Predmet dražby:               

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Byt č. 24 na 4.p., Budovateľská 8, Gabčíkovo

Popis bytu je vyhotovený podľa predloženého znaleckého posudku č. 58/2013, pretože byt na termín miestneho šetrenia nebol prístupný:

Byt číslo 24 sa nachádza pod strechou domu na 4. podlaží, v bytovom dome s tromi vchodmi, na ulici Budovateľská, vchod č.8 v Gabčíkove, súpisné číslo domu 596 postavenom na pozemkoch parc.č. 416, 417, 418 v katastrálnom území Gabčíkovo. Štyri obytné miestnosti, kuchyňa, predsieň, kúpelňa, WC, šatník a chodba. K bytu patrí loggia orientovaná na juhovýchod. Nameraná podlahová plocha bytu bez loggie je 81,15 m². K bytu patrí pivnica na 1. PP, má podlahovú plochu 2,60×4,30= 11,18 m², ale pivnice sú súčasťou spoločných častí a zariadení bytového domu. Orientácia obytných miestností v byte prevláda na juhovýchod. Byt je napojený na  vodovodnú, elektrickú, kanalizačnú, plynovú a telefónnu prípojku. V byte sú rozvody teplej a studenej vody. Vykurovaný je podlahovým elektrickým vykurovaním. Príprava TÚV je vo vlastnom elektrickom zásobníkovom ohrievači. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné protipožiarne. Svetelná elektroinštalácia v byte je istená ističmi. Byt je po rekonštrukcii vykonanej v roku 2011- vymenené jadro, dlažby v obývacej izbe, kuchyni, kúpeľni, WC ( ostatné sú z PVC), vymenené obklady v kúpeľni, WC a kuchyni, vymenené zariaďovacie predmety, kuchynská linka, sporák, vodovodných batérií, výmena okien za plastové, zasklenie loggie plastovými oknami. V kuchyni je sklokeramická varná doska, elektrická rúra, odsávač pár, granitový dvojdrez, umývačka riadu, kuchynská linka je z materiálu na báze dreva, obklad na stene je keramický, podlaha je z keramickej dlažby, batéria je jednopáková vo farbe drezu.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to: kuchynská linka, sporák, vaňa, umývadlo, WC, vodovodné batérie, vodomer, poštová schránka, kúrenie a všetka vnútorná inštalácia- rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody ústredného kúrenia od domových stúpačiek, rozvody vody od zvislých stúpačiek, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zásuvka STA, zvonček a poštová schránka.

Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo bytu, vrátane zárubní a hlavnými uzatváracími ventilmi prívodu studenej a teplej úžitkovej vody, plynu a elektrickým ističom pre byt. Stena oddeľujúca byt od susedných bytov je v podielovom spoluvlastníctve vlastníka ohodnocovaného bytu susedných bytov.

Bytový dom má 4 nadzemné a 1 podzemné podlažie, zastrešený je plochou strechou, krytina na streche je z asfaltových natavovaných pásov ( predpoklad). Na 1.PP sa nachádzajú spoločné priestory domu a pivnice patriace k bytom, v ostatných nadzemných podlažiach sa nachádzajú iba byty. Dom je založený na základových pásoch. Konštrukcia domu je montovaná z prefabrikovaných plošných dielcov konštrukčnej sústavy T06B s obvodovým plášťom hr. 240 mm. Vchod č. 8 má jedno spoločné schodisko, z ktorého sú prístupné všetky byty. Vchod nie je vybavený osobným výťahom. Schodisko je montované, dostatočne široké pre súčasnú obojsmernú prevádzku, opatrené oceľovým zábradlím. Vstup do vchodu je zabezpečený elektrickým vrátnikom a domovým telefónom. Vstupné dvere do domu sú plastové. Schránky patriace k bytom sú umiestnené v zádverí. Bytový dom bol v roku 2012 zateplený, poruchy na obvodovom plášti statického charakteru sa nevyskytujú. Opotrebenie stavby bude vypočítané analytickou metódou. Údržba domu je zabezpečovaná, prvky dlhodobej životnosti nevykazujú statické poruchy na základoch, obvodovom plášti, schodiskách, stropoch a zastrešení.

Spoločné časti domu: základy, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, chodby, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie.

Spoločnými zariadeniami sú: kočikáreň, práčovňa, sušiareň, výmenníková stanica, vodovodné, kanalizačné, elektrické a plynové domové prípojky, rozvody plynu, studenej vody, odpadové stúpačky, elektroinštalácia, osvetlenie v spoločných priestoroch, a zariadeniach, bleskozvodyelektrický vrátnik. Spoluvlastnícky podiel vlastníka bytu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach obytného domu je daný podielom 1/24.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.