Predmetom dražby je obytný dom s.č.531, ktorý je postavený v radovej zástavbe bytových domov na parc. č.7343, 7344 a 7348 v k. ú. Nitra. Má suterénne podlažie a 8 nadzemných podlaží. Suterénne podlažie je využité ako pivnice, kočikáreň, sušiareň, práčovňa. Nosná konštrukcia domu je panelová s nameranou hrúbkou do 40 cm. Dom má centrálne schodisko a osobný výťah. Po podlažiach sú umiestnené po 3 byty a v prízemí sú dva. Obytný dom má nosné konštrukcie montované z plošných panelových dielcov. Krytina plochej strechy sú živičné pásy natavované. Obvodový plášť je z pórobetónových veľkorozmerových panelov so. Stropy sú železobetónové dosky s rovným podhľadom. Schodištia sú železobetónové prefabrikované dvojramenné a mimo zrkadla schodišťa je inštalovaný osobný výťah. Vonkajšie omietky sú na báze umelých hmôt. Klampiarske konštrukcie úplné pozinkované, inštalovaný bleskozvod. V bytovom dome boli menené dvere a okná z pôvodných za plastové.

Byt č. 5 je štvorizbový 1.kategórie s príslušenstvom spojovacej chodby kúpeľne s WC, kuchyne a miestnosti špajze a pivnice.  Podlahy v izbe sú položené veľkoplošné parkety a v ostatných miestnostiach sú položené veľkoplošne keramické dlažby. Dvere sú plné dyhované s presklením s osadením do obíjaných zárubni a vchodové so silnejšou vložkou. Okná sú plástové s hliníkovými žalúziami. Úpravy vnútorných povrchov sú vápenné hladké omietky, stropy sadrokartónové. Keramické obklady sú u vane a v kúpeľni nad 1,35 m ako aj v kuchyni pri sporáku a dreze. Vybavenie kúpeľne je s vaňou plástovou, umývadlom ako i s WC "geberit". Vykurovanie bytu je ústredné s diaľkovou dodávkou tepla cez plechové radiátory. V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody, elektroinštalácie, telefónu televízie a zemného plynu. Kuchynská linka má dĺžkou 2,85 m na báze drevotriesky, umývací drez je na báze umelých hmôt s pákovou batériou, sporák je osadený plynová ako štvorhoráková platňa bez elektrickej ako i mikrovlnnej rúry, taktiež chýba i umývačka riadu. Všetky tieto predmety boli zabudované, avšak pri obhliadke chýbali. Výtokové batérie sú pákové v kúpeľni do vane i umývadla. Bytové jadro je murované. Byt má samostatné meranie teplej vody a studenej vody, zemného plynu a elektriny. Ako uvádza vlastník v roku 2011 prebehla v byte rozsiahla rekonštrukcia, kde sa zmenila dispozícia bytu a vynovila sa kuchyňa a kúpeľňa. V súčasnosti však vnútorné vybavenie kuchyne chýba ako i všetky vypínače, zásuvky a svietidlá v byte ako i klimatizačná jednotka.

Pozemky: Obytný dom sa nachádza na ulici Škultétyho č. 8 v časti Klokočina obce Nitra na mestskom sídlisku s vyhovujúcou dostupnosťou do centra. Dopravné spojenie do centra obce je mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 10 min. V okolí domu je kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti je ZŠ, MŠ, Gymnázium, obchody a obchodné domy a hypermerkety. Lokalita sa zaraďuje ako bežné sídlisko v už spomenutej časti Klokočina.