Byt :

Spoluvlastnícky podiel účastníka právního vzťahu č. 81 v 1/1.

Štvorizbový byt č. 43, na 5.p., vchod č. 5, na ulici Hollého, v meste Šaľa, v bytovom dome súpisné č. 1925. Vypočítaná podlahová plocha je 79,52 m2.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Bytový dom má pridelené súpisné č. 1925, nachádza sa na Hollého ulici, vchod č.5, na pozemkoch parcelné č. 3080/29-3080/32 v k.ú. Šaľa, okres Šaľa so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach domu a na pozemkoch 168/10000. Bytový dom pozostáva z 8.NP a 1.PP, samotný byt sa nachádza na 5.posch. v strednej sekcii. Postavený je na železobetónových základoch s vodorovnými a zvislými izoláciami proti vode. Konštrukčne je postavený zo železobetónových panelov so zatepľovacím systémom s povrchovou úpravou na báze umelých látok, strecha plochá s tepelnou izoláciou. Bytový dom prešiel rekonštrukciou v roku 2007, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vstupné vchodové dvere s hliníkovou bránou a magnetickým vrátnikom, nové schránky. Bytový dom je v dobrom stave s pravidelnou údržbou.

Byt dispozične pozostáva zo 4 obytných miestností a príslušenstvo, ktorými sú kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, hala, sklad. Podlahy v obytných miestnostiach sú keramickej dlažby, v ostatných častiach bytu podlaha z PVC, keramické obklady v kúpeľni a na WC. Vstupné dvere bezpečnostné, osadené vstavané skrine. V podlahovej ploche bytu nie zarátaná podlaha pivnice a loggie.

Analýza polohy nehnuteľností: Mesto Šaľa leží na oboch brehoch dolného toku Váhu, má 22 800 obyvateľov, nachádza sa ti kompletná sieť obchodov, základná stredná škola, zdravotné stredisko, nemocnica, lekárne, kultúrne stredisko, športové zariadenie, reštaurácie, hotely, mestský a okresný úrad, pošta, banka. Prírodná lokalita v bezprostrednom okolí stavby je les a vodná plocha Váhu. Nachádza sa tu autobusová a železničná stanica so spojením do miest: Nitra 27km, Galanta 13km, Sereď, Bratislava 60km, Banská Bystrica, Zvolen, Nové Zámky 33km, Senec, Sládkovičovo 22km. V meste je prístav, využívaný spoločnosťou Duslo, a. s. Sú tu postavené dva mosty cez rieku Váh. Od mesta Šaľa cca 12 km vedie rýchlostná cesta R1 Trnava - Nitra.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.