Byt č. 8 nachádzajúci sa na 3. p. 8-bytovky so súpisným číslom 365, vchod: 10 na ulici Dolná štvrť v Myjave (ďalej len „Dom“), postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 2016/2 o výmere 199 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len ,,Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 14/100, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Myjava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2671 pre okres: Myjava, obec: Myjava, katastrálne územie: Myjava (ďalej len ako „predmet opakovanej dražby“).

Byt č. 8 v bytovom dome so súp. č. 365 nachádzajúci sa na ulici Dolná štvrť č. 10, kat. územie Myjava

Bytový dom má jedno podzemné podlažie a štyri nadzemné podlažia. V podzemnom podlaží sa nachádzajú pivnice a pivničné kobky. Na 1. NP až 4. NP sa nachádzajú byty, dva na podlaží, spolu 8 bytov vo vchode. Byty sú prístupné schodiskom prostredníctvom vstupu z chodníka  na úrovni medzipodesty medzi 1.PP a 1.NP. Bytový dom nemá výťah. Dom bol daný do užívania v roku 1968 a v roku 2016 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Predmet opakovanej dražby sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží v krajnej sekcii.

Dispozičné riešenie:

Byt  č. 8 dispozične pozostáva zo štyroch obytných miestností a z príslušenstva (predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa, šatník, pivničná kobka, pivnica). K bytu prislúchajú 3 balkóny, pivnica a pivničná kobka.

Celková podlahová plocha bytu č. 8 je 100,75 m² (vrátane pivnce o výmere 8,98 m² a pivničnej kobky o výmere 8,80 m², bez výmery 3 balkónov o výmere 1,76 m², 3,33 m² a 1,79 m²).

Technické a konštrukčné riešenie:

Bytový dom

Bytový dom je murovaný z keramických tehál v kombinácii so železobetónovými monolitickými alebo kombinovanými stropnými konštrukciami. Deliace konštrukcie sú z keramických dierovaných tehál. Základové konštrukcie bytového domu pozostávajú zo základových železobetónových pásov s vodorovnou a zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Schodisko bytového domu je dvojramenné železobetónové s povrchom tzv. terazzo, oceľové zábradlie je s dreveným madlom. Strešnú konštrukciu tvorí nízky drevený krov sedlového tvaru s plechovou krytinou, zatiaľ čo klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia povrchová úprava stien je pôvodná viacvrstvová vápenno - cementová omietka z tzv. brizolitu a kontaktného zatepľovacieho  systému. Úprava vnútorných povrchov pozostáva z vápennej hladkej omietky a bielej maľby, resp. olejového náteru stien do výšky cca 1300mm. V bytovom dome sú osadené plastové okná s izolačným dvojsklom, vstupné dvere sú hliníkové - čiastočne presklené s boxom poštových schránok. Povrchy podláh vo vstupnej časti sú z pôvodnej dlažby, tzv.  terazzo, v priestoroch kobiek je cementový poter.

Rozvody ústredného vykurovania sú z oceľových rúr. Elektronická inštalácia je svetelná a motorická. V bytovom dome je kompletný rozvod bleskozvodu a vnútorný rozvod teplej a studenej vody z oceľových rúr. Vykurovanie je riešené z výmenníkovej stanice umiestnenej mimo bytového domu. V dome je rozvod plynu z medeného potrubia. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete.

Bytový dom prešiel v roku 2016 rozsiahlou modernizáciou:

·         kontaktný zatepľovací systém vrátane klampiarskych konštrukcií,

·         vnútorné zateplenie priestoru schodiska a zateplenie stropu nad 1.PP,

·         výmena pôvodných okien za plastové v priestore schodiska v 1.PP, hliníkové vstupné dvere,

·         nové maľby spoločných priestorov,

·         úprava osvetlenia schodiska,

·         sanácia balkónov - oprava zábradlia s výplňou a nová keramická dlažba,

·         nová kompletná konštrukcia balkónov na juhovýchodnej strane,

·         výmena zvislých rozvodov TÚV a studenej vody,

·         výmena zvislého rozvodu plynu za medené potrubie,

·         kompletná rekonštrukcia strechy - krov a krytina - zrealizované v roku 2009.

Byt

Predmet opakovanej dražby prešiel poslednou modernizáciou v roku 2004, kedy boli osadené nové plastové okná, bola vymenená kuchynská linka, nová keramická dlažba a obklad. Zároveň boli osadené nové zariaďovacie predmety v kúpeľni a WC.

Popis miestností bytu a ich vybavenie:

·         Chodba (predsieň) – bezpečnostné vstupné dvere v oceľovej zárubni s bezpečnostným zámkom, nášľapná vrstva podlahy z keramickej dlažby a soklíka.

·         Detská izba 1 – pôvodné drevotrieskové dvere s presklením v oceľovej zárubni, pôvodný liatinový radiátor a plastové okno s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami, podlaha z drevených parkiet.

·         Spálňa– drevotrieskové pôvodné dvere s presklením v oceľovej zárubni, pôvodný liatinový radiátor, plastové okno a dvere s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami, podlaha z drevených parkiet. Z tejto izby je prístupný balkón.

·         Detská izba 2 – drevotrieskové pôvodné dvere s presklením v oceľovej zárubni, pôvodný liatinový radiátor, plastové okno a dvere s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami, podlaha z drevených parkiet. Z tejto izby je prístupný balkón.

·         Obývacia izba – drevotrieskové pôvodné dvere s presklením v oceľovej zárubni, pôvodný liatinový radiátor, plastové okno a dvere s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami, podlaha z drevených parkiet. Z tejto izby je prístupný balkón.

·         Kuchyňa – vstup z obývacej izby cez oceľovú zárubňu bez dverného krídla, pôvodný liatinový radiátor, plastové okno s izolačným dvojsklom a interérové žalúzie, laminátová podlaha. Nachádza sa tu jednoduchá priama kuchynská linka s nerezovým drezom a nástennou drezovou batériou, pôvodný keramický obklad za linkou a samostatne stojaci kombinovaný sporák.

·         Kúpeľňa – drevotrieskové pôvodné dvere v oceľovej zárubni, keramická dlažba a obklad do výšky cca 2,00 m. V kúpeľni sa nachádza zamurovaná plechová vaňa so sprchovou batériou, zavesené keramické umývadlo a nástenná páková batéria .

·         WC – drevotrieskové pôvodné dvere v oceľovej zárubni, keramická dlažba a obklad do výšky cca 2,00 m. Je tu keramická samonosná WC misa s keramickou predstennou nádržkou.

·         Komora (šatník) – pôvodná podlaha z tzv. terazzo a soklíka, drevotrieskové pôvodné dvere s presklením v oceľovej zárubni.

·         Pivničná kobka – podlaha z betónovej mazaniny, plné drevotrieskové a hladké dvere v oceľovej zárubni, plastové okno s izolačným dvojsklom.

·         Pivnica – podlaha z betónovej mazaniny, drevené latkové dvere v drevenom ráme, plastové okno s izolačným dvojsklom.

Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.