Nehnuteľnosti s príslušenstvom nachádzajúce sa v katastrálnom území: Nitra, Obec: Nitra, Okres: Nitra, evidované na LV č. 5653 v podiele 1/1:

1. byt č. 20, 7 p., vchod: o.č.30, bytového domu súp. č. 432, popis stavby: Bytový dom, postaveného na pozemkoch, parcelách registra „C“ KN, parc. č. 7526, 7527, 7528, 7529,
2. spoluvlastnícky podiel o veľkosti 84/5957 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach a na príslušenstve bytového domu súp. č. 432.

Bytový dom súp. č. 432: Dom je postavený na ulici Čajkovského 30. Dom má jedno podzemné podlažie (suterén) a osem nadzemných podlaží (prízemie a sedem poschodí). Podzemné podlažie (suterén) je prístupné z centrálneho schodiska, nachádzajú sa v ňom spoločné priestory, pivnice bytov a komunikačné priestory. V nadzemných podlažiach sú umiestnené byty. Dom má 4 vchody. Vo vchodoch sú na každom podlaží umiestnené 3 bytové jednotky.
Byt sa nachádza v krajnej sekcii domu na 6. poschodí (7. nadzemnom podlaží). Byt pozostáva zo štyroch izieb, kuchyne, komory, chodby, kúpeľne, záchodu, balkónu a pivnice umiestnenej v podzemnom podlaží (suteréne).
Spoločné časti domu: Základy domu sú doskové a základové pásy sú z prostého betónu. Zvislé konštrukcie – nosné steny sú zo železobetónových dielcov. Pre vzájomné spojenie mali dielce pred montážou vo všetkých rohoch obnaženú výstuž. Dielce sú plné alebo s otvormi na osadenie zárubní. Priečky sú z betónových dielcov s úpravou ostenia pre dodatočne montovateľnú zárubeň. Obvodový plášť v priečelí je vytvorený z pórobetónových panelov. Je predsadený pred priečne nosné steny a ukladaný na konzoly privarené k nosnej konštrukcii. Vodorovné konštrukcie - stropné konštrukcie sú zo železobetónových dielcov. Strop nad suterénom je z vrstvených panelov vytvorených zo železobetónovej vrstvy, tepelnoizolačnej vrstvy z penového polystyrénu hrúbky a cementového poteru hrúbky. Po obvode stropných panelov sú drážky pre rozvod elektroinštalácie. Stropné konštrukcie sú povrchovo upravené stierkou s maľbou alebo štukovou omietkou. Schodištia sú dvojramenné železobetónové prefabrikované s finálnou povrchovou úpravou TERACO. Schodište je oddelené od bytových priestorov železobetónovými stenami. Výťahové šachty sa nachádzajú v zrkadle schodišťa. Balkóny sú vytvorené buď ako železobetónové stropné panely s prečnievajúcou konzolou alebo ako priestorové oceľové konštrukcie zavesené na priečnych nosných stenách pomocou oceľových kotiev. Strechu tvorí jednoplášťová plochá konštrukcia. Tepelnoizolačná vrstva strechy je vytvorená z pórobetónových dosiek ukladaných v spáde na terče z cementovej malty alebo škvarovým násypom , na ktorý sú ukladané pórobetónové dosky. Na streche sa nachádzajú dymové klapky na odvetranie schodiska, jednotky DVJ na odvetranie bytových jadier, prípadne strojovne výťahov. Klampiarske konštrukcie tvorí pozinkovaný plech. Úpravy povrchov - fasády sú upravené kontaktným zatepľovacím systémom, vnútorné omietky hladké. Výplne otvorov - okná v spoločných priestoroch sú prevažne plastové s izolačným dvojsklom. Dvere v suteréne sú prevažne hladké v oceľových zárubniach. Vstupné dvere sú oceľovohliníkovej konštrukcie. Podlahy - v suteréne sú prevažne betónové zatrené cementovým poterom. Na chodbách pri bytoch a na podestách schodiska sú PVC podlahy alebo keramické dlažby.
Spoločné zariadenia: Rozvod plynu, Elektroinštalácia, Centrálny rozvod vody, Kanalizačné zvody (splaškové a dažďové), Vykurovanie, Slaboprúdové rozvody, Bleskozvod, Výťah.
Byt č. 20 na 6. poschodí (7.P.): Technický popis bytu je len predpokladaný. Nakoľko byt nebol vlastníkom sprístupnený ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách z dostupných údajov. Byt sa nachádza na v krajnej sekcii domu na 6. poschodí (7. nadzemnom podlaží). Byt pozostáva zo štyroch izieb, kuchyne, komory, chodby, kúpeľne, záchodu, balkónu a pivnice umiestnenej v podzemnom podlaží (suteréne). Byt je predpokladaný v pôvodnom stave, nakoľko nebol sprístupnený.
Vybavenie bytu: Podlahy sú pôvodné, z PVC. Okná a balkónové dvere sú pôvodné drevené, s dvojvrstvovým zasklením. Vnútorné dvere sú pôvodné v plechovej zárubni. Vchodové dvere sú bezpečnostné. Vykurovanie bytu je riešené ako ústredné teplovodné s vykurovacími telesami z plechových radiátorov. V byte sú rozvody elektriny, istenie je umiestnené v chodbe. Rozvody vody pre teplú aj studenú vodu sú pôvodné z oceľových trubiek, vodovodné batérie sú klasické. Vnútorné povrchy pozostávajú z omietky. Vybavenie kúpeľne tvorí plechová vaňa a umývadlo. Vybavenie záchodu je s klasickou splachovacou WC misou. Vybavenie kuchyne tvorí kuchynská linka so spotrebičmi. Bytové jadro je pôvodné z ľahkých materiálov tzv. Umakart.