Nehnuteľnosť , nachádzajúcu sa v katastrálnom území:  Nitra, obec: Nitra, okres:  Nitra, zapísaná na LV č. 4965-čiastočný, vedený katastrálnym odborom  Okresného úradu Nitra a to:

1. byt č. 42, na 10.p.  v obytnom dome č.o.20 so s.č. 429 ,  číslo vchodu o.č. 20 ,   ako  stavba na       parc.č. 7520,
2. spoluvlastnícky podiel o veľkosti 101/3981  na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu s.č. 429 postavený na parc. č. 7520

Podiel 1/1        

Bytový dom v ktorom sa byt nachádza má vyhotovené základy zo železobetónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú prefabrikované železobetónové s tepelnou izoláciou. Stropná konštrukcia je vyhotovená zo železobetónových panelov. Schody sú z betónu s povrchovou úpravou  terazzo. Zastrešenie bez krytiny je riešené ako plochá strecha jednoplášťová s vyhotovenou novou tepelnou izoláciou. Klampiarske konštrukcie sú realizované na streche a parapetoch z pozinkovaného plechu. Vonkajšie povrchy sú zhotovené z povrchovej úpravy zateplovacích panelov. Úpravy vnútorných povrchov sú z dvojvrstvovej vápennej omietky. Vnútorné keramické obklady sú zhotovené z keramických materiálov. Dvere sú vyhotovené ako hliníkové zasklené. Podlahy v spoločných priestoroch sú z keramickej dlažby. Vykurovanie nie je v spoločných priestoroch vyhotovené. Elektroinštalácia v spoločných priestoroch je  iba svetelná. Bleskozvod je vyhotovený. Vnútorný vodovod a vnútorná kanalizácia sú napojené na všetky zariaďovace predmety v spoločných priestoroch. Vnútorný plynovod v bytovom dome tvorí rozvod zemného plynu. V dome sa nachádza osobný a nákladný výťah, požiarne hydranty a rozvod televízie a rozvod internetu. 

Popis a rozsah vlastníctva bytu: Byt pozostáva zo štyroch obytných miestností a príslušenstva bytu, ktorými sú kuchyňa, obývačka, 3x obytná izba, predsieň, komora, chodba, kúpeľňa, WC,  o celkovej podlahovej ploche bytu 95,58 m2. K bytu je evidovaná pivnica, pre daný byt číslo 42 o výmere 5,38 m2. Celková výmera je 100,96 m2. Z obývacej izby je prístupný novo rekonštruovaný balkón rozmerov 3,55*0,9m. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, ktoré tvorí najmä: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, bytové prípojky a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zvonček, domáci telefón, vodomery a poštová schránka.

Popis konštrukcií v byte:  Úpravy vnútorných povrchov sú z dvojvrstvovej vápennej omietky. Vnútorné keramické obklady sú zhotovené v kúpeľni, vo WC a v kuchyni. Dvere sú vyhotovené ako rámové s výplňou.  Podlahy v byte sú v obytných miestnostiach z vlysov a v ostatných miestnostiach z keramickej dlažby.  Vykurovanie je vyhotovené ako rozvody ústredného vykurovania k jednotlivým vykurovacím  telesám bez meračov spotreby tepla. Elektroinštalácia je v byte vyhotovená ako svetelná s automatickým istením v byte.  Vnútorný vodovod v byte je z plastových rúr, napojený do  kuchyne, kúpeľne a WC s meraním spotreby studenej a teplej vody.  Vnútorná kanalizácia je z plastového potrubia zhotovený odtok zo všetkých zariaďovacích predmetov do zvislých zvodov.  Vnútorný plynovod v byte tvorí rozvod zemného plynu s meračom v byte. Teplá úžitková voda je dodávaná centrálne.   Vnútorné hygienické zariadenie tvorí plastová vaňa s batériou, WC misa, sprchový kút.  Bytové jadro je vymurované plynosilikátovým materiálom.  V byte sa nachádza odvetrávanie malých miestností lokálnymi ventilátormi, rozvody televízie sú pod omietkou. 

Spoločnými časťami bytového domu sú najmä: základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia a priestor vo vnútro bloku, vchody, schodiská, chodby, závetria, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú najmä: výťahy, ventilačné komíny, vodovodné, kanalizačné, elektrické a  teplonosné prípojky, prípojky studenej a teplej vody po ventily, odpadové stúpačky vrátane odbočky, elektroinštalácie výťahu, elektroinštalácie od skríň merania po istič, osvetlenia v spoločných častiach a zariadeniach, bleskozvody, elektrický vrátnik vrátane rozvodov.

Súčasťou spoločných zariadení bytového domu nie sú: slaboprúdové rozvody (káblová televízia, dátová linka a telefónna linka), vrátane zariadenia a príslušných potrubných rozvodov, ktoré sú umiestnené v a na spoločných častiach bytového domu, a ktoré sú vo vlastníctve tretích osôb, ktorým vlastník predmetu dražby  umožnil tretím stranám zriadiť vyššie uvedené zariadenia, pričom  vydražiteľ sa ich umiestnenie v a na spoločných častiach bytového domu zaväzuje strpieť.

Príslušenstvom bytového domu sú: prístupové chodníky medzi domom a chodníkom z ulice (vrátane schodov pri vstupe). Spolu s bytom bude dražený aj  spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu   o veľkosti   101/3981.

Bytový dom bol daný do užívania v roku 1981, opotrebenie je primerané veku stavby. Byt ani bytový dom nevyžaduje opravu, len bežnú údržbu. Byt je pekne zrekonštruovaný a nikto v ňom nebýva.