a)byt č.4 vo vchode I2 na 7.p. bytového domu B4, s.č.176, postaveného na pozemku parc. č.682/10, zapísaného na LV č.6999, vedeného Katastrálnym úradom Košice, Okresný úrad Michalovce – katastrálny odbor, nachádzajúceho sa v obci Michalovce, okres Michalovce, katastrálne územie Michalovce, vo výlučnom vlastníctve: Varadyová Eva, rod. Gabzdilová, nar.21.08.1951, bytom Moldavská 2, 071 01 Michalovce, podiel 1/1.  Podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 7927/1055808

b)pozemok parc.č. 682/10- zastavané plochy a nádvoria o výmere 1788 m2, zapísaného na LV č.9398, vedeného Katastrálnym úradom Košice, Okresný úrad Michalovce - katastrálny odbor, nachádzajúceho sa v obci Michalovce, okres Michalovce, katastrálne územie  Michalovce. Spoluvlastnícky podiel na pozemku: 7927/1055808

Byt č. 4 podľa projektovej a právnej dokumentácie  pozostáva zo 4 obytných miestností a príslušenstva, ktorým je  predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza, šatník, loggia a pivnica č. 4, nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. Popis, vybavenie a fotodokumentáciu interiéru bytu nie je možné zdokumentovať, vzhľadom k skutočnosti, že vlastníčka neumožnila obhliadku a zameranie bytu. Vnútorné vybavenie bytu je uvažované v štandardnom rozsahu a je tvorené rozvodmi teplej a studenej vody, elektro, plynu,  kanalizácie, rozvodov kúrenia. Vykurovanie je ústredné teplovodné, v jednotlivých miestnostiach sú osadené radiátory. Podlahy obytných a ostatných miestností sú uvažované s povrchom PVC. Povrchy stien sú vápenné hladké omietky. Zdravotechnické zariadenie kúpeľne pozostáva z vane, umývadla, v záchode je splachovacie WC. Príprava TÚV je z centrálneho zdroja – kotolňa sa nachádza mimo objekt. K výbave kuchyne patrí kuchynská linka s drezom, plynový šporák a digestor. Výplne otvorov bytu tvoria dvere , plné a presklené , okná plastové s izolačným dvojsklom. obdobných nehnuteľností a plochou bytu s príslušenstvom, podľa projektovej dokumentácie , t. j. 79,27 m². Užívanie bytového domu B-4 s. č. 176 od roku 1983 na základe potvrdenia vydaného OSBD v Michalovciach. Životnosť bytového domu, s prihliadnutím na jeho konštrukčno-materiálové riešenie ako aj súčasný technický stav, predpokladám 90 rokov . Hodnotený byt č. 4  v bytovom dome B-4 s. č. 176 sa nachádza vo východnej časti mesta Michalovce na Ul. moldavskej. Dom má 9 podlaží. Je napojený na všetky verejné inžinierske siete t. j. verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, plynovod, NN rozvody, telekomunikačné rozvody a je pripojený na miestnu komunikáciu. V okolí sa nachádzajú ďalšie bytové domy a objekty občianskej vybavenosti. Pešia dostupnosť do centra mesta je cca 10 min. dostupnosť osobným motorovým vozidlom do centra mesta je do 5 min. Mesto Michalovce je okresným mestom, čomu zodpovedá občianska vybavenosť a úrady typu okresných miest. V meste sa nachádza mestský úrad, okresný úrad, okresný súd, zdravotníctvo, základné a stredné školstvo, pobočky vysokých škôl, kompletná sieť obchodov a služieb vrátane supermarketov. Mesto Michalovce je dostupné železničnou a autobusovou dopravou, v rámci mesta je mestská doprava. Na byt sa viažu ťarchy uvedené vo výpise z listu vlastníctva č. 6999 a č. 9398, ktoré predstavujú riziká spojené s využívaním nehnuteľností.

Byt č. 4 s príslušenstvom sa nachádza na 7. poschodí bytového domu B-4 s. č. 176 na Ul. moldavská č. 2 na parcele č. 682/10 v Michalovciach. Bytový dom má deväť nadzemných podlaží z toho je osem podlaží obytných a jedno podlažie technické. Má 9 sekcií v každej z nich je 16 bytových jednotiek. Konštrukčne sa jedná o prefabrikovanú panelovú stavbu s panelovými stropmi s rovným podhľadom. Bytový dom má plochú strechu. Krytina živičná. Klampiarske konštrukcie úplne z pozinkovaného plechu. Vonkajšia povrchová úprava pôvodná hladká omietka, povrchová úprava spoločných priestorov vápenná omietka hladká. Dvere drevené hladké plné, okná plastové s izolačným dvojsklom a drevené zdvojené. Podlahy PVC a terazzo, v pivniciach cementový poter. Vchodové dvere plastové.Vykurovanie bytového domu a ohrev TÚV z centrálneho zdroja. Bytový dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod, elektrickú a optickú sieť. Rozvod teplej a studenej vody, kanalizácie a plynu je vedený v inštalačných jadrách. Základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, loggie na medziposchodí, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé konštrukcie  sú spoločnými časťami domu. Spoločnými zariadeniami domu sú výťahy a strojovne výťahov, kočikárne, sklady  bicyklov a mopedov, práčovne, sušiarne, namáčarne,  žehliarne, miestnosť pre prípojku ZTI, miestnosť pre prípojku ÚK, ekonomaty, WC, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, vetracie rozvody, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.