súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

4 izbový byt Košice - Sídlisko Ťahanovce

Zameranie nehnuteľnosti nebolo umožnené, rozmery nehnuteľnosti znalec použil z podkladov poskytnutých objednávateľom posudku -znalecký posudok č. 29/2019 vypracovaný znalcom Ing. Štefan Gubančík. Obhliadka nehnuteľnosti bola vykonaná z verejného priestranstva. Vstup do  ohodnocovaného bytu č. 3 nebol znalcovi umožnený, nakoľko vlastník nehnuteľnosti sa obhliadky nezúčastnil a obhliadku ohodnocovanej nehnuteľnosti neumožnil.  

Vlastník nehnuteľnosti napriek riadnej výzve v zmysle § 12 ods. 1 zákona 527/2002 Z.z. obhliadku nehnuteľnosti neumožnil. Podľa §12 ods.3 zák.č.527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách: ak osoba, ktorá má predmet dražby v držbe, neumožní vykonanie ohodnotenia predmetu dražby, ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii. Z dôvodu neumožnenia obhliadky znalec neberie zodpovednosť  za prípadné   rozdielne   odhady   vybavenosti a prípadnej rekonštrukcie ohodnocovanej nehnuteľnosti.

Byt č. 3 sa nachádza na 1. poschodí v panelovom bodovom bytovom dome s. č. 2485 na parcele č. 3554 na ul. Varšavská č. 6, katastrálne územie Nové Ťahanovce, obec Košice - Sídlisko Ťahanovce, okres Košice I. Bytový dom má suterén a 9 nadzemných podlaží v ktorých sú umiestnené 2, 3 a 4 izbové byty. 

Byt pozostáva zo štyroch obytných miestností a príslušenstva, ktoré pozostáva z kuchyne, predsiene, chodby, kúpeľne a WC. Súčasťou bytu  je  aj loggia prístupná z jednej izby bytu orientovaná do ulice na severovýchodnú svetovú stranu. K bytu patrí aj pivnica umiestnená v suteréne bytového domu. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 80,25 m².

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočikárne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.