Predmetom dražby je nasledujúca nehnuteľnosť ako stojí a leží:

• byt č. 37 na 4. posch., vo vchode č. 11 bytového domu so súp. č. 1022, postavenom na parcele CKN č. 3614, 3615, 3616, 3617, 3618, 3619 nachádzajúci sa na ul. Svätoplukova, Senec, Slovenská republika,
• spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 7049/340938,
• zapísaný na LV č. 5596 v k.ú. Senec, obec Senec, okres Senec, vedeného Okresným úradom Senec, katastrálnym odborom.

- spoluvlastnícky podiel o veľkosti 7049/340938 k pozemkom - parcely registra „C“:

-zapísané na LV č. 5799 v k.ú. Senec, obec Senec, okres Senec, vedeného Okresným úradom Senec, katastrálnym odborom.

Stavebno - technický popis bytového domu:

Bytový dom bol daný do užívania v roku 1969. Bytový dom s. č. 360 je situovaný v meste Senec na ulici Svätoplukova v sídliskovej zástavbe bytových domov a občianskej vybavenosti do výšky 5. NP. Oceňovaný byt sa nachádza na 4. NP v krajnej sekcii vchodu č. 11. Prístup je z bočnej cestnej komunikácie.  5. NP je prekryté plochou strešnou krytinou. Na 1. NP - 5. NP sú situované byty. Bytový dom má štyri schodiská, pričom na schodisku je celkovo do 10 bytov. Napojený je na mestský vodovod, elektrickú energiu, plynovod, telefón, káblovú televíziu, teplovod a odkanalizovaný do verejnej kanalizačnej siete.

Zvislá nosná konštrukcia objektu je železobetónový skelet s výplňovým  murivom. Obvodový plášť - s vonkajším zateplením a s farebnou povrchovou úpravou.  Stropy ŽB panelové s rovným podhľadom. Schodiská ŽB prefabrikované - povrch liate terazzo.  Plochá strešná konštrukcia - hydroizolácia z lepenkových natav. pásov - nová strešná krytina s tepelnou izoláciou. Vstupné dvere plastové s čipovým vrátnikom. Vstupný priestor keramická dlažba - ker. obklad,  1ks radiátor. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vykurovanie budovy je z centrálnej kotolne.

Technický stav objektu zodpovedá prevádzanej údržbe a zabudovanému stavebnému materiálu.

Popis bytu:

Oceňovaný byt č. 37 sa nachádza na 4. NP vo vchode č. 11. Pozostáva zo štyroch obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvo bytu tvorí predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa a pivničná kobka. Byt má 1 loggu.

Vybavenie a stavebné prevedenie bytu:

1 ks vaňa plastová, 1 ks WC, 1 ks umývadlo. Vykurovanie ústredné, radiátory. Keramický obklad v kuchyni pri kuchynskej linke, hygienické jadro murované nové. Dvere drevené dyhované plné a presklené. Okná plastové zdvojené (vonkajšie rolety plastové). Podlahy obytných miestností - parkety drevené masív.  Podlahy ostatných miestností - keramická dlažba. Elektroinštalácia svetelná - ističe. Rozvod vody studenej a teplej. Zdroj teplej vody z ústredného vykurovania. Kanalizácia z kúpeľne, WC a kuchyne do verejnej kanalizačnej siete. Domový telefón. Káblová televízia . Vodovodné batérie - pákové 2 ks.

Údržba je podpriemerná, technický stav zodpovedá vyššie uvedeným skutočnostiam, prevádzanej údržbe, uvedenému veku bytu a zabudovanému stav. materiálu.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.

V byte bola prevedená rozsiahla rekonštrukcia a modernizácie celého bytu, nové murované jadro, nové stierky, nová kuchynská linka, nové keramické dlažby, avšak v čase nadstavby 5. NP došlo k rozsiahlemu zatečeniu celého bytu - stropy, steny, značne poškodené parkety - viď fotodokumentácia. Kuchynská linka tu nie je. Celý byt je bez údržby, zatečený, poškodený.

Spoločné časti domu : základy domu, obvodové múry, strecha, podesty a medzipodesty, schodiská, vstup. zádverie, vchody, vodorovné nosné a izoalčné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločné zariadenia domu : vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, plynové prípojky  ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu v ktorom je  byt umiestnený.

Predmet dražby je bežne udržiavaný, v dobrom technickom stave s možnosťou využitia na bývanie alebo prenájom.