Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nitra, obec Nitra,

katastrálne  územie  Nitra, vedené     Okresným úradom Nitra,

Katastrálny odbor zapísané  na  LV č.  4734    ako:

1. byt č. 47, na 11.p., vchod o.č. 38, nachádzajúci sa v obytnom dome súp. č. 433, na ul. Čajkovského č. 38, Nitra,
2. spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 433, na ul. Čajkovského č. 38, Nitra, vo veľkosti  9754/ 390690,
3. príslušný spoluvlastnícky podiel k pozemku parcela č. 7525, - ako parcela registra  “C“ evidovaná na katastrálnej mape, druh pozemku zast. plochy a nádvoria o výmere 420 m², vo veľkosti  9754/ 390690.

Štvorizbový byt s príslušenstvom (kuchyňa, kúpeľňa, WC,  predsieň 2*, šatník)  sa nachádza na 11.poschodí obytného domu súpisného čísla 433 na parc.č.7525,  ulica Čajkovského v Nitre, so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach domu a spoluvlastníckym podielom k pozemku 9754/390690. Bytový dom je typizovaný panelový, má 13 nadzemných podlaží. Strecha je plochá, krytinu tvoria asfaltové natavovacie pásy, klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu, vonkajšia fasáda je zateplená s  nástrekovou povrchovou úpravou,  vnútorné omietky sú vápennocementové hladké, schody sú z terazzovými nástupnicami,  podesty a podlažia schodiska majú povrchovú úpravu  z dlaždíc a PVC, výťah 2* stojí na každom poschodí,  elektroinštalácia je svetelná, osadený je elektrický vrátnik na nových vchodových dverách.  Spoločné časti obytného domu sú: základy, strecha, obvodové múry, vchody, schodištia, chodby, priečelia, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami a príslušenstvom obytného domu sú:  STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové a teplonosné prípojky, rozvody teplej úžitkovej vody, rozvody teplonosného vykurovacieho média, osvetlenia v spoločných častiach a zriadeniach, bleskozvody, elektrický vrátnik vrátane rozvodov, rozvod káblovej televízie. V obytnom dome prebieha primeraná údržba, je v primeranom technickom stave. Podľa zistenia bol bytový dom daný do užívania v roku 1982, základná životnosť 80 rokov.

Byt bol čiastočne rekonštruovaný (kuchyňa, kúpeľňa, WC). Steny majú vnútorné omietky hladké, stropy sú s rovným podhľadom, dvere drevené plné a presklené, okná zdvojené drevené s osadenými vnútornými žalúziami,  podlahy obytných miestností drevené parkety, ostatné podlahy  PVC, keramická dlažba a veľkoplošné parkety. Kuchynská linka je na báze dreva , šporák  je plynový s digestorom, drez je nerezový s nerezovou pákovou výtokovou armatúrou.  V kúpeľni je rohová vaňa, smaltované umývadlo, výtokové armatúry sú nerezové pákové.  Záchod je splachovací bez umývadla. Keramický obklad stien kúpeľni je nad 1,35 m výšky. Keramický obklad steny je za linkou a šporákom. Elektrická inštalácia je svetelná - ističe. Vykurovanie a príprava teplej úžitkovej vody sú diaľkové centrálne, merané, radiátory sú panelové. Rekonštrukčné práce sú zahrnuté v koeficiente vybavenosti bytu. V byte  je prevádzaná pravidelná údržba, je v primeranom technickom stave.