Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva:
• č. 13104, katastrálne územie: JAZERO, Okresný úrad- katastrálny odbor Košice, obec Košice - Nad jazerom, okres Košice IV
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 4107, výmera: 210m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 4108, výmera: 211m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 4109, výmera: 232m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
 

Stavby:

• súpisné číslo: 1400, na parcele č. 4107, 4108, 4109, druh stavby: Bytový dom / Byt, číslo: 3, vchod: 15, poschodie: 1. Spoluvlastnícky podiel: 1/1.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 169/10000.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Byt č. 3, 1. p., vchod 15 sa nachádza v obytnom dome so súp. č. 1400 na Irkutskej ul. č. 15 na parc. č. 4107, 4108, 4109

Obytný dom bol vybudovaný a daný do užívania v roku 1971. Je vybudovaný na rovinatom teréne s orientáciou vstupu do obytného domu z južnej strany. V obytnom dome sa nenachádzajú nebytové priestory a obchodné priestory. Obytný dom je v súčasnosti 11 podlažný ( 1 podzemné podlažie a 10 nadzemných podlaží ). Podlažia sú prepojené vnútorným schodiskom, s výťahmi. Bytový dom je sekciový. Vykurovanie je ústredné z centrálneho zdroja kotolne.

Podzemné podlažie je vybudované a je polo zapústené, jedná sa o technický suterén, sú tu spoločné zariadenia domu a spoločne zariadenia domu v spoluvlastníckom podiele.

Konštrukčné riešenie. Vnútorné steny sú betónové so zvislou izoláciou proti spodnej vode, vnútorné omietky sú vápenné hladké s maľovkou. Okná sú jednoduché, oceľové. Podlahy sú betónové s povrchovou úpravou z cementového poteru. Rozvody elektroinštalácie sú vybudované.

Na 1.až 10. nadzemnom podlaží sa nachádzajú bytové jednotky.

Byt č. 3 nachádzajúci sa na 1.p. (t.j. na 2 nadzemnom podlaží) pozostáva zo štyroch obytných miestnosti, resp. spálne a príslušenstva, chodby - predsiene, kuchyne, kúpeľne spolu s WC, pivnice a komory, ktorá sa nachádza na spoločnej chodbe hneď vedľa ohodnocovaného bytu. Byt má loggiu a je bez balkóna. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie : okná, dvere, elektrické zásuvky a osvetľovacie telesá. Rozvody el. inštalácie od skrine merania, rozvody vody, kanalizácie a k nim príslušné uzatváracie armatúry, poštová schránka, zvonček, okrem tých súčastí, ktoré sú určené na spoločné užívanie vlastníkom bytov.

Konštrukčné riešenie bytu :

Byt bol v rokoch 2003 - 2004 rekonštruovaný a modernizovaný, bolo vybudované nové murované inštalačné jadro a dlažby v sociálnom zariadení a na chodbe a v kuchyni. Okná sú čiastočne plastové, na oknách sú osadené plastové žalúzie a čiastočne sú drevené zdvojené s dvojitým zasklením. Dvere v byte sú drevené, z mäkkého dreva, sú osadené do oceľových zárubní. Vstupné dvere sú plné, sú  bezpečnostné a protipožiarne. Podlahy v obývacích izbách drevené plávajúce. Dlažby v kúpeľni, WC a chodbe sú betónové s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Stropná konštrukcia je vybudovaná zo železobet. dosky. Vnútorné omietky vo všetkých izbách sú vápenné štukové hladké, chodba je čiastočne obložená dreveným obkladom na výšku cca 110 cm. Sociálne zariadenia sa nachádza v byte. Sociálne zariadenie a bytové jadro bolo prestavané, sociálne zariadenie, inštalačné jadro je novo murované, sociálne zariadenia ( úpeľňa spolu s WC) sú obložené novým keramickým obkladom na celú výšku miestnosti. Kuchyňa je obložená keramickým a dreveným obkladom. Vykurovanie je ústredné z centrálneho zdroja kotolne, radiátory sú oceľové pôvodné, na vykurovacích telesách sú osadené drevené kryty. V objekte sú zabudované rozvody slaboprúdu ( so zabudovanými rozvodmi verejnej telefónnej linky a televízneho signálu). Prípojky vody, kanalizácie a plynu do jednotlivých bytov sú napojené na spoločný zvislý rozvod. Rozvod teplej a studenej vody je z centrálneho zdroja. Zdrojom teplej vody je spoločný zdroj, centrálna kotolňa. Rozvod plynu v obytnom dome je vybudovaný do kuchyne. Zariaďovacie predmety sú ( rohová plástová vaňa, umývadlo a WC). Batérie na umývadle a vani sú pákové). Odpad zo zariaďovacích predmetov je vedený zvislou a ležatou kanalizáciou. V kuchynskej linke sú zabudované nasledovné zariadenia, samotná kuchynská linka je na báze dreva o celkovej dĺžke 3,26 m, plynový sporák s plynovou rúrou, odsávač pary je osadený, drez je nerezový s pákovou batériou. V kuchynskej linke je zabudovaný aj elektrický sporák s keramickou platňou. Na chodbe je osadená stavaná skriňa.

Prípojky vody, kanalizácie a plynu do domu sú napojené na verejnú sieť. Na byte bola vykonaná veľká rekonštrukcia a modernizácia.

Skutková nameraná podlahová plocha bytu vrátane komory je 70,42 m2.

V zmluve o prevode vlastníctva bytu je uvedená podlahová plochy bytu 70,10 m2, predmetný byt bol modernizovaný a rekonštruovaný, došlo k prestavbe sociálneho zariadenia a inštalačného jadra, čím zrejme došlo ku miernej úprave plochy, t. j. zväčšenej o 0,32 m2.

Byt je po veľkej rekonštrukcií a modernizácií, jedná sa o dobrý byt. Na byte bola vykonávaná pravidelná údržba a opravy v potrebnom rozsahu. Opotrebovanie bytu zodpovedá bežnej údržbe.