Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na LV č. 1036 vedené Okresným úradom Malacky – katastrálny
odbor, okres Malacky, obec Rohožník, kat. územie Rohožník a to:
- byt č. 11, na 3.p. vchod 23, v bytovom dome s. č. 394, ul. Školské námestie, na parc. reg. ,,C“ č. 3045/130 – 44-
bytová jednotka,
- podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve a spoluvlastnícky
podiel k pozemku:
- parc. reg. „C“ č. 3045/130 o výmere 905 m2- Zastavaná plocha a nádvorie, vo veľkosti 2847/100 000-in.
Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na
vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie
plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Byt č. 11, Školské nám. 394/23, k.ú. Rohožník, obec Rohožník, okres Malacky.
POPIS
Bytový panelový dom, v ktorom sa byt nachádza má 4 nadzemné podlažia a jedno polozapustené podzemné
podlažie. Vstup do domu je na medzipodlaží. Na 1. PP sú komunikačné priestory, technické vybavenie domu a
pivnice. Na nadzemných podlažiach sú byty.
Bytový dom bol daný do užívania v roku 1981. Predpokladanú celkovú životnosť stanovujem odborným odhadom na
100 rokov. Z dispozičného a z konštrukčného hľadiska sú v bytovom dome byty, spoločné priestory a pivnice
patriace k bytom. Riešený je ako priestorový nosný systém skladajúci sa zo železobetónovej konštrukcie z plošných
prefabrikátov. Byty v dome sú riešené ako priestorová železobetónová konštrukcia. Stropné konštrukcie sú zo
železobetónových panelov s rovným podhľadom. Krytina plochej strechy je živičná natavovaná, Klampiarske
konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. V dome nie je výťah.
Úpravu vonkajších povrchov tvorí omietka na báze umelých látok ako finálna vrstva kontaktného zatepľovacieho
systému. Vnútorné omietky sú vápennocementové hladké so soklom z olejového náteru. Vstupná brána je plastová s izolačným dvojsklom. Schodisko jednoramenné železobetónové prefabrikované s úpravou stupňov z liateho terazza. Vykurovanie je ústredné diaľkové, radiátory v byte sú panelové oceľové. Elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi. Dom má bleskozvod. Rozvod studenej vody a teplej úžitkovej vody je z centrálneho zdroja. Kanalizácia do verejnej siete. V dome je rozvod zemného plynu. Vstup do domu je na elektromagnetický čip, v dome je elektrovrátnik.
Byt pozostáva zo 4 obytných miestností (pôvodne bol byt trojizbový, avšak jedna z miestností bola predelená
priečkou, čím vznikla nová izba) a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, WC, špajza, balkón a
pivnica. Byt bol čiastočne zrekonštruovaný. Vstupné dvere do bytu sú aj interiérové dvere sú pôvodné na báze
dreva v oceľových zárubniach. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami. Podlahu v byte tvorí prevažne veľkoplošná laminátová podlaha a keramická dlažba. Kúpeľňa a WC sú oddelené pôvodné
umakartové s typovým vybavením. V kúpeľni je vaňa a keramické otočné umývadlo. Vo WC je keramická WC
kombi misa. Kuchynská linka je na báze dreva s odsávačom pár a nerezovým drezom. Na stenách sú prevažne stierky, čiastočne s maľovkou. Vykurovanie je ústredné teplovodné, radiátory oceľové panelové. K bytu prislúcha pivnica na 1.PP.
S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.
Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody. schodiská,
vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie a iné časti domu, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: výťahy, práčovne, manglovne, sušiareň, kočíkárne, STA, teplonosné,
kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, bleskozvod, vzduchotechnika, spoločné prízemné priestory. Príslušenstvom domu sú: kanalizačná a vodovodná šachta, prístrešok regulátora plynu.

Bytový dom bol podľa dostupných údajov daný do užívania v roku 1981. Údržba objektu bola dobrá, dom je v
dobrom technickom stave. Životnosť znalec stanovuje odborným odhadom na 100 rokov, za predpokladu bežnej
údržby.