Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Byt č. 9, ktorý je predmetom dražby, je umiestnený v krajnej bytového domu na 3. N.P- najvyššie podlažie. Byt je 4-izbový 1.kategórie s príslušenstvom predsiene, chodby, samostatného WC, kúpeľne a kuchyne. Podlahová plocha bytu je 83,38 m2, z toho podlahová plocha pivnice je 2,95 m2

Podlahy v izbách ako i v časti v kuchyne sú s položenými veľkoplošnými parketami. U ostatných miestností a to časti kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a v kúpeľni sú položené veľkoplošné keramické dlažby. Dvere sú plné dyhované i s presklením  s obíjanými zárubňami ako i zasúvacie do kúpeľne a WC. Vstupné sú osadené bezpečnostné. Bytové jadro je murované. Obklady stien sú  v kuchyni pri sporáku a dreze a v kúpeľni ako i u WC až stropné konštrukcie. Okná sú osadené plástové s kovovými  žalúziami i vstupné dvere na balkón. V kuchyni je osadená štvorhoráková plynová doska a samostatná elektrická rúra, umývací drez je na báze umelej hmoty, kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 3,50 m, digestorom ako i so zabudovanou umývačkou riadu. V kúpeľni je osadená samostatná sprcha a umývadlo. Výtokové batérie sú pákove nerezové,  do sprchy je páková nerezová sprchová, WC je osadený splachovací s kombi nádržkou. Vykurovanie bytu je ústredné cez plechové radiátory so závesným plynovým kotlom i s  ohrevom vody s osadeným v kuchyni.

V byte je vybudovaný rozvod studenej vody s napojením na centrálny zdroj s meraním v BJ, ako i vlastný zdroj TÚV z kotla ÚK , taktiež rozvody elektroinštalácie a zemného plynu. Byt má samostatné meranie studenej vody, zemného plynu a elektriny.

Byt je kompletne rekonštruovaný s výmenou všetkých prvkov krátkodobej životnosti ako i vybavenia kuchyne, kúpeľne a samostatného WC.

Bytový dom, v ktorom sa byt, ktorý je predmetom dražby nachádza, je postavený ako samostatne stojaci s jedným vchodom na parc.KN č.156/1. Bytový dom má suterén s využitím ako spoločné priestory ako i pivnice a garáže k niektorým bytom a 3 nadzemné podlažia.

Nosná konštrukcia domu je panelová. Dom má centrálne schodisko. Na všetkých podlažiach sú umiestnené po 3 byty.

Bytový dom má nosné konštrukcie montované z plošných panelových dielcov. Krytina plochej strechy sú živičné pásy natavované. Obvodový plášť je z pórobetónových veľkorozmerových prvkov bez zateplenia s  nameranou hrúbkou 31 cm. Stropy sú železobetónové dosky s rovným podhľadom. Schodištia sú železobetónové prefabrikované dvojramenné s povrchovou úpravou z brúseného terasy. Vonkajšie omietky sú pôvodné dikoplástové. Klampiarske konštrukcie úplné pozinkované, inštalovaný bleskozvod.

V bytovom dome chýbajú vnútorné keramické obklady, v spoločných priestoroch prevažuje povrchová úprava z cementového poteru.

Počas životnosti okrem výmeny vstupných dverí za plástové ako i okien v spoločných priestoroch schodíšť, okná v spoločných suterénnych priestoroch však zostali pôvodné drevené zdvojené.

Bytový dom bol daný do užívania v roku 1992. Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť.

Bytový dom znalec hodnotí ako bytový dom so zanedbanou údržbou, viditeľne s narušenou omietkou ako i nefunkčnými zvončekovými hlásnikmi atď.