve: Miroslav Mach, nar. 12.07.1973, bytom 906 02 Dojč č. 344, č. EX 8251/12 (súdny exekútor JUDr. Peter Halás),
x) Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na predmete dražby v podiele ½ vo vlastníctve: Miroslav Mach, nar. 12.07.1973, bytom 906 02 Dojč č. 344, č. EX 1483/2013 (súdny exekútor JUDr. Soňa Majkútová),
y) Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na predmete dražby v podiele ½ vo vlastníctve: Miroslav Mach, nar. 12.07.1973, bytom 906 02 Dojč č. 344, č. EX 667/2013 (súdny exekútor JUDr. Soňa Majkútová),
z) Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na predmete dražby v podiele ½ vo vlastníctve: Miroslav Mach, nar. 12.07.1973, bytom 906 02 Dojč č. 344, č. EX 2236/14 (súdny exekútor JUDr. Rudolf Krutý, PhD.),
aa) Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na predmete dražby v podiele ½ vo vlastníctve: Miroslav Mach, nar. 12.07.1973, bytom 906 02 Dojč č. 344, č. EX 123/15 (súdny exekútor JUDr. Pavol Holík),
ab) Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na predmete dražby v podiele ½ vo vlastníctve: Zuzana Machová, nar. 21.11.1972, bytom: 906 02 Dojč, č. EX 123/15 (súdny exekútor JUDr. Pavol Holík).
ODHAD CENY
Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 77/2016 zo dňa 06.06.2016, vyhotoveným súdnym znalcom Ing. Michaelou Dírerovou:
41.000,- EUR (slovom: štyridsaťjedentisíc EURO)
MIESTO KONANIA DRAŽBY
salónik 1 na prízemí v hoteli DREAM, Kapitulská 12, 917 01 Trnava