Vzhľadom k veľmi dobrému technickému stavu domu a  bytu, vzhľadom k vykonaným rekonštrukciám (byt 1996, dom 2015) a vzhľadom k pravidelnej údržbe je uvažované so základnou životnosťou bytového domu 100 rokov, opotrebenie určené kubickou metódou (predĺženie životnosti).

Oceňovaný byt sa nachádza v bytovom dome s piatimi poschodiami (z toho jedno technické). Dom je napojený na všetky verejné siete: vodovod, kanalizácia, plyn, teplo, dátové rozvody. Konštrukčne je dom vyhotovený z panelového muriva hr. 30 cm so systémovým zateplením (2015). Strecha  plochá s novou krytinou vr. zateplenia (2015). Vodorovné konštrukcie - žel.bet. stropné panely. Schodište s povrchovou úpravou podlahy terazzo, ker. sokel, vstup nová ker. dlažba, klampiarske konštrukcie nové z pozink. plechu. Vonkajšie úpravy - silikónová omietka, vnútorné váp. cem. omietky. Vchodové dvere a spoločné okná domu plastové. Dom má bleskozvod, vnútorný vodovod oc.pozink.rúry, vnútorná kanalizácia plast. Pri dome možnosť parkingu, zeleň.

Samotný 4-izbový  byt bol plne rekonštruovaný podľa pôv. vlastníka v roku 1996, má plastové zdvojené okná so  žalúziami, dvere z masívu s obložkami zárubní, hladké omietky, radiátory oceľové s meračmi. Byt má murované jadro, v kúpeľni plastová rohová vaňa, umývadlo, výtokové armatúry pákové, oddelené WC kombi, obklad kúpeľne vr. sprchy a WC. Kuchyňa vybavená keramickým šporákom/el. rúra, odsávačom, nerez. drezom, pák. batériou, kuchynskou linkou dl. 4,0 m, obklad. Povrchy podláh obytných miestností laminátové podlahy, ostatné miestnosti keramická dlažba. Nové inštalácie elektro a sanity. K bytu prináležia 2x balkón a pivnica. Celkove je možné hodnotiť byt ako veľmi dobrý.