-byt č. 12 na 6. poschodí bytového domu na ul. Slobody, súpisné číslo: 237, vchod: 22, zapísaný na LV č. 14824, nachádzajúci sa na parcele č. 368 o výmere 196 m2, parcele č. 369 o výmere 194 m2 a parcele č. 370 o výmere 195 m2 Druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 251/10000, katastrálne územie: Terasa, Obec: Košice - Západ, okres: Košice II, Okresný úrad Košice, Katastrálny odbor.

popis bytu č.12 na 7. NP ( 6. poschodí), ul. Slobody 22,  Košice:Byt v osobnom vlastníctve. Číslo bytu 12, na 6. poschodí (7.NP), je vybavený základným príslušenstvom a ústredným kúrením z centrálneho zdroja. Dispozíciu bytu tvorí 4x izba, a príslušenstvo:  predsieň + chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa, 3,3 m lodžia a pivnica v 1.NP. Ohodnocovaný byt je v pôvodnom stave bez rekonštrukcie a bez prevedených úprav. Bytové jadro je pôvodné, umakartové, značne opotrebované. Kúpeľňa s jednoduchou plechovou vaňou a umývadlom, s mechanickou vodovodnou batériou. Samostatné WC- 1x keramické WC kombi so splachovacou nádržkou hornou. Kuchynská linka zastaralá - pôvodná, na báze dreva o dĺžke 1,80 m s plechovým drezom,  mechanickou batériou, a  plynovým sporákom MORA bez odsávača pár. Značne opotrebovaná. Všetky podlahové krytiny sú pôvodné. Vo všetkých izbách sú pôvodné drevené parkety, v kuchyni, na chodbe, v kúpeľni a WC je PVC krytina - linoleum. V kuchyni, vedľa sporáka je keramický obklad do výšky 1,90 m. Kúpeľňa a WC bez obkladov. Steny 

v celom byte tvorí jednoduchá omietka s následnou maľbou. Okná sú pôvodné, drevené zdvojené. Dvere pôvodné - drevotrieska s presklením a tiež plné, osadené v plechových zárubniach.

Vchodové dvere pôvodné - drevotrieska. Radiátory liatinové rebrové, sú funkčné, vrátane meračov spotreby tepla.  Rozvody vody, kanalizácie a plynu sú v poriadku, funkčné, výmena spoločných stúpačiek prevedená v roku 2005. Potrubia plynu pôvodné oceľové, výmena kanalizačných a vodovodných rozvodov za plastové  predpokladám pred jedenástimi rokmi, kedy sa robila celoplošná výmena potrubí na sídlisku Terasa. Inštalácia zemného plynu pre kuchynský šporák s meraním v inštalačnom jadre pri WC, teplá voda a kúrenie ústredné z mestského teplovodu. Byt je  niekoľko rokov ( cca 2) neobývaný, nevyhnutná kompletná rekonštrukcia všetkých priestorov. K bytu prináleží pivnica, ktorá sa nachádza na 1.NP. Prináleží k nemu aj 3,3 m lodžia, ktorá je po kompletnej rekonštrukcií, je zateplená a zasklená.

Byt je hodnotený v pôvodnom stave,  bez rekonštrukcie a úprav. Vybavenie bytu a stav prvkov krátkodobej životnosti je zohľadnený v koeficiente vplyvu vybavenia kv. V byte je potrebná rekonštrukcia a modernizácia, zohľadňujem v úprave koeficientu vplyvu vybavenia. Pri výpočte opotrebenia je použitá analytická metóda vzhľadom na vykonané úpravy a rekonštrukciu bytového domu a jeho spoločných častí a priestorov.

bytový dom má  8 nadzemných podlaží. V 1. nadzemnom (na prízemí) - vstupnom podlaží sa nachádza vstupná hala,  1 x 3-izb. byt, schodisko, výťah, 2 x spoločná miestnosť , 1 x malá miestnosť pre upratovačku a pivnice. Na typickom podlaží sa nachádza chodba, dva byty, z toho 1 x 4- izbový byt a 1x 3-izbový, 1x výťah s  nosnosťou do 350 kg - na medziposchodí, a dvojramenné schodisko. Bytový dom je napojený na všetky mestské inžinierske siete. Výmena spoločných stúpačiek vedení vody a kanalizácie bola prevedená  ( určujem odhadom vzhľadom na nedostupnosť presnej informácie) okolo roku 2004-2005. Prístup k bytovému domu je z ulice Hronská, s parkoviskom pred bytovým domom. Bytový dom je v súčasnosti vo veľmi dobrom technickom stave vzhľadom na prevedené zateplenie a ostatné úpravy vykonané v roku 2014-2015. Životnosť a opotrebovanie sa stanovilo analytickou metódou vzhľadom na prevedené rekonštrukcie a úpravy obytného domu.