Predmetnom dražby je súbor nehnuteľnosti nachádzajúcich sa v katastrálnom území: Púchov, okres: Púchov a to:

1. byt č. 4, vo vchode 1, 3. p. (spoluvlastnícky podiel k bytu 1/1-ina) v bytovom dome – Polyfunkčný dom a dentálna ambulancia súp. číslo 1925 na parcele reg. „C“ č. 444/3 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 783 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 212/2559, evidovaných na Okresnom úrade Púchov, katastrálny odbor na LV č. 4246 

a

b) spoluvlastnícky podiel vo výške 210/2559 (pod p. č. 10 vl. Viktor Veteška) na pozemkoch parcelách reg. „C“ č.

444/1 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 499 m2

444/2 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 108 m2

446 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 147 m2,

evidovaných na Okresnom úrade Púchov, katastrálny odbor na LV č. 1027

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“.

Opis predmetu dražby a stavu predmetu dražby:

Byt č. 4 je štvorizbový, prvej kategórie, je umiestnený na 3. nadzemnom podlaží v polyfunkčnom dome č. s. 1925 na ulici Hollého v Púchove, je situovaný prevažne v juhozápadnej časti pôdorysu, kde sú situované ešte ďalšie 3 byty, chodba a výťah so schodiskom.

Byt č.4 pozostáva z predsiene, kuchyne prepojenej s obývačkou a jedálňou, šatníka, kotolne s vlastným plynovým kotlíkom, samostatného WC s umývadlom, kúpeľne, spálne, šatníka a hosťovskej izby. V čase realizácie znaleckej obhliadky bol byt obývaný, zariadený. V kuchyni je situovaná nadštandardná kuchynská rohová linka so zabudovanými spotrebičmi             (zabudovaná vínotéka, chladnička, vstavaná rúra, umývačka, sporák s keramickou varnou doskou). V samostatnom WC je podmietkové WC s umývadlom, v kúpeľni je rohová vaňa, sprchovací kút, WC a bidet, 2 umývadlá.

Vykurovanie je samostatné, plyn. kotlom ( Buderus), rozvody sú podlahové, v obývacej izbe je samostatné zariadenie s krbovým telesom, okná sú plastové (Velux), smerom do dvora s obývacou izbou prepojená terasa a zimná záhrada.

Pod stropom sú vybudované bodové svietidlá, podlahy sú laminátové plávajúce a keramické dlažby, v obývacej izbe je prídavné samostatné vykurovanie krbom na pevné palivo.

Izby, terasa so zimnou záhradou sú orientované do dvorovej časti ( JV), hosťovská izba a šatník sú orientované z bočnej strany domu ( JZ).

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie ( vnútorné inštalácie vody, elektro, plynu, zdravotechniky a ústredného kúrenia). Spoločnými časťami a zariadeniami bytového domu sú základy, strecha, obvodové murivo vchody schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, STA, bleskozvod, vodovod, kanalizačné, vodovodné. plynové, elektrické a telefónne prípojky, dom je napojený na všetky verejné siete - verejný vodovod kanalizáciu, NN sieť, je vybavený rozvodom spoločnej televíznej antény, káblovej televízie, bleskozvodom a telefónnymi rozvodmi.

Znalcom vypočítaná podlahová plocha bytu je 213,50 m2.

Obytný dom je atypický, má tri nadzemné podlažia a podkrovie, konštrukčný systém je kombinovaný ( železobetónový skelet v kombinácii so stenovým nosným systémom). Polyfunkčný dom má hlavný vstup orientovaný do ulice, na prízemí je situovaná vstupná hala, technické vybavenie objektu, výťah, komunikačné priestory, v priečelí (do ulice) prevádzky obchodu, prechod do zadnej (dvorovej) časti domu, kde sú na susednej parcele vybudované skladové priestory pre obchody a na prenájom určené garáže a garážové státie pre obyvateľov a nájomníkov v dome.

Polyfunkčný dom na dve nadzemné podlažia určené ako priestory pre obchody, služby a kancelárske priestory. na III. - IV. NP, resp. podkroví je situovaných celkom 8 veľkometrážnych bytov. Jednotlivé podlažia sú prístupné železobetónovým schodiskom aj výťahom. Každý byt má samostatné vykurovanie a ohrev TÚV plynový kotlík v byte. Pred bytovým domom je možnosť parkovania pre zákazníkov obchodu, vjazd do garáží a zásobovanie je zo zadnej strany z ulice Nábrežie Slobody (od Váhu).

Základovú konštrukciu obytného domu tvoria základové pásy kombinované s pilótami, s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové a vnútorné deliace konštrukcie sú železobetónové stĺpy. Stropy sú keramické, schodisko je železobetónové obložené keramickou dlažbou, strecha je sedlová s vikiermi, krytina je škridlová, klampiarske konštrukcie sú z medeného plechu. Vstupné aj vnútorné dvere v nebytových priestoroch sú zväčša plastové, okná plastové, vonkajšia omietka je izolačná, na zateplenej fasáde.

Pre každý nebytový a bytový priestor je domový vrátnik a schránky.

Vnútorné omietky sú vápenné hladké, vnútorné schodiská a chodby keramické dlažby.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú v zastavanom území obce, ide o zastavané plochy. Lokalita v ktorej sa pozemky nachádzajú je jedna z hlavných ulíc okresného mesta Púchov s obchodnou vybavenosťou, bytmi, úradmi a pod. Pozemky sú s možnosťou napojenia na všetky verejné inžinierske siete.